В парадной установлен механический шифр замок, как поменять на домофон. В парадной 4 квартиры (старый фонд)
В парадной установлен механический шифр замок, как поменять на домофон. В парадной 4 квартиры (старый фонд)
Согласуйте этот вопрос с жильцами, после чего обратитесь в управляющую компанию.
СпроситьУ нас в парадной установили домофон (врезали его в уже стоящую много лет дверь и сняли старый кодовый замок). Никаких собраний на эту тему не проводилось (исходя из опроса боль шинства соседей).
На данный момент установлен домофон (проведены трубки) в 4 квартирах из 12 (всего в парадной), остальные квартиры пока не согласны. Домофон ещё не подключен, но это дело времени. Подскажите куда обращаться и как реагировать.
Можете обратиться в УК или ТСЖ - в зависимости от того, кто занимается обслуживанием дома с заявлением в котором просите разъяснить основания установки домофона, кроме того - в прокуратуру с требованием проверки законности действий по установке домофона, так же Вы можете обратиться в суд. Установка домофонов должна осуществляться на основании решения общего собрания.
СпроситьДолжен ли я платить за домофон и (или) за обслуживание двери. Железная дверь была установлена до моей покупки квартиры. Прежние хозяева домофона не устанавливали, то есть домофон в квартире не установлен. Спасибо.
Здравствуйте. Если домофон установлен компанией "Домофон Ремонт Мастер", то сначала решите - если Вам нужен домофон в квартиру, обратитесь к ним, его установят. Будете оплачивать. Если НЕ нужен - обратитесь напрямую к директору, разъясните ситуацию, попросите не начислять за домофон за входную дверь в подъезд. Думаю, Вам пойдут на уступки без каких-либо судебных разбирательств. Вообще, за обслуживание общедомового имущества оплачивать Вы обязаны.
СпроситьВ 2017 году на средства жильцов установили в подъезде домофон с заключением договора на каждую квартиру. В декабре 2021 г входные двери в доме поменяли, домофоны не установлены. Председатель тсж хочет устроить заочное голосование всех членов тсж по выбору компании по установке домофона (аудио или видео) . Это повлечёт за собой дополнительные затраты на изготовление ключей и увеличение абонентской платы. Правомерно ли это, если жильцы подъезда сами устанавливали домофон за свой счёт и каждая квартира заключала договор на обслуживание домофона? Является ли домофон на конкретном подъезде собственностью этого подъезда или собственностью всего дома, если домофон установлен за счёт жильцов одного подъезда?
Подъезд является собственностью всех жильцов дома, в общедомовом имуществе нельзя выделить доли, и все что касается вопросов распоряжением общедомового имущества должно решаться на собрании собственников МКД, ваш председатель прав.
СпроситьЯ купил квартиру. В моем подъезде установлен домофон, но при этом трубка домофона в моей квартире не установлена. Мне сообщили что в скором времени оплата за домофон будет внесена в платежку. Я не желаю платить за не нужную (навязываемую) мне услугу. Имею ли я право отказаться от оплаты за домофон и что мне необходимо сделать?
Несколько лет назад купил квартиру. В подъезде был установлен домофон, но в квартире не установлено переговорное устройство. С домофонной компанией никакого договора не заключал, за домофон не оплачивал. Но с марта этого года начали приходить квитанции на оплату домофона. Должен ли я платить по этим квитанциям? Спасибо за ответ.
Вопрос: в доме, где живу, установлены в квартирах домофоны. У меня, в моей квартире, никогда домофон не был установлен, но ежемесячно получаю счет на оплату. Не оплачиваю, но достали этими счетами. Что делать?
Добрый день!
Сообщите им, что у Вас в квартире нет домофона и услугой Вы этой не пользуетесь.
Спросить
Так как у вас с компанией по установке и обслуживанию отсутствуют договорные отношения, то они не правомерно требуют оплату, просто направьте им претензию с уведомлением, о прекращении каких либо требований, с припиской что вынуждены будите обратиться в правоохранительные органы за необоснованные требования и защите чести и достоинства.
СпроситьПроизвели кап. ремонт дома, с заменой входной двери. НА старой железной двери был установлен домофон. На новой двери домофона нет.
Упр. Комп. было наклеяно объявление, что установка домофона за счет собственников.
Входит ли в обязанность УК, при установке новой входной группы "возврат" домофона, установка на новую дверь? На какую статью можно ссылаться, что бы УК установили домофон? Спасибо.
Добрый вечер. В Письме Минстроя России от 11.04.2016 года N 10686-АТ/04 "О содержании и ремонте общего имущества в МКД" отмечается:
Домофон как оборудование, находящееся в многоквартирном доме и обслуживающее более одного помещения, отвечает признакам общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем принадлежит на праве собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.
В п. 11 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" указано, что
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
П. 12 Правил предусмотрено, что
Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества, за исключением действий, указанных в подпунктах "д (1)" и "л" пункта 11 настоящих Правил, или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно - услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.
Согласно п. 28 Правил собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества.
Следовательно, если в Вашем многоквартирном доме установлена плата за содержание общего имущества и вносится по соответствующим квитанциям, то бремя установки домофона возложена на управляющую компанию, которая обязана оплатить новый домофон или вернуть старый из средств, которые перечисляют собственники за содержание общего имущества многоквартирного дома.
Порядок утверждения платы определяется в соответствии с п. 29-37 Правил.
Так как у Вас выбран способ управления многоквартирным домом через управляющую компанию, то надлежащее исполнение содержания общего имущества должно отражаться в договоре, который был заключён с управляющей компанией.
Ответственность за содержание возложено в порядке п. 16 ст. 161 ЖК РФ, которая гласит:
Лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества.Спросить
Был Домофон, была установлена тубка домофона в квартире.
После, заменили Домофон на новый, а трубку не подключили. При обращении в организацию, говорят что нет технической возможности. Заставляют ставить приложение на телефон чтобы открывать Домофон.
Телефон, проживающий пожилой человек, использует простой, кнопочный, не смартфон. И ему крайне затруднительно приобрести смартфон и научиться пользоваться приложением.
Управляющая компания по обслуживанию домофона, предлагает приобрести за 32000 рублей плату расширения, что бы можно было подключить существующую трубку к новому домофону.
Законно ли это? Как выйти из этой ситуации?
Участие в реконструкции домофона и видеонаблюдения - вопросы доступа и полномочий инициативных групп
В нашем многоквартирном доме был установлен домофон, содержание которого я ежемесячно оплачиваю по квитанции оплаты за квартиру. Инициативная группа жильцов нашего подъезда собирала подписи за установку нового домофона плюс камеры видеонаблюдения. Сумма, которую они хотят собрать за камеру - 900 рублей плюс 100 рублей за каждый ключ к дмофону. Видерегистратор собираются установить в одной из квартир. Меня вполне устраивает существующий домофон и не устраивает видерегистратов в чьей-то квартире. Если я отказываюсь от участия в данной реконструкции, а все оборудование будет установлено, каким образом я буду попадать в собственную квартиру? И каковы полномочия подобных инициативных групп? Подоплека ясна: определенные жильц хотят наблюдать за своими машинами, оставляемыми во дворе.
Очевидно, что данный вопрос по установке оборудования подлежит обсуждению на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в установленном законом порядке и его реализация предполагается только при принятии соответствующего решения большинством голосов.
СпроситьВ подъезде установлен домофон, но в квартире не установлена трубка. У квартиры 3 собственника. Могу ли я, как собственник 1/3 квартиры, заключить договор на установку и обслуживание трубки без согласия собственников остальных 2/3 квартиры?
