Нужно платить ипотеку если банк не перечислил деньги продавцу а Росреестр не перевёл на меня каватину? Как поступать?

Оформили ипотеку в сбербанке 06.08.2018 года. Первоначальный взнос и ипотеку поместили на счет в банке, который отдельно оплачен. В банке пояснили, что продавец получит все деньги в течение суток после регистрации в росреестре. Однако уже 23 день после сделки, регистрацию росреестр до сих пор не провел, объективных причин задержки, ни банк, ни росреестр дать не может. Продавец несет убытки, так как не получил своих денег. Мы как покупатели, также несем убытки поскольку вложили свои деньги и фактически не пользуемся ипотекой, но уже скоро первый платеж по ипотеке, естественно с процентами, а деньги то в банке. Как быть в этой ситуации?

2 года назад я продала квартиру, покупатель брал ипотеку, но после регистрации в Росреестре, покупатель пишет отказ от ипотеки в связи с разводом. Банк соответственно не переводит деньги и расторгает кредитный договор, но Ипотека в силу закона уже зарегистрирована. Делали запрос в банк почему на квартиру наложили обременение хотя деньги не были переведены. Банк ответил, что сделка не действительна и я совместно с покупателем должна обратиться в Росреестр и провести обратную сделку. Подала я в суд, по решению суда сделка признана действительной и покупатель (он же ответчик) обязан выплатить долг по покупке квартиры. На данный момент ответчик выплачивает небольшую определённую сумму ежемесячно. Приставы собираются вернуть квартиру как часть долга, если квартиру не купят на торгах. Могут ли приставы предлагать квартиру к возврату, если на ней обременение Ипотека в силу закона (хотя кредитный договор ответчиком расторгнут)? Я же ему передала "чистую" квартиру. Должны ли дальше приходить поступления на оставшуюся часть долга, поскольку стоимость возвращаемой квартиры ниже, чем долг или пристав закроет Исп производство и надо через полгода снова его возобновлять? При составлении и подписании акта передачи квартиры (если даю согласие на возврат квартиры как части долга) при возврате должны ли приставы показать мне квартиру? Предоставить данные по задолженности (в частности кап. ремонта) и могут ли они передать квартиру с долгами или стоимость квартиры должна быть уменьшена на сумму долга? Должны ли приставы потребовать у ответчика документы на квартиру (тех. паспорт и прочее), которые были переданы ответчику мной при покупке квартиры? Если я отказываюсь от возврата квартиры как части долга, то мне продолжают платить ежемесячно сумму или Исп Производство будет закрыто и необходимо обращаться к приставам через 6 месяцев? Если мне продолжат платить, имею ли право через некоторое время опять обратиться за арестом квартиры и ее продажи или раз уже отказалась, то повторно заявление на арест имущества должника не принимается?

У меня квартира в ипотеке. Платить стало нечем, я хочу продать ее другому человеку, но покупателю банк не дает переуступку по ипотеке. Покупатель готов за меня выплачивать эту ипотеку. Как нам оформить этот вопрос юридически. Если покупатель будет за меня платить значит он должен себя обезопасить что квартира останется его. Можно ли заключить предварительный договор купли-продажи и вносимые средства по ипотечному кредиту обозначить как задатки?

Как быть в ситуации, когда Росреестр не выдает закладную Банку: 04.04.14 я погасила ипотеку в ф-ле ГПБ (ОАО) в г. Санкт-Петербург. По условиям договора, кредитор, (далее – Банк) обязан направить в течении 14 календарных дней с даты окончательного погашения кредита Заемщиком в Орган государственной регистрации уведомление об отсутствии претензий к Заемщику для оформления прекращения залога недвижимости. Данное Уведомление не направлено в Орган государственной регистрации, в связи с отсутствием Закладной в Банке на дату досрочного погашения кредита. 14.05.2014 г. представителем ГПБ была подана заявка на выдачу закладной в МФЦ Кировского района г.Санкт-Петербурга. На текущий день, 16.06.2014 г. закладная до сих пор не получена представителем Банка. В Росреестре на ул.Красного Текстильщика, д.10-12 ежедневно говорят, что сейчас большие задержки и нужно ждать. Я, собственник, писала Заявление в Росреестр о нарушении сроков, представитель Банка также оставляла подобное Заявление. Ответа нет. Банк не берет на себя ответственность, ссылаясь на Росреестр. Росреестр также не отвечает за задержки сроков предоставления Закладной и на Заявления не реагирует. Подскажите, пожалуйста, как можно повлиять на Росреестр? (Заявления от собственника и от Банка остаются без ответа). Связаться с руководством по телефону нет возможности, запись по словам операционистов на несколько месяцев вперед). Правомерно ли Банку ссылаться на регистрирующий орган при выполнении своих обязательств? Могу ли я снять обременение в виде ипотеки без закладной, т.к. Росреестр ее не выдает из-за длительных задержек. Заранее большое спасибо.

Ипотечный договор подписан, первоначальный взнос выплачен, право собственности на покупателя зарегистрировано. Банк свидетельство о регистрации получил. Банк не перечисляет деньги по ипотеке покупателю для передачи их продавцу.

Покупаю квартиру в ипотеку от Сбербанка. Деньги продавцу поступят только после регистрации права собственности. Документы сдали на регистрацию в регпалату, но регистрация была приостановлена на 30 дней по закону (был некорректно составлен договор к/п). Может ли за эти 30 дней продавец отказаться от сделки и забрать документы?

Что делать если ипотечные деньги не получены продавцом ведь недвижимость уже в собственности покупателя?

Приобрели кваритру по военной ипотеке, сделка произошла. Живем уже в квартире. Но банк ВТБ не передал пакет документов в МО РФ,и начисляет просрочку в размере 50000 каждый месяц. Многократные обращения и в банк, на горячую линию, и письма не дают результата. Нам каждый раз меняют консультанта, который берет новые копии документов, слушает нашу проблему и перестает выходить на связь. Что нам делать? Ведь вина не наша а банка ВТБ. Как быть в этой ситуации и что нам ждать?