Кому следует оплачивать ЖКХ и электричество, если квартира принадлежит родителю, а живет сын?
Скажите пожалуйста, я являюсь собственником квартиры. В ней живёт мой сын, также он прописан в этой квартире. Но почему то оплату за ЖКХ и электричество требуют с меня. Правомерно ли это?
На основании ст. 30, 31 ЖК РФ. Собственник в любом случае имеет обязанность оплачивать ЖКУ независимо от наличия регистрации.
Спросить
Здравствуйте Олег!
Федеральный законодатель возложил на вас как на собственника жилого помещения обязанность по оплате коммунальных услуг, закрепив эту обязанность в статье 153 ЖК РФ.
Основание консультации
Пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ.
Спросить
Вы обязаны также платить за квартиру, т.к. собственник квартиры, это Ваша прямая обязанность.
Спросить
Я являюсь собственником квартиры. В этой квартире прописан только мой сын. Мне необходимо продать эту квартиру. Я также являюсь собственником квартиры, где прописаны я и моя мать. Могу ли я прописать сына на мою жилплощадь временно, сроком на шесть месяцев и требуется ли мне разрешение миграционных властей?
Здравствуйте!
Для регистрации сына по месту Вашего жительства, где Вы сами зарегистрированы, согласия УФМС или других собственников не требуется.
СпроситьВ квартире собственником которой являюсь я одна, я не прописана, а прописан мой сын. Если прописать в эту квартиру дочь сына. Не помешает ли это в дальнейшем продаже этой квартиры?
Я являюсь собственником 2-ком. квартиры, но в ней не прописана. В этой квартире прописан и проживает мой сын с семьей. Может ли он рассчитывать на субсидию при оплате ЖКХ?
Добрый день. Если у него есть какая то льгота, Тода, вашей льготой он воспользоваться не может. Я имею в виду льготу на субсидию.
СпроситьЯ являюсь собственником квартиры, но в ней не прописан, в квартире прописана моя дочь с ребенком. Дочь имеет в собственности квартиру. Оплачивать услуги ЖКХ за свою и мою квартиру, а также жить в своей квартире дочь отказывается. Можно ли через суд выселить дочь из моей квартиры в ее квартиру?
Можно. При условии, что дочь не отказывалась от участия в приватизации данной квартиры. Вопрос решается в судебном порядке, обратитесь к юристу для грамотного составления иска.
Спросить
Если вы являетесь собственником квартиры, то можете подать в суд исковое заявление о прекращении права на жильё. На основании судебного решения ответчика снимут с регистрационного учёта.
Спросить
---Здравствуйте, однозначно вы сможете это сделать. При наличии на имя дочери документов на квартиру в её собственности. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Здравствуйте! Если Вы собственник квартиры, то имеете право подать в суд исковое заявление о выселении. На основании решения суда снимите с регистрационного учета.
Спросить
Леонид Валерьевич. Добрый вечер. Берите свои документы на квартиру, справку о прописанных в ней и обращайтесь к юристу, для подготовки искового заявления в суд об устранении препятствий пользования своим имуществом. Возможны др.варианты иска.
. Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Леонид Валерьевич!
Вы задали юристам этого сайта очень важный для себя юридический вопрос, надеясь получить от них более полные разъяснения с ссылками на нужные нормативные акты, а не краткие ответы.
Во-первых, в вашей квартире никто не может быть прописан в настоящий период, так как у нас в России более 20 лет тому назад отменили "прописку" в жилых помещениях для граждан, как и "выписку". Давно пора уже забыть об этих не существующих в жилищных правоотношениях понятиях, как "прописка" и "выписка" граждан.
Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" с 1993 года в место существовавшей тогда "прописки" был введен для граждан Российской Федерации регистрационный учет в жилых помещениях по месту их жительства (это постоянная регистрация) и по месту пребывания (это временная регистрация).
Во-вторых, ваша дочь и ее ребенок (внучка или внучек ваши) имеют право пользования вашей квартирой, если ни в ней зарегистрированы по месту жительства, наравне с Вами согласно статьи 31 Жилищного кодекса РФ (кратко - ЖК РФ). Выселить ее из вашей квартиры вместе с ребенком без ее согласия очень проблематично даже в судебном порядке.
Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
КонсультантПлюс: примечание.
Статьей 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ установлено, что действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Статья 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ признана частично не соответствующей Конституции РФ Постановлением Конституционного Суда РФ от 24.03.2015 N 5-П.
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.
7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В-третьих, если она имела право участвовать в приватизации этой квартиры, но согласно положений Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", но написала заявление о согласии приватизации этой квартиры вами, то в этом случае её вообще невозможно будет без ее согласия из этой квартиры с ребенком даже в судебном порядке.
В-четвертых, если она зарегистрирована в этой квартире со своим несовершеннолетним ребенком по месту жительства, то она обязана согласно положений ЖК РФ и Семейного кодекса РФ ежемесячно оплачивать в этой квартире за себя и за ребенка (но не за Вас!) за коммунальные услуги.
Вы также обязаны за себя как собственник этой квартиры оплачивать в этой квартире за коммунальные услуги, в т.ч. за общедомовые расходы. Это не зависит от того, имеете Вы в своей квартире регистрацию или не имеете.
В-пятых, если она не исполняет своих обязанностей, как член семьи собственника жилья по оплате за коммунальные услуги за себя и ребенка, то Вы вправе сами за нее суммы ежемесячные оплатить, а потом с нее взыскать эти суммы в судебном порядке.
В-шестых, прежде чем обратиться в суд с любым исковым заявлением, истцу следует сначала выяснить у юриста по поводу оснований для искового заявления.
Если исковое заявление будет предъявлено в суд Истцом без оснований, то судья может отказать в удовлетворении исковых требований и взыскать с Истца судебные расходы Ответчика, в т.ч. и его расходы по оплате услуг своего представителя (юриста или адвоката) на основании статьи 100 ГПК РФ, это как минимум от 10 000 рублей по таким гражданским делам.
Некоторые юристы и адвокаты за деньги с удовольствием оформят любое исковое заявление в суд, в т.ч. и без оснований, для Истца. Судебные издержки суд может взыскать не с них, если в исковых требованиях Истцу суд откажет, а с Истца.
Знать свои права и обязанности, определенные нормативными актами, это хорошо, но лучше уметь пользоваться на практике ими с пользой для себя, а не наоборот.
В этом может помочь более подробно разобраться конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения более полной и нужной информации по юридическому вопросу и (или) копий нужных документов.
Удачи Вам.
Спросить
У Вас есть несколько вариантов решения вашей проблемы.
Первый из них - подача Вами или Вашим адвокатом иска в районный суд по месту жительства (регистрации (прописки)) ответчика (вашей дочери и ее ребенка). ра
Иск рассматривается примерно 2 месяца.
Если в течение месяца не будет подана жалоба, то решение суда вступит в силу и на его основании ответчик будет снят с регистрационного учета (выписан) из вашей квартиры.
Если Вы стали собственником квартиры путем ее приватизации и если Ваша дочь и ее ребенок были зарегистрированы (прописаны) в квартире на момент приватизации, то она и ребенок вправе пользоваться вашей квартирой.
Если вы оплатили квартплату и комуслуги за свою квартиру, то Вы и адвокат можете подать в суд иск о взыскании с дочери и ее ребенка (если они вдвоем зарегистрированы в квартире) 2/3 доли квартплаты и платы за комуслуги.
Вы и адвокат можете принять меры к тому. Чтобы управляющая компания выдавала Вам одному один счет на квартплату, а вашей дочери с ребенком - другой второй счет на квартплату в размере 2/3 доли квартплаты.
Управляющая компания (УК) вправе подать в суд иск о взыскании с вашей дочери и ее ребенка квартплаты и комуслуг за проживание в вашей квартире. Другая УК может подать иск к вашей дочери о взыскании квартплаты и комуслуг в отношении другой квартиры, собственником которой является ваша дочь.
Ваши расходы истца на адвоката за составление иска суд взыщет с ответчика в вашу пользу в случае удовлетворения иска.
СпроситьЯ являюсь собственником квартиры. Мой сын прописан в этой квартире тоже. Я хочу сделать собственником квартиры его, но не знаю как это сделать лучше. Договор продажи, или дарение, или еще какая-либо форма мне все равно. Квартира куплена по договору 7 лет назад.
Спасибо.
Уважаемый Михаил! Самое простое - это подарить квартиру. В соответствии с п. 18.1 ст. 217 НК РФ платить налог на дарение ни сыну ни Вам не придется. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьЯ являюсь 100% собственником бывшей кооперативной квартиры. Она была полностью выплачена в 1987 году. Мой сын 1985 г.р. прописан в моей квартире. Он никогда не участвовал в оплате квартиры (ЖКХ и т.д.). Теперь сын хочет подать в суд на выделение ему 1/4 части квартиры (в ней, кроме меня и его прописана моя жена и второй сын). Сейчас сын ждет вступления в наследство на большую квартиру. Могу я выписать сына из своей квартиры?
Александр, добрый вечер !
Ваш сын не может быть прописан в указанной квартире, а значит его невозможно из этой квартиры и выписать, так как у нас в России ПРОПИСКА (и выписка) были еще 20 лет тому назад отменены.
С 1993 года Законом РФ от 26.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в место существовавшей на тот период "прописки" по всей России был введен для граждан РФ регистрационный учет (регистрация) в жилых помещениях по месту их жительства (постоянная регистрация) и по месту их пребывания (временная регистрация).
Все вопросы, связанные с регистрацией граждан (и детей) в жилых помещениях, а так же со снятием их с регистрационного учета в жилых помещениях, регулируются у нас Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.
Вот с этими Правилами Вам и следует внимательно ознакомиться самому.
Кроме того ваш сын имеет право согласно статьи 31 Жилищного кодекса РФ пользвоаться этой квартирой наравне с Вами, поэтому выселить Вы его из этой квартиры без его согласия не сможете.
Но вынудить его к этому Вы можете попытаться законными способами, если у Вас для этого будут основания.
Удачи Вам.
Спросить
Александр, не все так просто. Если кооперативная квартира выплачивалась в браке с матерью этого сына - Вашей женой (возможно бывшей на тот момент) и она умерла (Вы ведете речь о каком-то наследстве), то он действительно имеет право выделить супружескую долю умершей в этой квартире и унаследовать свою часть. Соответственно собственника выписать будет невозможно.
Если это не так, то выписать его в судебном порядке можно.
Спросить
Выписать вы можете, как только он оформит наследство на другую квартиру. Тогда по 31 ст. ЖК.
СпроситьЯвляюсь собственником жилья. В квартире прописаны я, два сына и дочь. Старший сын живет отдельно в другом городе. И не участвует в оплате жкх., так как сам снимает квартиру.
.Хочу оформить субсидии на оплату.
Здравствуйте Тамара
Обращайтесь в администрацию республики, города через интернет приемную за получением ответа на Ваш вопрос.
Дадут хорошо.
СпроситьВ одно комнатной квартире прописаны и живут мать и сын. В 2006 году квартиру приватизируют, собственником жилья становиться сын. В 2014 году мать умирает. Объявляется второй сын который ни когда не был прописан в этой квартире, был прописан в другой, и требует половину квартиры (якобы свою долю). Законно ли это? Имеет ли он право на часть этой квартиры?
Нет, не законно. так как квартира приватизирована на сына, он является собственником. Если только его прав не были нарушены, допустим его не законно сняли с регистрации.
СпроситьЯ являюсь собственником однокомнатной квартиры, приписана в другом месте, где также являюсь собственником, в данной однокомнатной квартире приписана моя дочь с внуком, для получения субсидии на оплату ЖКХ, я должна заключить договор социального найма или коммерческого найма,, почему я должна заключать договор на найм, если моя дочь там прописана, мне объяснили если я не заключу договор, то моя дочь не может пользоваться субсидией по оплате ЖКХ., так как квартира в собственности у меня.
Все верно, Вы собственник, должны платить за жилое помещение.
ЧТобы дочери пользоваться правами по субсидии, ей необходим договор, на основании которого она проживает.
СпроситьСобственником квартиры является мой сын, но он в ней не прописан и проживает в другом городе.
В квартире прописана только моя мама, можно ли выписывать квитанции на оплату ЖКХ на имя моей мамы?
