Что будет, если рефинансировать ставку ипотеки в банке, который затем обанкротится?
Что будет, если рефинансировать ставку ипотеки в банке, который затем обанкротится?
Евгений. Вы как сторона кредитного договора вправе изменять по соглашению с банком процентную ставку, либо срок кредита, если это вам выгодно, либо необходимо.
Если ваш банк не СБЕР, не ВТБ, не Газпромбанк, то велика вероятность, что у него могут отозвать лицензию, либо начать процедуру банкротства. Вам необходимо, каждый месяц, недели за 2-3 до срока оплаты очередного платежа заходить на сайт Агентства по страхованию вкладов (https://www.asv.org.ru) и просматривать информацию о вашем банке. При отзыве лицензии у банка, либо введения процедуры банкротства в отношении вашего банка, платежи следует производить уже по другим реквизитам, указанным на сайте АСВ. Если вы допустите 3 просрочки платежа в течении календарного года (в договоре могут быть иные условия) от вас уже агентство, на правах нового кредитора, потребует досрочного погашения кредита, а затем обратится в суд с иском о взыскании всего долга и обращения взыскания на предмет залога, путем продажи с торгов по цене установленной судом, то есть, по цене невыгодной для вас. А вас затем выселяют. Чтобы не наступили такие неблагоприятные последствия чаще заходите на сайт АСВ и читайте о вашем банке.
Спросить
Вы взяли ипотеку в банке. Какие последствия для Вас отзыва лицензии у этого банка?
СпроситьДля заемщиков после отзыва лицензии у банка
Нужно ли погашать кредит перед банком, если у него отозвана лицензия?
Отзыв лицензии не отменяет обязанности заемщиков банка погашать задолженность в соответствии с условиями кредитных договоров. Если заемщик перестает обслуживать свой долг, банк вправе обратиться в суд о взыскании задолженности в принудительном порядке.
В каком порядке погашается кредит?
В период со дня отзыва Банком России у кредитной организации лицензии на осуществление банковских операций и до принятия арбитражным судом решения о признании банка банкротом (ликвидации) заемщик обязан погашать задолженность по кредиту в порядке и по реквизитам, установленным временной администрацией по управлению банком. Соответствующая информация размещается временной администрацией на сайте банка или предоставляется по месту его нахождения. В случае отсутствия такой информации заемщик обязан погашать задолженность по кредиту согласно утвержденному договором графику платежей по прежним реквизитам.
После принятия арбитражным судом решения о признании банка банкротом (ликвидации) и возложения на Агентство по страхованию вкладов функции конкурсного управляющего (ликвидатора) заемщик обязан погашать задолженность по реквизитам, размещенным на сайте Агентства http://www.asv.org.ru/, в разделе «Банки», на странице соответствующего банка. Такая информация публикуется не позднее 10 дней после открытия ликвидационной процедуры. Кроме того, конкурсный управляющий (ликвидатор) направляет всем заемщикам письма с указанием платежных реквизитов для погашения задолженности.
Есть несколько способов оплаты кредита банку с отозванной лицензией:
Оплата кредита в интернет с использованием реквизитов кредитного договора на Платежном портале — специализированном ресурсе оплаты кредитов в интернете с использованием банковских карт и иных способов. Обращаем ваше внимание, что за услуги по оплате кредита непосредственно на Платежном портале платежными партнерами взимается комиссия;
Оплата кредита без комиссии в офисах банков и платежных агентов. Более подробно с данным способом оплаты можно ознакомиться на Платежном портале в разделе «Где оплатить без комиссии»;
Оплата кредита наличными в ближайшем пункте оплаты сервиса «Золотая корона – Погашение кредитов» (может взиматься комиссия). Более подробно с данным способом оплаты можно ознакомиться на Платежном портале в разделе «Другие способы оплаты». Найти адрес ближайшего пункта обслуживания сервиса «Золотая Корона – Погашение кредитов» можно на сайте www.koronapay.com. Обращаем ваше внимание, что за оплату кредита посредством данного сервиса может взиматься комиссия;
Оплата Банку по реквизитам Банка в Банке России. Более подробно с данным способом оплаты можно ознакомиться на Платежном портале в разделе «Другие способы оплаты»;
Оплата по кредиту после признания кредитной организации банкротом и назначении в отношении нее конкурсного производства - оплата производится по реквизитам Банка в Агентстве, размещенным в карточке соответствующего банка в списке банков.
Обязательно сохраняйте все квитанции о перечислении средств.
СпроситьМожет ли измениться процент выплаты по кредиту банка в случае отзыва у него лицензии и при переходе на другой банк. Т.е., нужно понять риск рефинансирования. Короче, нужно выбрать банк для рефинансирования и потом не жалеть об этом.
Спросить
Только нет гарантии того, что у рефинансировавшего банка не будет отозвана лицензия.
Спросить
Читайте условия договора, там все указано, сейчас ставки по ипотеке низкие, то есть граждане рефинансируют на еще более выгодных условиях, чем заключали договор.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Что делать если банк в котором у меня ипотека обонкротился и платежи по погашению кредита не принимают? Как лучше сделать рефенансировать ипотеку в другой банк? Как снизить % ставку по кредиту? Какие преимущества я сейчас имею?
Взял ипотеку в декабре 2014 г.
Ставка 15.5% Хочу рефинансировать кредит. Может ли мой банк изменить условия ипотеки? Или необходимо будет обращаться в другой банк? Будет ли мой банк при этом препятствовать?
В 2013 г брали ипотеку с переменной процентной ставкой, привязанной к ставке рефинансирования. Формула определения процентной ставки - ставка рефинансирования + 3,5 процентных пункта. В января 2016 ставку рефинансирования приравняли к ключевой, при этом термин «ставка рефинансирования» упразднена, скажем так. У меня в договоре прописаны условия со ставкой рефинансирования. В банке подняли процентную ставку по ипотеке, объяснив это тем, что вместо ставки рефинансирования применяешься ключевая ставка. В договоре, естественно, нет ни слова о ключевой ставке. Ранее ставка рефинансирования была 8,25 п.п. В итоге сейчас плачу ипотеку под 14,5% (ключевая ставка 11% + 3,5 п.п.) Подскажите, пожалуйста, можно ли оспорить этот момент? Возможно ли вернуть ставку, рассчитанную исходя из последней величины ставки рефинансирования? Спасибо.
Вправе ли банк повысить ставку по ипотеке, если это условие прописано в договоре? То есть при увольнении из этого банка, ипотека была оформлена как на сотрудника по льготной ставке, процентная ставка повышается на 0.5%.
Я в банке подписал бумаги по ипотеке по ставке 12%, банк бумаги отправил в ипотечное агенство для компенсации проц. Ставки, но сегодня банк звонит и говорит, что проц. Ставка уже составляет 15%, требуют по тел. мое подтверждение или вообще отмена ипотеки будет. Разве банк имеет право на изменение проц. Ставки после моего подписания по 12%?
У меня ставка по ипотеке 11.75%, сей час ипотека выдается под 9%, как я могу уменьшить нашу ставку? В банке сказали идите лесом, пока не будет официально объявлено центрбанком, о снижении ставки по ипотеке до определенного минимума.
Квартира в ипотеке. Ипотека оформлена на мужа, он единственный собственник, я - созаемщик. С апреля этого года стоит на учете в Центре занятости по безработице. Хотим провести рефинансирование ипотеки в стороннем банке. В Сбербанке, где оформлена ипотека, отказывают в связи с ростом ключевой ставки. Возможно ли рефинансировать в другом банке, ведь практически везде требуют справку о доходах? Можно ли одновременно с рефинансирование переоформить ипотеку на меня?
Ипотека оформлена на гражданского мужа, собственность тоже оформлена на него. Если сейчас рефинансировать ипотеку по " семейной ипотеке", будет ли переоформляться собственность, если брак уже заключён? Спасибо.
У меня к Вам вопрос такого характера, у меня ипотека изначально процентная ставка была 11,9 после после понижения ЦБ ключевой ставки банк снизил мне ставку на 1%, тк сейчас ЦБ снизил ключевую ставку до 7, могу ли я рассчитывать от банка снижения ставки по ипотеке? За ранее спасибо за ответ.
Скажите, пожалуйста, если понизилась ставка по ипотеке в банке, возможно ли понижение процентной ставки уже существующей ипотеки? Спасибо.
