Сделали замер земли, как полагается, оповестили соседей.
Что делать, если местные органы власти не хотят выделять дополнительные сотки под посадку (частный сектор) При первой встрече нам сказали, нам земли не жалко, в устной форме мы попросили участок в 10 соток. Сделали замер земли, как полагается, оповестили соседей. Намерили 16 соток вместе с проездом, который нам вообще не нужен был, получили все замеры на руки и решили ехать обратно в администрацию. Здесь и началось самое забавное, по телефону нам предложили выкупить все 16 соток земли за 100 т. р с формулировкой под строительство, мы сказали, что мы можем купить нужные нам 10 соток земли, сказали, что подумают Прошла неделя мы заезжаем в администрацию начинаем разговор о земле, людей, как будто подменили. Говорят, что выделяют только 2 сотки, которые (нас не спасут) Про стоимость участка 16 соток вообще тишина, видимо ждут от нас предложений. Не дождавшись от нас предложений заявляют, что мы лучше всю землю отдадим молодой семье под строительство. Просто данный участок находится за нашим основным огородом и проезд с права и с лева давно уже застроили наши соседи (официально)
В Дзержинске что-то власти какие-то беспредельщики с Ваших слов.
1.Вам нужно подать в администрацию ЗАЯВЛЕНИЕ о выделении Вам земельного участка ЗА ПЛАТУ.
2. Данное заявление рассматривается на градостроительном совете и при одобрении заносится решение в протокол.
3.Вам на руки выдается выписка из протокола и потом формируется межевое дело.
4.Проводится аукцион.
5. И т.д.
А все Ваши УСТНЫЕ ДОГОВОРЕННОСТИ С АДМИНИСТРАЦИЕЙ ЕСТЬ НИ КАК ИНОЕ - "ПРОСТО СЛОВОБЛУДИЕ".
Спросить
Хотим купить землю в селе и там начать строительство. Частное лицо предложило нам купить участок который он арендует у администрации. Предложил арендатор данной земли. Он пояснил, что построив на этой земле дом можно оформить его и землю в собственность. Рядом участки в собственности. Насколько это реально? Как это все должно оформляться (сначала земля в субаренду? А потом как дом и земля в собственность?) Спасибо.
Здравствуйте. Этот человек – не собственник. Продавать такой участок он не имеет права.
СпроситьХотим купить землю в селе и там начать строительство. Нам предложили купить участок находящийся в аренде у администрации. Предложил арендатор данной земли. Он пояснил, что построив на этой земле дом можно оформить его и землю в собственность. Рядом участки в собственности. Насколько это реально? Как это все должно оформляться (сначала земля в субаренду? А потом как дом и земля в собственность?) Спасибо.
Здравствуйте Елена Викторовна! Вы может не так поняли, администрация Вам предложила взять земельный участок в аренду, заключить с ними договор об аренде на 49 лет, в дальнейшем в течении 3-х лет Вы строитесь и после этого можете выкупать участок и приобретать право собственности на него.
Спросить
Живем в муниципальном доме за городом. В этом году приватизировали дом. Дошли до земли.. В справке, выданной сельсоветом, в далекие года был выделен приусадебный участок в размере 12 соток. При измерении земли геодезистами установили, что размер участка составил 18 соток. Что делать в данной ситуации? За дополнительные сотки местное самоуправление предлагает заплатить 60 тыс. руб. Правомерно ли это? (Что-то слышала про +3 сотки к участку полагается). Как действовать в данной ситуации, если все же оформить землю на все 18 соток.. Заранее благодарна.
Исходя из смысла пп.1.п.5 ст.27 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» - при проведении кадастрового учета площади земельного участка, граница которого согласно требованиям земельного законодательства не установлены, может быть увеличена не более чем на десять процентов.
СпроситьНеобходимо знакомиться со всей тех.документацией.
К какой сельской администрации относится Ваш населенный пункт? У меня сейчас как раз находится в производстве аналогичное дело в Богородском районе Доскинской сельской администрации?
СпроситьУ соседки по земле хотим купить 2 сотки земли, Дали задаток, есть расписка, что соседка взяла задаток за землю И теперь выяснилось, что земля у нее в долях она продать не может, Если подавать в суд у соседки денег нету отдавать, она хочет отдать землю, Как нам поступить, в нашем регионе человек не может продать землю если у него меньше 8 соток участок а соседке столько земли ненужно и она хочет нам продать Подскажите как лучше все это решить, заранее благодарю.
Здравствуйте.
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).
Нужно проверить расписку.
Спросить
Здравствуйте Наталья.
Для более подробного рассмотрения Вашего вопроса необходимо ознакомиться с документами не только на землю, но относительно находящихся на ней объектов недвижимости. Выяснить мнение не только соседки относительно ее желания продать Вам часть участка, но и мнение тех с кем у нее земля в долях.
Возможно Вам имеет смысл взыскать с соседки задаток в судебном порядке. И не забывайте про сроки исковой давности. Можете остаться и без денег и без участка.
Приходите на консультацию. Я работаю в Белгороде.
С уважением, адвокат.
СпроситьМестные власти выделяют многодетным семьям землю если в течении 10 лет на этой земле семья ничего не построит администрация землю заберает. По телевидению президент ясно сказал что землю многодетная семья может продать подарить и т.д. Законно ли поступают местные власти?
Местные власти уже забрали вашу землю?
Если нет, то почему вы спрашиваете о законности или незаконности действий, которых ещё не было?
СпроситьСоседи по огороду написали жалобу, что между нашим участком и участком наших соседей (на которых тоже подали жалобу) проходит ручей, идущий к речке (живем перед ней), который разделяет наши участки. Никогда ни в каких планах не было хоз/проезда. Теперь между нашими участками хотят сделать хоз проезд. Но суть в том, что если даже дорога построится, дома буквально начнут тонуть или съезжать с фундамента от тряски при проезде камаза. Также загрязнится от пыли земля под картофель. В 1994, при приватизации земли, участок составлял 33 м. в ширину и 77 в длину. ~ 25 соток, но в 2009, когда сделали техпаспорт в БТИ участок был самопроизвольно заужен, но удлинен. Этому изначально значения не придали, но теперь выявляется большая проблема. Имелось ли на это право? Как мы можем отстоять свою землю. Земля находится в собственности.
Как мы можем отстоять свою землю. Земля находится в собственности.
Здравствуйте.
В Суд необходимо обращаться
Обратитесь к юристу в реальном времени.
СпроситьПо документам наш участок 6 соток, при межевании намеряли 10 соток. Глава сельского поселения отказалась подписывать межевое дело отрезала наш участок до 6.6 соток, при этом за наши участком образовалось 11 соток которые нам предложили выкупить через аукцион. Минимальный размер земли в нашем поселении для ЛПХ имеют размер от 10 до 50 соток. Вопрос: Насколько правомерно поступила глава администрации, есть ли у нас шанс получить обратно отрезаные 4 сотки или выкупить по кадастровой стоимости без аукциона все 11?
Здравствуйте!
Так как площадь образованного участка не превышает минимальный размер, то имеете право уточнить границы участка без проведения аукциона.
Спросить
Вы имели право прирезать не более 10% площади, глава поступила правомерно, по закону. Выкуп 11 соток производится только через торги. Вопрос прирезки 4 соток решается в каждом поселении индивидуально.
Спросить
А почему мы не можем рассчитывать на перераспределение земли и выкуп ее по кадастровой стоимости?
СпроситьНет оснований. Этот вопрос в законе никак не урегулирован, есть общая норма - торги. Но на практике в отдельных муниципальных образованиях администрация тихонько продает, пока никто не видит.
СпроситьХочу выкупить участок в 3 сотки прилегающий к моему участку. Статус земли основного участка: земли населенных пунктов, ЛПХ. На участке, который хочу выкупить планирую посадить деревья и поставить беседку. Под каким статусом лучше выкупать три сотки, чтобы сэкономить деньги за выкуп и чтобы налог на землю платить минимальный?
Вычитала в интернете, что если выкупать землю под огородничество, этот участок в дальнейшем администрация может забрать. Если выкупать под ЛПК, то по деньгам будет очень накладно.
Какие еще есть варианты статуса земли для выкупа участка с целью сэкономить в деньгах?
Благодарю за ответ.
Доброго времени! Запросите градплан на участок в порядке ст. 49 ГрК РФ там уже должен быть определен вид разрешенного использования участка.
СпроситьУ меня земля в аренде под автостоянку, рядом через 3 года планируют строить дорогу и город решил выделить под нужды строительства территорию автостоянки и сделал проект. Я хочу построить на арендованной земле капитальный пункт охраны, что бы потом выкупить всю землю. Может ли это помешать выкупу земли в собственность? Если да, то имею ли я премущественное право после окончания строительства дороги взять в аренду тот же участок? Земли.
читайте свой договор права и обязанности там все написано и про выкуп и про продление аренды
СпроситьЕсть домовладение и земля все в собственности но участок всего 4 сотки есть возможность увеличить участок как минимум в двое но на этой земле стоят самовольно построенные хоз. постройки (сараи). Категория земли земли населенных пунктов (земля администрации). Могут ли местные власти обязать владельцев сараев снести их,тем более что они (сараи) находятся всего в 10 м от моего дома.
