Мама купила себе квартиру, но оформлена она на меня. Будет ли при разводе делиться квартира с мужем?
Мама купила себе квартиру, но оформлена она на меня. Будет ли при разводе делиться квартира с мужем?
Квартира делится по желанию супругов, а не от развода.
Делить можно и в браке.
Будет делиться по 1\2.
Так как квартиру купили Вы в браке, а не мама.
СпроситьЕсли квартира приобретена в браке и потом она переписывается на мою маму, в случае нашего развода может ли муж претендовать на половину доли, т.к.это же мы купили в браке?
Каким образом квартира "переписывается"?
Такой процедуры в российском законе не предусмотрено. Вы можете подарить квартиру
Но даже если свидетельство о право собственности оформлено только на вас, то потребуется согласие мужа для оформления договора дарения.
СпроситьНет, он не сможет претендовать. Т.к. это имущество уже не будет считаться совместно нажитым. Собственником будет мама. Соответственно разделить он не сможет это имущество (ст. 34, 39 СК РФ, 209 ГК РФ)
Тоже самое, если переоформит на свою мать. Не сможете претендовать в этом случае Вы.
СпроситьВ случае Вашего развода может супруг претендовать на долю квартиры, т.к.это имущество приобретенное в браке.
Основание - статья 34 Семейного кодекса РФ.
Перерегистрировать право собственности на другого гражданина возможно только при нотариальном согласии супруга.
СпроситьНет, уж не имеет прав претендовать ни на какую долю, потому что данная квартира уже принадлежит третьему лицу, не Вашей семье. В силу ст. 60 Семейного кодекса РФ родители не имеют прав на имущество своих детей.
СпроситьЕсли Ваш муж с Вашего согласия дарит/ продает квартиру, приобретенную в браке, Вашей маме, то Ваша мама становится собственником данной квартиры и нин у кого и никаких долей и права проживания. Ни Вы ни Ваш муж ни на что в данной квартире претендовать не можете. Мать единоличный собственник.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управ.
СпроситьЗдравствуйте! После того, как квартира была отчуждена (договор дарения, купли продажи) в собственность Вашей мамы, она перестала быть совместной собственностью супругов. СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.Это уже собственность Вашей мамы и ни о каком разделе при разводе речи быть не может, если только сделку по отчуждению квартиры не признают в судебном порядке недействительной.Спросить
Не сможет, если переоформит. Если квартира приобретена в браке и в данный момент еще ПОКА не переоформлена на мать, то пока она оформлена на мужа, в силу статьи 34 Семейного кодекса РФ является совместной собственностью, т.е. она такая же Ваша, как его. И на раздел до переоформления претендовать он вправе согласно ст.38-39 Семейного кодекса РФ при отсутствии брачного договора (ст.40-44 Семейного кодекса РФ).
Как только он произведет сделку по отчуждению квартиры своей матери (подарит, продаст), то квартира ПЕРЕСТАНЕТ быть совместной собственностью! После этого претендовать при разделе на квартиру не сможет. А Ваше согласие на это нужно! Причем нотариальное!
Согласно пункту 3 статьи 35 Семейного кодекса РФ
Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Подписав согласие, просто лишите себя совместно нажитой нажитой собственности! Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьЗдравствуйте, в вашем случае квартира может "перейти" вашей маме только по сделке - договору дарения, купли-продажи и т.д. Но на сделку должно быть согласие обоих супругов. Причем согласие второго супруга должно быть оформлено нотариально. То есть, если супруг дал такое согласие, ничего назад он потребовать уже не сможет Ему придется оспаривать саму сделку, а для этого существуют сроки исковой давности. Возможно. Что к моменту развода сроки уже пройдут
ст. 35 СК РФ.
СпроситьОпять непонятно-"переоформляет"-это как?
Нет в законе такого слова как "переоформляет".
Если он оформит на вашу маму договор дарения, (при вашем согласии), то она и будет единоличным собственником квартиры, и никаких доли ни у вас, ни у вашего мужа уже не будет.
СпроситьАнастасия, добрый день!
По смыслу ст.34, 38 СК РФ, 209, 235 ГК РФ разделу общего имущества супругов подлежит только то имущество, которое находится в собственности на момент такого раздела.
Если же квартира перейдет по договору дарения к иному лицу (с Вашего нотариального соласия в силу ст.35 СК РФ), то такое имущество не подлежит разделу - у него новый собственник.
СпроситьЕсли он заключает с Вашей мамой договор купли продажи или дарения, с момента регистрации перехода права собственности, эта квартира становится собственностью Вашей мамы и не является совместным имуществом супругов ст. 34 СК РФ, следовательно, разделу не подлежит.
СпроситьЕсли продает или дарит маме, то из состава совместно нажитого имущества квартира будет выведана, т.е. согласно ст.38-39 Семейного кодекса РФ претендовать на нее он не сможет. Однако если ВАША мама получит квартиру в дар от Вашего мужа, то заплатит 13% НДФЛ согласно главе 23 НК РФ. Вы точно уверены, что он собирается сделать именно это? Подарить именно Вашей маме, а не своей, например.
СпроситьМы разводимся с мужем. В браке была приобретена квартира и оформлена на его маму, она собственник. Муж просто прописан в квартире. Меня и ребенка, 6 лет, в квартиру прописывать не хотел и не хочет. При разводе могу ли я претендовать на какую какую-то долю для ребенка и вообще, как совместно нажитое имущество, даже если другой собственник? Ведь ребенок и я там даже не прописаны.
Приветствую вас Елена! Вы можете претендовать на 1/2 долю квартиры и плюс некая часть на ребенка, если он остается с вами (например 60%). Потом через выдел доли в натуре вы его можете обязать через суд принять деньги за свою долю, чтобы квартира осталась у вас.
СпроситьДобрый день, Елена. В вашей ситуации необходимо смотреть документы, каким образом перечислялись денежные средства на покупку квартиры, и с какого счета. В том случае, если муж перечислял деньги со своего счета по безналу, то деньги являются совместно нажитым имуществом в период брака, соответственно вы можете претендовать на долю в квартире как совместно нажитое в период брака.
СпроситьКвартира была приобретена на деньги, от продажи доли квартиры, которая у него была до этого.
Родная сестра выкупила его долю и купили квартиру, та квартира, доля, осталась грубо говоря в наследство от отца.
Спросить33-39 СК РФ все что нажито в браке при совместном ведении хозяйства и долги и имущество делится поровну если иное не оговорено соглашением сторон в письменной форме.
СпроситьВы можете претендовать на часть квартиры при разделе только в том случае, если докажете, что квартира была куплена вами в период брака за ваши общие деньги.
СпроситьДеньги как я понимаю от продажи доли его квартиры наследство от отца, которую он продал сестре. В этом случае это его личные деньги. Имущество, полученное в наследство, является личным и разделу не подлежит.
СпроситьНет, квартира не подлежит разделу, поскольку она зарегистрирована на третье лицо.
СпроситьНет.
Она ж матери принадлежит.
Можно 1/2 денег взыскать, если доказать, что куплена на общие семейные деньги.
СпроситьДобрый день! Имущество, приобретенное в браке считается совместно нажитым и подлежит разделу между супругами. Вам было необходимо договор дарения от мамы оформить и все было бы в порядке. Можно, конечно, попытаться доказать, что квартира приобретена вашей мамой, но нужны неоспоримые доказательства.
Всего вам доброго.
СпроситьДобрый день!
Квартира будет разделена между супругами в равных долях, согласно семейному кодексу РФ, так как является совместно нажитым имуществом. В судебном порядке Вы можете попроовать доказать, что денежные средства за квартиру Вам предоставила мама, но как показывает практика, бессмысленно, квартиру все равно разделят поровну.
СпроситьНе факт так как это теперь доказать надо в судебном порядке так как всё что вы приобретали в браке это совместно нажитое имущество.
СпроситьКвартира, купленная в браке, но записанная на ребёнка, будет ли делиться при разводе? И квартира подаренная родителями дочери, состоящей в браке, будет ли при разводе подвергаться разделу? Спасибо.
Доброго времени суток! Нет, ни та ни другая квартира разделу не подлежит, поскольку собственником первой квартиры является ребенок, а во втором случае-это дар.
всего хорошего.
СпроситьЗдравствуйте. Нет, данная квартира является собственностью ребенка и разделу не подлежит. Родители не имеют прав на имущество детей, также как и дети не имеют прав на имущество родителей (за исключением наследства).
Квартира, полученная супругой по договору дарения, также не является совместно нажитым имуществом и разделу не подлежит, поскольку получена ею по безвозмездной сделке.
СпроситьСветлана Николаевна, добрый день!
Квартира которая принадлежит ребенку, и не является собственностью его родителей, поэтому она не подлежит разделу между родителями ребенка ни при разводе, ни при каких других обстоятельствах.
Квартира полученная по договору дарения так же не подлежит разделу при разводе.
С уважением, Игорь Пусев.
СпроситьЗдравствуйте! Ни та,ни другая квартира не являются совместно нажитым имуществом супругов, поэтому не подлежат разделу при разводе.
СпроситьИ в первом и во втором вопросе ответ нет. Квартира оформленая на ребенка не делится между супругами при разводе И квартира подаренная супруге является личной собственностью и также не делится при разводе.
СпроситьПополам и поделите, если захотите делить (ст. 38, 39 Семейного кодекса РФ). Поскольку Вы приобретали имущество в браке и брачный договор не заключался, то согласно п.2 ст. 34 Семейного кодекса РФ данное имущество является совместной собственностью несмотря на то, что оно оформлено на одного из супругов. Дети на имущество родителей претендовать не вправе (ст. 60 СК РФ)
СпроситьКвартира будет делиться поровну (по 1/2) между Вами и супругом (ст. 34 СК РФ, ст. 38 С КРФ), Дети в разделе не участвуют. Это не предусмотрено законом.
От того на кого из вас была оформлена квартира ничего не зависит. Т.е. это не имеет значения.
СпроситьНезависимо от того, на кого оформлена квартира, совместно нажитое в браке имущество будет делиться пополам при разводе.
СК РФ, Статья 34. Совместная собственность супруговСпросить1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Здравствуйте!
Данная квартира, является совместной собственностью супругов, поскольку приобретена в браке.
При разводе, муж вправе претендовать на 1/2 доли.
Статья 39 СК РФ. Определение долей при разделе общего имущества супругов.1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
СпроситьНезависимо от того на кого оформлена приобретенная в браке квартира она является совместной собственностью. И при разводе делится пополам. Ст.33-39 СК РФ. Чтобы квартира осталась за Вами нужно заключить брачный договор.
СК РФ, Статья 40. Брачный договор
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
СК РФ, Статья 42. Содержание брачного договора
1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.
2. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.
3. Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.
СпроситьДети согласно статье 60 СК РФ не принимают участия в разделе имущества родителей Квартира же купленная в браке является вашей совместной собственностью При этом согласно статье 34 СК РФ не имеет юридического значения на кого из супругов по документам оформлена данная квартира.
Согласно статей 38 и 39 СК РФ квартира будет делиться пополам В пункте 2 ст 39 СК РФ сказано:
. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
СпроситьЗдравствуйте. По соглашению.
Также нотариально удостоверено.
СК РФ, Статья 38. Раздел общего имущества супруговСпросить1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Здравствуйте! Имущество приобретенное в браке считается общим имуществом супругов и не важно на кого оно оформлено. Семейный кодекс РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов:
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.Т.е. имущество при разводе делится либо по соглашению сторон, либо в судебном порядке. Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов:2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.Делится будет всё ваше имущество и если это будет происходить в суде, то суд учтет все нюансы при определении долей в праве собственности на квартиру послу развода.Спросить2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Здравствуйте Людмила. Законный режим собственности супругов в соответствии со статьей 34 Семейного Кодекса Российской Федерации устанавливает совместную собственность обоих супругов на dсе имущество, которое приобрели в период брака на общие средства (независимо от величины доходов каждого супруга).
Но это в том случае если между вами не заключен брачный договор (ст.40 СК РФ) или иное нотариально удостоверенное соглашение, в соответствии с которым квартира признается собственностью лишь одного из супругов.
В любом случае квартира при отсутствии иного соглашения будет совместной собственностью супругов независимо от того, на чью зарплату куплена и независимо от того, на кого она была зарегистрирована.
Следовательно при разделе общего имущества супругов в соответствии со статьей 39 Семейного Кодекса Российской Федерации доли супругов будут признаны равными. Поэтому каждый из Вас получит при разделе общего имущества в собственность одну вторую доли собственности на данную квартиру.
Удачи вам.
СпроситьВечер добрый,дети в разделе имущества родителей не участвуют, поэтому как совместно нажитое имущество при разводе делиться пополам--ст.34 скрф.
СпроситьЗдравствуйте!
Квартира будет поделена в равных долях (ст.ст. 38, 39 СК РФ).
За каждым из вас признают право на 1/2.
Можно поделить и по другому. Одному из супругов квартира полностью, а второму денежная компенсация.
Но на это суд пойдет только, если обоих устроит такой вариант.
В противном случае, только по 1/2.
СпроситьУважаемая Людмила г. Москва!
При отсутствии заключённого брачного договора, ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано (ст.34 СК РФ).
Тем самым, данная квартира являясь совместно нажитым супружеским имуществом подлежит Разделу между супругами.
РАЗДЕЛ совместно нажитого супружеского имущества может быть произведён как в ПЕРИОД БРАЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ, так и ПОСЛЕ их РАСТОРЖЕНИЯ в течение ТРЁХ лет (ч.7 ст. 38 СК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 16.06.2017 г.
СпроситьЕсли квартира была приобретена в браке то при разводе И разделе имущества квартира делится между супругами в равных частях. То есть каждому из супругов будет принадлежать по 1/2 доли. При этом не имеет значение что Квартира оформлена лишь на одного супруга.
Статья 34 Семейного Кодекса Российской Федерации
Однако если доказать что квартира была приобретена на личные средства например от продажи иной квартиры приобретенной до брака или На подаренные деньги то в судебном порядке можно признать данную квартиру личной собственностью и не делить ее с супругом.
СпроситьДоброго времени суток! При отсутствии брачного договора всё имущество приобретенное в период брака, независимо на чье имя оно зарегистрировано, делится между супругами в равных долях. Дети не претендует на имущество родителей, поэтому не могут участвовать при разделе имущества.
СпроситьВ браке была приобретена квартира, но оформлена она была на мать жены, можно ли данную квартиру признать совместной собственностью?
Никак ее не разделить. Т.к. она не была приобретена в совместную собственность. Что и являлось бы основанием для раздела (ст. 34-39 СК РФ).
Де юре - это собственность матери.
СпроситьЗдравствуйте, уважаемая Александра! Давайте по порядку. Т.к. оформили на мать, то это не общее имущество супругов и разделить в этом случае не получится, т.к. разделу подлежит общее имущество супругов (ст.34, 38-39 Семейного кодекса РФ). Распоряжаться и претендовать на квартиру может мать как собственник согласно ст.209 ГК РФ. Но если оформлена за счет средств супругов на мать, то можно взыскать с матери неосновательное обогащение: в силу п.1 ст.1102 ГК РФ
Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Увы, но с точки зрения прав собственности на эту квартиру, все права у матери. А доказывать факт вложения общих средств супругов придется в суде (ст.55-56 ГПК РФ). Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".
СпроситьМожно признать сделку по приобретению квартиры мнимой по ст. 170 ГК РФ и просить применить последствия недействительности сделки.
СпроситьТеоретически можно попытаться оспорить сделку купли-продажи квартиры, заключенную тещей, как притворную и признать право общей совместной собственности на квартиру за супругами, но вряд ли Вы сможете доказать, что квартира приобретена на общие средства супругов, а не на личные средства тещи. Ст.170 ГК РФ.
СпроситьУ мужа до брака была купленная на его собственные деньги квартира, но оформлена на его маму.
Мы в браке 10 лет, есть ребенок. Решили продать эту квартиру и купить новую. Муж был согласен что новая квартира будет куплена в браке и являться общенажитым имуществом.
Сейчас по новому закону надо подтверждать приход денег, и получается, что деньги подтвердить нечем, кроме дарения денег его мамы (с проданной нашей квартиры) нам на новую квартиру.
Мало того, деньги с нашей проданной квартиры пойдут продавцу новой квартиры прямиком с счета его матери.
Выходит что новая квартира ко мне не будет иметь никакого отношения, она хоть и куплена в браке (собственник будет муж), но на деньги его матери.
Муж предлагает не трепать нервы с его мамой, оформить все как идет, то есть, купить квартиру «на деньги матери». Потом подарить мне 50% от новой квартиры.
Скажите пожалуйста, какие подводные камни у этого решения?
Может ли муж подарить жене часть квартиры по сути купленной в браке?
Брачный договор заключать не хотим.
Даже если он подарит Вам долю данная квартира, во первых при других обстоятельствах все равно подлежала бы разделу как совместно нажитое имущество, во вторых, если данные деньги будут оформлены, как подаренные для покупки квартиры данное жилье все равно будет принадлежать мужу. Заключите брачный договор, в котором пропишите порядок раздела имущества.
СпроситьМожет, но получится, что вы фактически будете собственником всей квартиры. Если в браке, то фактически (без доказательственной базы) 1/2 ваша 1/2 супруга. Он вам подарит свою 1/2, таким образом остаётся 1/2 ваша хоть и оформленная на супруга.
СпроситьВ соответствии со статьёй 34 семейного кодекса, новая квартира будет являться личным имуществом супруга, так как куплена на деньги, полученные от продажи его личного имущества.
Об этом говорит и судебная практика „Юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам
(возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов вовремя брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов..."
В соответствии со ст. 209 ГК супруг вправе распоряжаться своей собственностью, а значит может и подарить долю Вам, несмотря на то, что квартира куплена в браке.
СпроситьМама продаёт квартиру, дарит деньги вам обоим пополам письменным договором дарения в соответствии со ст. 574 гк рф. Вы вместе с мужем на подаренные деньги покупаете квартиру в долевую собственность.
СпроситьЗдравствуйте, Валерия Александровна!
При такой схеме подводные камни в том, что он не сможет именно подарить.
В этом случае надо либо составлять соглашение о разделе имущества (ст. 38-39 СК РФ). Т.е. соглашение у нотариуса по котором половина отойдет Вам.
Это не брачный договор.
И разводиться не надо для этого.
Либо оформлять сначала на мать, а потом мать дарит ему. а он уже половину Вам.
чтобы не дарилась изначально совместно нажитая квартира в браке.
Т.е. варианты есть.
Просто механизм реализации того что хотите сделать не такой как он предлагает.
СпроситьЗдравствуйте, Валерия! Подводные камни в том, что при отсутствии договора дарения денежных средств от матери к мужу или Вам перечисленные в счет приобретения Вашей совместной собственности денежные средства будут для Вас неосновательным обогащением, которое мама в силу п.1 ст.1102 ГК РФ вправе взыскать:
Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
А при наличии такого договора дарения на сына согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».
Так что Вам такой вариант менее предпочтителен. Муж же вправе распоряжаться своей долей, в т.ч. подарить Вам, но если в браке будет зарегистрировано имущество, то лучше поделить его брачным договором или соглашением о разделе совместно нажитого имущества. А если не хотите, то потом придется делить через суд (ст.38-39 Семейного кодекса РФ). А так докажет, что средства были именно подарены мамой, то есть риск того, что имущество признают его единоличной собственностью в силу ст.36 Семейного кодекса РФ. Поэтому от брачного договора не отказывайтесь. Для Вас это оптимальный вариант, но от возможных претензий мамы в части взыскания денежных средств не избавит. Зато будет гарантированная собственность на долю в квартире.
СпроситьДобрый вечер.
У мужа квартира - это его личная собственность, приобретенная еще до брака. Если он продает эту квартиру и покупает жилье в браке с Вами. хоть и оформляет на себя лично, то формально по умолчанию жилье является общим совместно нажитым имуществом. А если он решит доказывать потом. Что он купил новую квартиру за счет своих личных средств от продажи добрачной квартиры. Деньги на которую подарила его мама, то вынужден будет делать это в судебном порядке.
Если покупаете новую квартиру, то не может быть речи о переводе денег со счета его матери. Эти деньги должен перевести покупатель (муж). Поэтому купить квартиру на деньги матери - не вариант. Не ведитесь на это. Если квартира куплена в браке. То как указывалось выше. Она является общим совместно нажитым имуществом независимо на кого из супругов оформлено. Для того, чтобы подарить 1/2 доли или любую долю от этой квартиры нужно будет сделать соглашение о прекращении общей совместно нажитой собственности, определить каждому из супругов доли (например, по 1/2) и потом только супруг может подарить какую-то часть из своей доли Вам. ст.33-39 СК РФ.
СпроситьПриемлемый вариант: его мама дарит вам - обоим принадлежащую ей квартиру (прежнюю). На деньги от продажи квартиры вы - оба покупаете новую квартиру. Деньги ваши общие, квартира приобретаете в общую собственность (ст.34, 35, 36 СК РФ).
Семейный кодекс Российской Федерации.
Статья 34. Совместная собственность супругов1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью...
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов...
Статья 36. Имущество каждого из супруговСпросить(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью...
Здравствуйте Валерия Александровна
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства ст. 34 СК
Зачем усложнять
При продаже квартиры и покупке новой вам муж может же выделить долю. Т.е при оформлении новой квартиры вы сразу ее оформляйте в долях (ст. 244, 245 ГК, ст. 252 ГК)
И все законно.
СпроситьПростой вариант, это договор дарения от мамы сыну денежных средств (ст.572 ГК РФ) и заключение брачного договора между супругами (ст.40-44 Семейного кодекса РФ). В любом случае для раздела нужно будет обращаться к нотариусу.
СпроситьЗдравствуйте, Валерия Александровна, это сомнительный вариант. Идиальный вариант оформить по 1/2 доле в порядке 244 ГК РФ-это имущество разделу при разводе не подлежит. А в договоре купли-продажи укажите чьи деньги.
Спросить