Как избавиться от ограничений при совместной собственности на недвижимость с записью об ипотеке?
Ситуация такая: два года назад был куплен дом с земельным участком за сертификат, выданный государством после наводнения. После сделки домом владеют 6 хозяев в равных долях-твое взрослых и трое несовершеннолетних. В данный момент, хочу распорядится своей 1/6 частью, но не могу, так как с выписки из ЕГРН о праве собственности имеется запись: Ипотека в силу закона. При покупле дома и земли, после получения на счёт продавца всей суммы, никто в двухдневный срок не обратился в органы, осуществляющие государственную регистрацию о подаче заявления о погашении записи об ипотеке. Получается, что собственность перешла, налог на недвижимость приходит всем собственникам (6 человек), но распоряжаться не получается. Возможно ли снять это ограничение, не имея контактов с продавцом (уехал в другой город) и не имея поддерживания контактов с остальными сособственниками (общение не представляется возможным, в силу сложившихся сложных взаимоотношений)? Может ли адвокат по доверенности от моего имени это сделать? Чтоб была возвожность распоряжаться своей долей в полной мере?
Можно, но только по судебному решению. Адвокат или юрист может по доверенности это сделать.
Спросить
Здравствуйте Кристина Аркадьевна
Ну конечно по доверенности возможно, доверенность именно для таких ситуаций и существует, соответственно обременение надо снять, уже давно пора. Заявление должно быть от обоих, от залогодателя и от залогодержателя.
Спросить
Да, можно снять это ограничение.
От вас может действовать любой человек по доверенности.
Просто есть определенная последовательность действий.
Спросить
Здравствуйте, ипотеку можно снять либо по доверенности от продавца, либо путем обращения в суд! Вам надо составить исковое заявление, ответчиком указать продавца.
Адвокат также может по доверенности от вас решить этот вопрос.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 61 из 47 431 Поиск Регистрация
Что происходит с домом, обмененным на сертификат в связи с наводнением?
Через какое время можно продать дом, купленный на сертификат пострадавшим от наводнения в 2019 в Иркутской области.
Право на налоговый имущественный вычет при покупке дома по ипотеке - анализ ситуации молодой семьи
Как решить проблему ипотеки на купленной квартире - идеи продажи дома и помощь органов опеки
Возможно ли снять ограничение права на земельный участок при оплате своей доли ипотеки
Сумма долга по кредиту - 2,5 млн.; рыночная стоимость квартиры около 3 млн. Как продать квартиру?