Спор о несогласии с актом приемки некапитального торгового павильона - как защитить себя и принять правильное решение

• г. Ростов-на-Дону

Мы изготовили Заказчику торговый павильон нестационарный (некапитальный) , произвели доставку и установку. Заказчик акт не подписал и на текущий момент акт так и не подписан. Павильон был сдан заказчику 21 декабря. Оф претензия была получена спустя 9 дней. В договоре у нас не указан срок, через который акт считается подписанным. Раз не указано, то фактически заказчик обязан был о недостатках сообщить незамедлительно. А 9 дней не является незамедлительным уведомлением. Также 22 января Заказчик самостоятельно провел экспертизу. И эксперт не подтвердил всех пунктов недостатков, которые ранее были заявлены заказчиком. Фактически он заявляет, что у нас врутренняя отделка павильона сделал не по нормам СНиП. А конкретно, он ссылается на неверную установку гипсокартона, точнее отсутствие направляющих и креплений ГКЛ. Применяет он СП 71.13330.2017. У нас в договоре не указано, что мы обязаны производить работы с соблюдением каких-то норм. Также мы знаем, что СНиПы носят рекомендательный характер. Но мы узнали, что суд может признать тот факт, что СНиП носит обязательный характер. Вообще но этому снипу указано, что он рекомендательный. Также мы слышали, что если снип не зарегистрирован в минюсте, то он рекомендательный. Как нам можно защитить себя в этой ситуации? Или все-таки суд признает, что СНиП обязательный? Вообще применяются ли нормы для некапитальных объектов? У нас павильон 15 кв м, пожарные нормы к нему не применяются. Разрешения на строительство не требуется. Нужно ли применять СНиП? если нет, то на что ссылаться?

Заказчик уже подал иск в суд, иск принят.

И если мы сделаем рецензию на экспертизу, как это может повлиять на ход дела? Нам компания повела анлаиз экспертизы, и дает отрицательную рецензию, т.е. экспертиза сделана с нарушениями. И если все-таки суд признает заказчика правым, то что нам грозит? Его требования-возврат денег.

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Здравствуйте.

Вам нужно обращаться к юристу со всеми документами. В рамках бесплатных ответов на все Ваши вопросы ответить невозможно.

Кратко. Суд признает СНиП обязательным, если в нем прямо это указано, либо в Вашем случае должен применяться другой СНиП. Вы обязаны производить работы в соответствии с требованиями закона и строительными нормами.

Если не согласны с заключением эксперта, то можете просить суд о назначении судебной экспертизы.

Спросить

Добрый день. А какие исковые требования? Ст. 723 ГК предусматривает разные варианты действия заказчика в такой ситуации. По поводу снипов. Их учитывают. Например если помещение не соответствует снипу для образовательной организации, вы не получите образовательную лицензию. Что касается суда. Вам надо делать не рецензию, а просить суд назначить судебную экпертизу, ссылаясь на то, что они там сами что-то делали. Если нужна помощь по суду обращайтесь.

Спросить

Требования заказчика - вернуть им денежные средства. И не оплачивать остаток, которые они нам должны. Экспертизы не показала, что торговый павильон не пригоден для эксплуатации. Указано лишь то, что гипсокартон не по нормам смонтирован. Т. Е. Отсутствуют направляющие дополнительные под листами гипсокартон. Но у нас в договоре и не сказано вообще о направляющих. У нас задача была обшить гипсокартон влагостойким 12 мм внутреннюю часть павильона. Что и было сделано. Экспертиза и подтвердила это, что гипсокартон такой, как и требовплся заказчику. Мы не знаем, как будет эксплуатировать ларёк заказчик. Возможно, общепит какой-то.

Спросить

Коллеги вам верно указали, что следует очно обратиться к адвокату/юристу. Для изучения искового заявления, подготовки мотивированного отзыва на него, приложения и подготовки доказательств в обоснование вашей позиции.

Спросить