Я с ребёнком несовершеннолетним являемся собственниками дома с земельным участком, продаём свой дом и одновременно покупаем новый, но в приобретаемом доме есть проблема - обременение 100 тысяч (приставы наложили арест). У продавца нет возможности погасить этот долг до сделки, а я согласна на покупку этого дома. (Условия улучшаются) У меня дом покупают в ипотеку, т.е деньги поступят на счёт, и сразу можно было бы перевести их продавцу дома. Как получить разрешение в опеке на приобретение дома с обременение, если доли ребёнку будет выделена по правилам. Просто нет наличных, чтобы погасить долг.

Нужно снять обременение. Банк не пропустит в залог дом с обременением. Для этого нужно заключить мировое соглашение с тем лицом, кто выставил долг на 100 тысяч, чтобы он на время забрал исполнительный лист у приставов и соответственно на основании этого приставы снимут обременение.

Добрый день! При таких условиях опека не даст разрешения на сделку. Нужно найти 100 000 (взять в долг, в кредит) и погасить задолженность, оформив ее как аванс (задаток) за покупку дома. Снять арест и после этого уже обращаться в орган опеки за разрешением.

Вам необходимо в орган опеки предоставить предварительный договор о покупке жилья с улучшением условий для ребенка.

Как получить разрешение в опеке на покупку дома с обременением, если доли ребёнку будут выделены по правилам?

Как получить разрешение на продажу жилья, чтобы улучшить жилищные условия для детей

В настоящее время я проживаю вместе с несовершеннолетними детьми в доме, собственниками которого они по 1/4 доле являются (ещё по 1/4 доле у родителей моего мужа, который умер и мы с ним были в разводе) мне выделяют деньги на покупку жилья по программе работающие на селе, по условиям собственность оформляется на меня и детей, но я хочу сразу этот дом продать для улучшения жил условий дома, где мыпроживае м.орган опеки не дает разрешение, т.к условия лучше в приобретаемом доме. Как можно получить разрешение, ведь улучшив условия в нашем доме будет намного комфортнее детям.

Читать ответы (1)

Опека разрешила продажу квартиры, но не выдала разрешение на обременение приобретения новой

Есть разрешение у продавца от опеки на продажу квартиры и 1 мес. опека дает на приобретение новой, но нет еще пока разрешения от опеки на обременение приобретения новой (покупает продавец в кредит). Стоит ли сейчас подписывать договор К/П с несовершеннолетним?

Читать ответы (1)

Продажа дома с использованием материнского капитала - не выделены доли, но сделка не приостановлена?

Мы продаем дом который строили с использованием материнского капитала. Дом введен в эксплуатацию месяц назад, доли не выделены. В документах на дом не прописано, что на данный дом есть обременение или обязательства. Покупатель покупает дом в ипотеку и банк уже проверил документы на дом и одобрил данный объект для покупки его в ипотеку. Как только мы получим деньги за дом сразу покупаем квартиру и выделяем доли всем членам семьи. Органы опеки в известность не ставили. Собираемся идти на сделку в МФЦ. Не приостановят ли нам сделку из-за того что не выделены доли?

Читать ответы (3)

Возможно ли снять арест с доли в доме без погашения долга судебным приставам?

У меня такая проблема наложили арест на дом судебные приставы за неуплату по кредитам. Собственниками дома являются 4 человек я, муж, и 2-е несовершеннолетних детей все в дарственной. Муж сейчас хочет продать дом. А у меня нет такой суммы чтобы погасить свой долг. Как можно снять арест с моей доли не уплачивая долг судебным приставам, скажите пожалуйста такое возможно.

Читать ответы (1)

Ипотека и материнский капитал - когда правильно отделять доли на дом и земельный участок для детей и возможно ли

Скажите пожалуйста мы покупаем дом с земельным участком за ипотеку. Ипотека +материнский капитал когда лучше выделить доли детям, второму ребенку 7 месяцев, сразу или после выплаты ипотеки? И дадут ли согласие органы опеки на покупку дома?

Читать ответы (1)

Как оформить продажу квартиры с долей ребенка и покупку нового дома с предоставлением новой доли и получить разрешение опеки

Мы продаем квартиру в которой есть доля у ребенка 1/4. в опеке сказали предоставить документ на право собственности в продаваемой квартире и право собственности на долю в приобретаемом доме. Как правильно оформить сделку по продаже квартиры и купле - продаже нового дома, в котором ей будет предоставлена новая доля, чтоб получить разрешение опеки.

Читать ответы (1)

Возможность одновременного оформления сделок купли-продажи и дарения недвижимости у нотариуса

Возможно ли одновременное оформление сделки у нотариуса купля продажа+дарение (продаем дом с земельным участком покупает отец и хочет сразу же передарить сыну). И примерная стоимость (брянская область. Кадастровая стоимость дома 4 млн 300 тысяч+ земля 1 млн 9000 (доля 53 % которую мы и продаем соседям у которых 47 %)

Читать ответы (1)

Я покупаю дом на материнский капитал можно ли перевести его сразу на счёт продавца дома, если ребенку 2 месяца? Или через ипотеку?

Я покупаю дом на материнский капитал можно ли перевести его сразу на счёт продавца дома, если ребенку 2 месяца? Или через ипотеку?

Читать ответы (1)

Риск расторжения сделки - история с покупкой дома и ипотекой при наличии доли ребенка в квартире

Какова вероятность расторжения сделки купли-продажи в таком случае. У ребенка 1/4 доля в квартире, опека дает разрешение на продажу кварииры и покупку дома с выделением на ребенка 1/2 доли. Мать покупает дом, но в ипотеку, сумма займа около 700 тыс. При этом происходит цепочка сделкок, те кто продали дом, тоже покупают новое жилье. Спустя месяц мать гасит часть ипотеки мат. капом, остается долг 200 тыс, и тут опека начинает угрожать расторжение сделки по проданной квартире, хотя нигде на сайте в их регламентах не было указанно что нельзя покупать в ипотеку.

Читать ответы (2)

Квартира в ипотеку с нюансами - возможные проблемы при перечислении кредитных средств и возврат первоначального взноса

Покупаем с мужем квартиру в ипотеку - квартира с нюансами: была приобретена предыдущими владельцами в ипотеку, затем ипотека была погашена за счёт материнского капитала, и были выделены доли на 2 несовершеннолетних детей, по 1/8 на каждого. Также, продавцы одновременно приобретают квартиру большей площади в ипотеку. Разрешение из органов опеки продавцы получили. Договор купли-продажи составили, первоначальный взнос мы внесли. Все документы на регистрацию нашего права собственности мы сдали в Росреестр. Но следующий этап сделки (перечисление кредитных средств) по словам банка произойдёт только тогда, когда родители получат зеленки на себя и на детей с выделенными долями. Однако, поскольку новая квартира продавцов покупается в ипотеку, зеленки будут с обременением. Продавцы квартиру нам уступают через неделю, когда наши зелёнки будут готовы. Может ли банк отказать нам в сделке из за того, что зелёнки продавца с обременением? И что делать, если сделка будет признана недействительной? Как добиваться возврата первоначального взноса?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59