Как оформить наследственное дело без лишней волокиты и гарантировать выплату половины стоимости?

Question

В ноябре прошлого года у нас умерла мама, оставила наследство. Я и мой брат мы являемся правопреемниками. Открыто наследственное дело. Наследственная база небольшая квартира и дом с земельным участком. По договоренности с братом квартиру я должен оформить на себя, продать и после всех налогов выплатить ему половину, а дачу с участком мы оставляем и не продаем. У меня вопрос: как можно без лишней волокиты оформить квартиру на меня, но с гарантией, что я выплачу половину стоимости? Нам нужно сначала оформить расписку, что я выплачу ему половину, а потом оформить дарственную? Т.е. мой брат должен мне ее подарить, и я должен ему по расписке выплатить сумму которая ему причитается? Могут ли его дети или жена претендовать на квартиру после дарственной? Могут ли ее оспорить? Спасибо за ответы.

Читать ответы (3)

Открыть наследственное дело
Открыто наследственное дело
Квартира Земельный участок

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Это вопрос договоренностей между вами и братом. ГК не регулирует его в полной мере.

Петрова Наталья Евгеньевна · Answer

Добрый день! Не вижу особого смысла оформлять квартиру на Вас, если Вы вместе планируете ее продавать. Проще и дешевле каждому оформить свою долю в квартире, а затем вместе ее продавать. Дети и жена брата не могут претендовать на имущество, полученное по наследству, в силу ст. 36, 60 Семейного кодекса.

Симановская Анастасия Алексеевна · Answer

Добрый день! Претендовать ни жена, ни дети на наследственное имущество не могу. Что бы не платить налоги и госпошлину дважды для передачи имущества, ваш брат может отказаться от части наследства в вашу пользу, и вы как собственник продаете эту квартиру один. Можно конечно составит расписку или договор займа на половину стоимости квартиры, но в суде не всегда такие договоренности можно доказать. Лучше действительно вступить в наследство вместе с братом и продать квартиру как 2 собственникам и каждый получит деньги без проблем.

Как оформить наследственное дело без лишней волокиты и гарантировать выплату половины стоимости?

Могу ли я как нибудь срочно продать дом не дожидаясь вступления в наследство?

Один из наследников не идет к нотариусу

Вопросы наследования - нужно ли разыскивать родственников, действия нотариуса

Конфликт по наследству - может ли брат забрать у сестры второй дом после подачи заявления в нотариусе?

Как оформить наследование квартиры при наличии психически больного наследника?

Наследственное право - Что делать, если наследство не было оформлено и брат умер?

Недоразумение с наследством - как пропустить сроки и остаться без денег

Мама по завещанию оставила квартиру моему брату, на какую долю я могу претендовать, я старше брата на 4 года.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59