Как правильно оформить подарок квартиры супруге - договор или через нотариуса?
Хочу подарить квартиру, купленную год назад супруге. Мне в МФЦ и у нотариуса говорят, что надо оформлять через нотариуса с соответствующими пошлинами и еще какими-то оплатами в зависимости от метража. Зная, что подобные сделки между близкими родственниками должны оформляться простым письменным договором, не знаю как им это доказать, или я не прав?. Очень хотелось бы получить грамотную и расставляющую все на свои места юридическую консультацию, с указанием точных данных правовых актов, регламентирующих подобные случаи. Заранее благодарен.
Если квартира оформлена в Вашу единоличную собственность (чтобы при этом не являлась общим супружеским имуществом), то можете. Если квартира в долях - то только через нотариуса.
Спросить
Конечно же нет, все...
Получив свой экземпляр после регистрации вам ничего делать не надо, дарение состоялось и регистрация прошла.
Спросить
Добрый вечер. Если вы через МФЦ передали договор дарения на регистрацию, регистрация прошла, право собственности на объект недвижимости зарегистрировать, в таком случае не требуется его нортариального заверения.
Спросить
Заключение договора дарения доли, требует обязательного нотариального удостоверения. Обращайтесь к любому нотариусу и оформляйте договор дарения ст. 572 ГК РФ.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)
Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество
1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Государственная регистрация перехода права на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, одновременно является государственной регистрацией перехода права на долю в праве общей собственности на имущество общего пользования, расположенное в границах такой территории, если это имущество принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах такой территории. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
СпроситьЕсть ли разница в оформлении договора дарения через МФЦ с регистрацией у нотариуса или оформление через нотариуса под ключ.
Что лучше, если помимо одаряемого есть ещё наследники первой очереди?
Надежда! Если предмет дарения (кварита или дом) находятся в долевой собственности, то оформление только в нотариальном порядке. Если собственником (дарителем) является 1 человек, то достатчно простой письменной формы договора.
Разницы, кроме времени регистрации (простой договор - 7 дней, нотариальный 3 дня) нет.
Если Вы переживаете, что наследники, в дальнейшем, могут оспорить договор дарения в суде, то, конечно, только нотариальная форма!
Наследники в данном вопросе - просто утрачиваю право претендавать на это имущество после смерти наследодателя, так как наследовать будет уже нечего.
Удачи!
СпроситьКак можно оформить дарственную на мою дочь через МФЦ? Будет ли этот документ иметь такую же силу, как и дарственная, оформленная у нотариуса? Спасибо.
Ольга Александровна, доброе утро.
Договор дарения может быть составлен в простой письменной форме, может быть удостоверен нотариусом. Обязательное нотариальное удостоверение предусмотрено в случае когда дарят долю в недвижимом имуществе.
В МФЦ сдается договор дарения для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущества. МФЦ не готовит сам договор и не удостоверяет его.
Если вам нужно подарить дочери квартиру, дом или землю, то нужно обратится к нотариусу для подготовки и заверения договора дарения, а потом обратится в МФЦ и сдать договор на регистрацию.
Спросить
Никак. Если владелец доли дарит её - к нотариусу зайти обязательно. Не верите - идите в МФЦ сразу. Там Вам пояснят...
СпроситьСын дарит мне (отцу) долю в нашей квартире, могу ли я сразу с собственноручным договором дарения идти в МФЦ минуя нотариуса? Если к нотариусу, то какую сумму он берёт, процент от стоимости доли, или всей квартиры?
Если после дарения этой доли вы становитесь единственным собственником квартиры, то да, можно, если вы будете не единственным собственником, то сначала только к нотариусу.
Спросить
Договор по отчуждению доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению согласно ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Обращайтесь к нотариусу. Нотариус берёт 0.5 %от кадастровой стоимости доли+ услуги правового технического характера (во всех регионах разные, например в моем 6000)
Спросить
Понял, спасибо. Нужно ли присутствие несовершеннолетнего дольщика, или достаточно его паспорта (14 лет)?
СпроситьНе совсем понятно про 14 летнего. Если это и есть сын, который дарит долю, то обязательно его присутствие и присутствие второго законно́го представителя, а также разрешение опеки на сделку.
СпроситьТак как вы написали сначала статус несовершеннолетнего не был понятен, то ли он даритель, тогда согласие требуется, то ли он остаётся собственником, тогда согласие и присутствие не нужно.
Спросить
Если квартира в совместной, а не долевой собственности, нет необходимости обращаться к нотариусу, достаточно составить договор дарения в простой письменной форме и зарегистрировать на его основании право собственности через МФЦ.
Однако прежде чем дарить полностью всю квартиру ребенку, я советовала бы хорошо подумать, чтобы достигнув 18 лет ребенок не попал под влияние мошенников и не остался бы без квартиры, тем более если квартира в Москве.
Спросить
Лет через... надцать прибежите сюда же со словами: ребенок выгоняет из подаренной квартиры, как отменить дарение. Ответ будет - никак.
Это, конечно, только вариант развития событий, мы не можем знать этого сейчас в точности, но он вполне реален...
Вообще подарить можно и без нотариуса, если нет долей.
Спросить
Если именно совместная собственность, то нужен.
Если оформлено на одного, то нужно просто нотариальное согласие на дарение такому то лицу...
И простой договор дарения сдать в МФЦ...
Спросить
Законодательство разграничивает общую собственность на долевую и совместную. Так вот законом обязательному нотариальному удостоверению подлежат сделки именно с долями. Такие же разъяснения дает и сам Росреестр по ссылке Подробнее ➤
Поэтому в Вашем случае договор дарения не подлежит нотариальному удостоверению.
СпроситьМожно оформить дарственную на долю квартиры у любого нотариуса или только по месту нахождения квартиры? В случае наличия 2-х собственников можно ли обойтись при оформлении дарственной (от 1 собственника) без нотариуса?
Доброго времени суток
Можете оформить договор дарения доли у любого нотариуса.
Без нотариуса никак не обойтись
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
Без нотариуса Вы никак не обойдетесь если есть доли в имуществе. В отношении договора дарения, его удостоверения можете обратиться к любому нотариусу.
Спросить
Идите к любому нотариусу. Если квартира находится в долевой собственности, то сделку придётся оформлять только нотариальном порядке.
Спросить
Добрый день. Отчуждение долевой собственности подлежит обязательному нотариальному удостоверению, оформить можно у любого удобного Вам нотариуса.
СпроситьДоговор дарения доли в квартире можно оформить самостоятельно и самостоятельно провести его регистрацию в росреестре ст 250 гк рф говорит только о договорах купли и мены, следовательно нотариально оформлять дарение доли не требуется.
Спросить
