Продажа комнаты в трехкомнатной квартире без предложения соседям - как подать на соседа в суд?

16.07.2012, 12:14

• г. Коломна

При расселения аварийного жилья получили 2 комнаты в трехкомнаиной квартире. Сосед-собственник по прежнему жилью получил как собственник в этой квартире. Нам купить комнату не предлагал, а нашел через риэлтора покупателей и продал им.Я сама нашла его перед продажей комнаты и предложила купить. Но он сказал, что уже есть договор на продажу. Как правильно подать на него в суд? Адреса и точных данных о соседе нет, только номер телефона. На встречу ко мне приходил с риэлтором и разговор происходил при нем.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Маркин М.Н. 4.6

16.07.2012, 12:25,

г. Москва

Здравствуйте, Елена!

Для составления искового заявления рекомендую вам обратиться за очной консультацией к адвокату.

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 5.0

16.07.2012, 12:53,

г. Москва

Елена, здравствуйте! Если Вы являетесь собственниками данных комнат, то тогда да, сосед обязан был уведомить Вас о продаже. Без уведомлений Росреестр сделку не зарегистрирует. Если же, действительно, преимущественное право покупки было нарушено, то в течение трех месяцев со дня, когда Вам стало известно о нарушении Вашего преимущественного права покупки Вы имеете право обратитсья в суд с иском о переводе на Вас прав и обязанностей по договору купли-продажи. Ответчиками будут Ваш сосед и покупатель по договору. Для начала возьмите выписку из ЕГРП. Может, и нет зарегистрированного договора и перехода права собственности.

Что касается адреса, то пишите адрес соседа. По таким делам суд, по вашему ходатайству, затребует рег. дело, а Вы уточните исковые требования, увидев координаты покупателя.

Также будьте готовы положить на депозит суда ту сумму, за которую продана комната.

Если же Вы не являетесь собственниками комнат, а занимаете их по договору соц. найма, то преимущественное право покупки у Вас отсутствует. Обращатсья в суд бессмысленно.

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 78 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59