Как компании занимающиеся капремонтом взыскивают разницу за прошлые годы - оправданный способ?
По оплате капитального ремонта квартиры. Я исправно ежемесячно плачу взносы на капитальный ремонт дома. В платежном документе за январь 2021 года мне выставили сумму 2536 рублей тариф равен 434 рубля. В компании которая занимается капремонтом мне объяснили что тариф раньше начислялся с жилой жилплощади, а теперь начисляется с общей жилплощади. Компания хочет взыскать с меня разницу за прошлые годы. Вопрос: правомочны ли они взыскать с меня разницу?
Если есть задолженность, то могут требовать, конечно. А взыскать принудительно они могут только через суд.
Спросить
Когда ввели оплату за капитальный ремонт, я оплатила три месяца и теперь не плачу у же пол года! Как можно отказаться от капитального ремонта? И может ли компания взыскать с меня неуплаченные средства?
Оплата за капитальный ремонт регламентирована законом (ЖК РФ). Если вы не платите, с вас взыщут в судебном порядке.
СпроситьЯ купил квартиру в доме 3 года назад.
Плачу исправно за комунальные услуги в том числе за капитальный ремонт (квитанции за год есть) в доме уже 30 лет не производился капитальный ремонт.
В квартире окна, трубы (стояки и батареи) не менялись.
Вопрос: в капитальный ремонт входит замена окон трубопровода электрики в квартире?
Где прописано порядок выполнения капитального ремонта?, что в него входит?, через сколько лет меняется (окна, трубы, электрика)?
Как заставить управляющею компанию заменить (окна, трубы, электрику).
Можно ли взыскать деньги на замену окон, труб, электрики в управляющей компании если я сам сделаю замену?
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении норм и правил эксплуатации жилищного фонда" - примерный перечень работ при капитальном ремонте указан в приложении № 8.
О том, за чьи деньги должен производиться капитальный ремонт в Вашем случае.
Закон о приватизации жилищного фонда, Статья 16. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)
т.е. если на момент приватизации квартира нуждалась в капитальном ремонте, но он не был сделан, обязанность лежит на наймодателе, организации, на балансе которой был дом.
СпроситьУ меня в квитанции об оплате коммунальных услуг есть строчка содержание и ремонт жилья. Ежемесячно плачу за этот пункт. С нового года пришла платежка уже не с управляющей компании, а с фонда капитального ремонта. И теперь получается меня обязывают платить и управляющая компания и фонд капитального ремонта. Я согласна платить кому то одному. Как законно не платить за капремонт или управляющей компании.
Ремонт и содержание жилья-это другая строчка расходов. Это текущий ремонт и оплата услуг УК по договору управления многоквартирным домом. Оплата в фонд капитального ремонта-это другое.
СпроситьЭто разные платиже. УК выставляет счет за обслуживание, содержание и текущий ремонт, а фонд капитального ремонта - это взносы соголасно ст.169 ЖК РФ на кап. ремонт, который будет проводиться в доме по плану. Когда именно-вы можете узнать на официальном сайте фонда.
СпроситьИмею квартиру в г. Энгельсе. Приходит платежный документ ежемесячно для оплаты взноса на капитальный ремонт. Внесения взноса должна переводить в Фонд капитального ремонта. На платежном документе указаны адрес и реквизиты данного фонда. Правомерно это или нет, подскажите.
В настоящее время существуют два порядка оплаты за капитальный ремонт. Первый в фонд капитального ремонта. Второй на счет вашего конкретного дома, если решение оплачивать за капремонт принималось общим собранием собственников жилых и нежилых помещений вашего дома и это зафиксировано протоколом собрания.
Существует еще нюанс... при оплате за капремонт в фонд капитального ремонта должен быть заключен соответствующий договор, который в глаза никто не видел и при внесении первого платежа в фонд капитального ремонта считается, что вы согласились с условиями договора который никогда не видели.
Еще есть такая информация для сведения...
3 марта 2016 года Конституционный Суд РФ рассмотрел дело о проверке конституционности части 1 ст. 169, частей 4 и 7 ст. 170 и части 4 ст. 179 Жилищного кодекса РФ по запросам групп депутатов Государственной Думы
?3 марта 2016 года Конституционный Суд РФ в открытом заседании рассмотрел дело о проверке конституционности части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации по запросам групп депутатов Государственной Думы.
История вопроса
В 2012 году были приняты поправки в Жилищный кодекс, обязавшие всех собственников помещений в многоквартирных домах ежемесячно вносить взносы на капитальный ремонт. Размер платы был привязан к площади квартиры. Субъектам Федерации было предоставлено право создать специальные уполномоченные компании – региональных операторов капитального ремонта. Жильцы дома могли выбрать один из двух вариантов финансирования – либо вносить деньги на специальный счет (только на ремонт своего дома), либо перечислять их региональному оператору (в так называемый «общий котел»). Данные положения Жилищного кодекса были оспорены двумя группами депутатов Государственной Думы. Конституционный Суд объединил их запросы в общее производство.
Позиция заявителя
Заявители считают взносы на капремонт дополнительным и неправомерно установленным налогом. По их мнению, первоначальный капитальный ремонт домов с приватизированным жильем должно производить государство. Они обращают внимание на то, что муниципалитету предоставлено право выбрать способ финансирования ремонта без согласия жильцов (если они не приняли такого решения в срок). Авторы запроса считают, что такая возможность нарушает права собственников. Интересам последних, по мнению заявителей, не отвечает и норма об «общем котле», поскольку позволяет оператору произвольно распоряжаться перечисленными средствами.
Заявители требуют признать данные нормы не соответствующими статьям 2 (часть 4), 15 (часть 1), 19 (часть 1), 35 (части 1 и 2), 40 (часть 1) и 57 Конституции Российской Федерации.
Председательствовал в процессе ЗОРЬКИН Валерий Дмитриевич
Судья-докладчик МАВРИН Сергей Петрович
Решение суда будет опубликовано в начале апреля.
СпроситьВ настоящий момент многовартирному дому требуется капитальный ремонт (год постройки - 2007). Я считаю, что к этой необходимости привела халатность управляющей компании. Из-за того, что должным образом не выполнялся ежемесячный ремонт (штукатурка стен, заделывание трещин в штукатурке), дому теперь требуется капитальный ремонт (без штукатурки влага попадала в кирпичи, они разваливались). Сейчас управляющая компания требует выделить деньги на ремонт из средств капитального ремонта. Можно ли доказать, что это все случилось из-за невыполнения обязательств по текущему ремонту и обязать управляющую компанию выполнить ремонт ее средствами?
Доброго времени суток!
Весьма проблематично, но можно - в судебном порядке. Заключите соглашение с адвокатом или частнопрактикующим юристом в Вашем городе
Всего доброго, желаю удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте.
Теоретически доказать возможно, но есть несколько отрицательных моментов:
1. для этого потребуется дорогостоящая строительно-техническая экспертиза, стоимость которой измеряется сотнями тысяч рублей, и оплатить ее должен тот, кто обратиться в суд.
2. Управляющие компании Липецка - это ООО с уставным капиталом 10000 рублей, которое сразу объявит себя банкротом, и с него нечего будет взять.
Поэтому решение вопроса через фонд капитального ремонта - лучший вариант для вашего дома.
СпроситьУправляющая компания требует ежемесячного взноса 500 рублей в Федеральный фонд капитального ремонта. Якобы, эти деньги потом пойдут на капитальный ремонт дома в будущем. Многие соседи по подъезду не оплачивают этот взнос, так как считают действия управляющей компании вне закона. Правомерно ли требование управляющей компании и нужно ли платить этот взнос? Спасибо за помощь.
---Здравствуйте, требования вполне правомерны. и даже школьники это уже знают. Всего хорошего.
СпроситьМне пришло платёжное поручение об оплате взноса за капитальный ремонт многоквартирного дома, за сентябрь октябрь-ноябрь месяца. Ранее согласно квитанций жкх оплачивали содержание и ремонт жилого помещения ежемесячно по 1200 руб. Законны ли требования фонда по оплате капитального ремонта многоквартирного дома?
Несколько лет мы платили взносы в Фонд капитального ремонта. С мая этого года за кап. ремонт приходит счет из нашей Управляющей компании. Теперь эти деньги накапливаются на отдельном счете УК., так мне объяснили в УК. При этом в счете по ЖКХ появилась новая статья расходов "Обслуживание лицевого счёта по кап. ремонту", начисляется плата по тарифу 1 руб с 1 кв.м. квартиры. Вопрос: Скажите, имеют ли право УК взимать с нас, жильцов, плату по данной статье. Если имеет, то каким образом рассчитывается тариф или его устанавливают городские власти? Спасибо за ответ.
Проживаю в городе Нефтекамск при ежемесячной оплате за кварплату в платежном документе есть пункт об содержании жилья и капитального ремонта. При этом приходит еще платежный документ из уфы на оплату взносов за капитальный ремонт. Получается что я ежемесячно оплачиваю два раза за капитальный ремонт по двум разным организациям. Почему я обязан платить еще в Уфу?
Согласно ст,154 ЖК РФ я обязан платить за капитальный ремонт, но вопрос остается в следующем; КОМУ ПЛАТИТЬ? управляющей компании или фонд капитального ремонта, Закон подразумевает один платеж или же я должен платить нескольким компаниям? В управляющую компанию я плачу регулярно, а из фонда капитального ремонта приходят квитанции с долгом (каждый месяц он растет). Все говорят нужно платить в фонд кап. ремонта, значит управляющая компания берет деньги незаконно?
Обратитесь с жалобой( с приложением светокопий противоречивых начислений) и просьбой разъяснить о получателе таких платежей, а также и в жилищную инспекцию.
Спросить
