Разделение ипотеки на покупку квартиры между супругами - кто кому и сколько должен?
Двое супругов взяли ипотеку на покупку 50% квартиры. 4 года платили живя в браке, 2 года платил один из них. Кто кому и сколько должен?
Здравствуйте.
Имущество приобритеное в браке является совместно нажитым. Следовательно, не зависимо от того кто внасил денежные средства на счет с целью погашения задолжности по ипотеки. Имущество делится поровну, кроме исключительных случаях.
Спросить
Кто кому и сколько должен?Некорректный вопрос. Кто кому и сколько должен - вы определяете сами. А в случае спора. - суд определяет.
Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.-ст. 35 СК РФ
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
Спросить
Если 2 года после расторжения брака или фактического расторжения семейных отношений платил один из супругов из своих личных денег, то он может взыскать со второго супруга 1/2 долю данных денежных средств.
Спросить
Здравствуйте. За два года после развода выплаченная сумма делится пополам и эта половина может быть взыскана с другого бывшего супруга. Удачи Вам.
СпроситьЗдравствуйте.
Для более точного ответа, а также уточнения (подробной консультации) вы можите обратится в личных сообщениях. Подробные консультации оказываются на платной основе.
Спросить
Разводимся с мужем, покупали квартиру в браке в ипотеку, деньги на первоначальный взнос давали мои родители, ипотеку плачу я. часть кредита погашена за счет мат капитала. Могу я в суде доказать что деньги на первоначальный взнос были не его, и на какую долю он имеет право претендовать? Ипотека еще не загашена, и доли детям не выделены.
Полностью лишить доли вашего супруга не получится. Но, обратившись в суд о разделе совместно нажитого имущества (в т.ч. долгов по кредиту), вы вправе просить суд отойти от равенства долей супругов, сохранив за вами бОльшую долю, ст 39 СК РФ.
Спросить
О том, что деньги на первоначальный взнос давали родители Вы заявить можете, но учтите что суд может признать их совместно нажитыми, а потому делится имущество будет поровну. Отступление общего принципа раздела между супругами по 1/2 доли, будет является то основание с кем останутся проживать дети. Вы в праве также потребовать возмещения Вам денежных средств с супруга за уже выплаченные по кредиту денежные средства.
Спросить
Да, можете доказать. В этом случае он получит меньше долю, исходя из доказанного Вами.
Ипотека не загашена, значит долг тоже будет делиться. Исходя из размера поделенного имущества (ст. 34-39 СК РФ)
Детям доли придется выделить в любом случае.
Спросить
Если не было договора дарения, то сложно будет применить статью 36 Семейного кодекса РФ. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».
В общем случае он может претендовать в равных долях с Вами (ст.38-39 Семейного кодекса РФ), если не докажете обратное, т.к. имущество, приобретенное в период брака, является совместной собственностью (ст.34 Семейного кодекса РФ). И детям также нужно будет выделить доли после снятия обременения согласно требованиям ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Долг также общий согласно п.3 ст.39 Семейного кодекса РФ и погашать его придется совместно.
Если просто взяли без договора дарения деньги у родителей, то это обязательство, которое Вы оба несете перед родителями, если докажете факт передачи денег от родителей или вложения своих средств (ст.55-56 ГПК РФ). Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".
Спросить
Можете доказать, что деньги на первоначальный взнос подарены Вам родителями. Доказать можно соответствующим договором дарения денег. Возможно, источник этой суммы указан в самом договоре займа под ипотеку.
Кроме того, исходя из положений ч. 4 ст. 38 СК РФ можно признать деньги, которые уплачены Вами в период раздельного проживания Вашим и деньгами. Соответственно, Ваша доля значительно увеличивается. Суд признает за мужем долю, пропорциональную 1\4 части от суммы мат. капитала.
Спросить
Добрый день!
Квартира, купленная в браке признается совместной собственностью.
При разделе имущества суд поделит и квартиру и долг по кредиту между супругами. Размер доли определит суд, если вы сами не заключите мировое соглашение в суде или не оформите у нотариуса соглашение о разделе имущества без суда.
Доказать, что первоначальный взнос это деньги родителей Вы можете, но юридического значения для раздела это обстоятельство не имеет.
[/quote]СпроситьСтатья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
[quote]
Вы спрашиваете: Могу я в суде доказать что деньги на первоначальный взнос были не его?
Здесь, как говорится все в ваших руках: суду нужно предоставить доказательства стст 55-56 ГПК РФ что родители давали вам часть денег. Свидетельские показания на этот счет ст 69 ГПК РФ суд не будет принимать Можно здесь использовать договор дарения денег ст 572 ГК РФ и его можно заключить задним числом, потому что этот договор нигде нужно регистрировать Полученные хоть и во в ремя брака в дар деньги согласно ст 36 СК РФ являются вашим личным имуществом Тогда Вы сможете добиться в суде согласно ст 39 СК РФ отступления о правила раздела имущества по 1/2 Тем более если дети останутся в вами Конкретно же долю будет определять суд.
Спросить
А если доли ещё не выделены детям, сначала суд обяжет выделить поровну всем? По 1\4 или т к они еще не выделены то он может претендовать на 1/2?
СпроситьПока доли не выделены согласно ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" до снятия обременения, по суду он вправе поделить имущество, заявив требование о выделении половины доли в общем имуществе согласно ст.34, 38-39 Семейного кодекса РФ.
Спросить
Нужно определить доли детей, вычесть то, что приобретено за материнский капитал и не является вашим приобретением (ст.256 ГК РФ), остальное делится пополам. Можете договориться в суде путём составление мирового соглашения о том, что квартира и долги по ней остаются Вам и детям.
Спросить
Добрый день, Анна.
По общему правилу п. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении их долей в нем таковые доли признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Кроме данного исключения, согласно п. 2 настоящей статьи, суд вправе отступить от принципа равенства долей супругов в их общем имуществе, исходя из интереса несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов.
При составлении искового заявления укажите все факты, имеющие значения для принятия Судом решения об отступлении равенства прав супругов, приложив имеющиеся документы. При залоге квартиры у банка (если ипотека не выплачена в полном объеме) выдел долей на детей невозможен, либо при согласии на это со стороны банка (что вряд ли). Однако при разделе имущества суд учтет приобретение квартиры за счет материнского капитала. Так же подпишите Договор денежных средств между Вами и Вашими родителями, указав цель займа - для внесения первоначального взноса по ипотеке.
Все это предоставьте суду, таким образом значительно уменьшите долю бывшего супруга.
Удачи.
СпроситьВ браке была приобретена квартира-студия в ипотеку, жена была созаемщиком. Находясь в браке все платежи внослились из моих средств, жена ни одного дня не работала. После того как я узнал об измене, я запретил бывшей жене проживать в данной квартире, чем нарушил ее права. Она ушла с ребенком, произошел развод, (раздела имущества по суду не было, она не подает) она после этого вышла замуж и родила второго ребенка, которого она без моего ведома прописала у меня в квартире. Она живет на площади нового мужа, но периодически приходят судебные письма от банка, что она не платит какие то там кредиты, что подтверждает ее неплатежеспособность. С момента развода прошло три года, она наотрез отказалась делить платежи по ипотеке, я единолично три года плачу ипотеку, и все платежи по квартире. Вопрос состоит в том, можно ли через суд исключить ее из права собственности и самостоятельно погасить задолженность перед банком, доход у меня позволяет. Или придется отдать ей компенсацию в виде половины средств уплаченных в период брака? Продавать или гасить кредит досрочно пока не решен вопрос раздела. Я так понимаю прошло три года с момента как она узнала о нарушении своих прав относительно жилья, но на раздел так и не подала. Как поступить?
Доброе утро!
Согласно положениям ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относится и
приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Согласно п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
В силу п. 3 ст. 39 СК РФ общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям. К общим долгам супругов, согласно п. 2 ст. 45 СК РФ, относятся в том числе обязательства одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи.
То есть, доли у Вас общие м долги тоже.
Раздел можете произвести в любое время, здесь срок не играет роли.
Вам нудно подать исковое в районный суд о разделе имущества, кондитов. Так как, опрашивали ипотеку Вы, то эти средства Вы можете взыскать в зори же процессе с супруги, либо можете предложить ей откататься от доли.
Нужно только все правильно посчитать и написать верно свои требования.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
СпроситьК сожалению, через суд ст 3 ГПК РФ у вас не получится лишить бывшую супругу права собственности ст 209 ГК РФ Пока вы полностью не выплатили ипотеку раздел этой квартиры стст 38-39 СК РФ вы не осуществите
Три года же относительно срока раздела имущества в вашей ситуации не истекли. Нарушение прав бывшей супруги будет, применительно к вашей ситуации, если вы например решили продать квартиру. Но продать квартиру, пока не погашена ипотека вы не сможете-банк залогодержатель не позволит вам это сделать
Если вы платежеспобны, то продолжайте выплачивать ипотеку один После выплаты ипотеки вы получите право взыскать с бывшей супруги половину оплаченной вами суммы Если бывшая жена не платежеспособна, можно поставить вопрос таким образом:: она отказывается от доли в квартиры. А вы отказываетесь от взыскания половины оплаченной суммы Подобным образом вы получите возможность стать единственным собственником квартиры.
Спросить
Доброе утро, Игорь!
1. Нет, прямо сейчас исключить вы к сожалению ее не можете из состава собственников через суд (ст. 38 СК РФ)
2. Так как квартира ипотечная, произвести раздел ее не получится к сожалению в настоящее время.
Как вариант, гасить кредит досрочно и подавать иск о взыскании с бывшей супруги половины средств по погашению ипотеки.
Очень много положительной судебной практики по таким вопросам.
3. Что касается исковой давности по разделу совместно нажитого имущества. Да, по общему правило срок составляет 3 года.
Согласно ст. 200 ГК РФ,
Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Таким образом, в спорах по разделу имущества необходимо учитывать именно момент продажи квартиры.
Права бывшей супруги будут нарушены с момента, когда б.супруга узнает о вашем намерении продать квартиру.
4. То, что она прописала ребенка, ваши права не нарушаются. При регистрации несовершеннолетнего, разрешение сособственников не требуется.
Ст. 20 ГК РФ,
Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Поэтому, единственным вариантом для вас будет - это гасить кредит ипотечный, со временем или досрочно, далее подавать в суд на взыскание с б.супруги половины суммы. Предоставлять доказательства того, что вы единолично все это время оплачивали платежи (ст. 56 ГПК РФ).
Таким образом, при разделе совместно нажитого имущества, вы должны будете выплатить ей компенсацию, однако учитывая то, что взыщите с нее половину платежей за ипотеку, как раз данные денежные средства и будут являться компенсацией.
Процес конечно, довольно таки не приятный и не быстрый, но у вас - это единственный выход остаться единственным собственником квартиры.
Всех баг вам!
Спросить
Здравствуйте, до момента исполнения обязательств по уплате ипотечного кредита на квартиру-студию (ст 209 ГК РФ) вы не можете каким-либо образом лишить бывшую жену права собственности. Срок на раздел имущества еще не истек. НО! Т.к. все это время платежи вносили вы, то даже тот факт, что это происходило во время брака с женой, не дает ей право получить половину имущества после выплату ипотеки.
Как только полностью погасите платежи, можно будет или взыскать половину уплаченной стоимости через суд, или принудительно лишить доли.
Спросить
Доброе утро, Игорь!
На данный момент исключить бывшую жену из права собственности не получится, нет оснований ни один суд это не сделает.
Самостоятельно погасить задолженность перед банком Вы имеет право, никто Вам не мешает.
Продать квартиру, пока она в ипотеке, не сможете.
По закону имущество, нажитое во время брака, является общим совместно нажитым имуществом. Не важно, что один из супругов в этот период не работал. Долги тоже общие и подлежат разделу вместе с имуществом. Ст.33-39 СК РФ.Срок исковой давности 3 года. Течет не с момента развода, а с момента, когда бывший супруг узнал о нарушении своих прав, ст.196,200 ГК РФ.
Однако, то,что Вы сами погасите ипотеку судом в дальнейшем будет приниматься во внимание. Если жена заявит свои права на половину квартиры, то Вы ей предъявите требования о компенсации денег за неё, которые Вы выплатили банку.
Так что в принципе выход есть - живите дальше в квартире и платите за ипотеку. Не предъявляйте пока никаких судебных требований сами. Регистрация ребенка в Вашем жилье законна. Ст.20 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте, Игорь! Исключить ее из собственников не получится. В силу ст.34 Семейного кодекса РФ она совместный собственник независимо от того, платит ли ипотеку или нет. И с момента нарушения ее прав срок исковой давности не истек, т.к. идет он как раз с нарушения этих прав, а если она за разделом имущества не обращалась (ст.38-39 Семейного кодекса РФ), то он и не начал свое исчисление (ст.200 ГК РФ). Однако Вы вправе взыскать с нее половин уплаченных по ипотеке после прекращения брака сумм как неосновательное обогащение: в силу п.1 ст.1102 ГК РФ
Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Подайте такой иск. Пусть платит. А если средств нет, то обращайте взыскание на ее имущество.
Спросить
Добрый день, Ирина.
В соответствии с семейным законодательством имущество, приобретенное одним из супругов до брака, является его личной собственностью. Право собственности на недвижимость возникает с момента его государственной регистрации. То есть если квартира приобретена до вступления в брак по договору ипотеки и право собственности зарегистрировано, то эта квартира принадлежит тому, кто ее купил, и в общую собственность не обращается.
Но ипотечная квартира имеет свои особенности, так как сумма выплачивается долгие годы, и пока она не выплачена квартира находится в залоге.
Предположим, квартира стоит 5 миллионов рублей. Вы платите, скажем, 2 миллиона личных денег и заключаете ипотечный кредит на 3 миллиона. После этого квартира переходит в Вашу собственность. Конечно, квартира остается в залоге у банка до выплаты долга; однако собственность на нее приобретена покупателем, то есть заемщиком.
После чего Вы вступаете в брак. В течение 5 лет выплачиваете оставшиеся 3 миллиона. И наконец, когда долг выплачен, от супруга следует заявление о разводе и разделе совместно приобретенной собственности-квартиры. Ведь часть ее стоимости выплачена в период брака!
Поскольку право собственности на квартиру Вы приобрели ДО брака, то квартира не является общим имуществом супругов и разделена быть не может. Однако три миллиона рублей, выплаченные в период брака-это общее имущество супругов. При этом не имеет значения, работал ли супруг. То есть на это общее имущество, точнее на его половину, супруг может претендовать. В итоге суд может обязать Вас выплатить супругу полтора миллиона рублей.
Желаем Вам удачи!
Спросить
Здравствуйте! Никак не учитывается. В браке все доходы являются общими, и неважно от чьего имени вносились денежные средства на приобретение имущества.
СпроситьДа, делится. Но доли могут быть не равными.
Надо смотреть конкретнее по ситуации.
Спросить
Добрый день! Да, такое имущество считается совместно нажитым, однако, делиться может не поровну, а например, тот из супругов, кто оформлял на себя ипотеку до брака, получает квартиру, а другой супруг - денежную компенсацию в размере половины платежей, внесенных в период брака.
Спросить
Нет не делится имущество, купленное до брака.
1/2 платежей можно взыскать, что по кредиту оплатили.
СпроситьМуж и жена находясь в браке оформили ипотеку на покупку жилья. Первоначальный взнос был внесен с сберкнижки мужа. По ипотеке проходят муж-Заемщик, жена-Созаемщик. Спустя три месяца супруги приняли решение развестись. Пришли к соглашению что дом остается жене при условии что она платит ипотеку и возвращает мужу первоначальный взнос. Вопрос нужно ли обращаться им в суд и в обще такая сделка на словах скажем так действительна? Нужно ли обращаться в банк для того чтобы с супруга сняли обязательства и он отписался от дома? Буду благодарна за помощь и советы где почитать по таким вопросам!
По общему правилу совместно нажитое имущество (недвижимость, ТС и долги) делится 50/50. Иной режим совместной собственности можно определить брачным договором или нотариальным соглашением о разделе имущества супругов. Имущество, полученное одним из супругов по безвозмездным сделкам в порядке дарения или наследования, в случае развода остается за тем супругом, кому оно принадлежало в браке.
Без согласия банка на вывод супруга из-под обеспечения-вы ничего не сможете сделать, заставить банк нельзя.
СпроситьЗдравствуйте, куплена квартира в ипотеку в браке (но по факту вместе уже не проживали 3 года), в банке не разрешили взять другого поручителя, только "мужа". Собственность (купленная квартира) оформлена только на меня, финансового участия бывший муж не принимал и не принимает, платить ипотеку еще 12 лет. Претендует на 1/3 доли. Правомерно? Спасибо.
Здравствуйте! Вы имеете право подать в суд исковое заявление о признании квартиры личным имуществом. Доказывайте, что бюджет вели раздельный, а фактически семейный бюджет отсутствовал.
СпроситьПочему только на 1\3?
Ему 1\2 доля принадлежит и доказывать ему особо ничего не надо.
Вам же следует предъявить иск о разделе квартиры, исключению ее из совместно нажитого имущества.
Доказывать все обстоятельства придется Вам. Докажете, тогда иск удовлетворят.
Спросить
Здравствуйте Юлия! Так как ипотека была взята в браке, то муж может претендовать на долю в квартире, но в связи с тем, что Вы являетесь собственницей указанной квартиры Вашему мужу необходимо будет обращаться в суд для признания права собственности за ним на часть квартиры. Если он обратиться в суд Вам необходимо будет представить в суд доказательства, того что Вы с момента как взяли ипотеку совместно не проживали и совместное хозяйство не вели и Вы одна выплачивали ипотеку, а лучше всего Вам нанять представителя (Адвоката) и у Вас будут высокие шансы, что квартира в полном объеме останется в Вашей собственности. С указанным иском Ваш бывший муж должен будет обратиться в суд в течении трех лет с момента развода, так как согласно действующего законодательства раздел совместно нажитого имущества производится в течении трех лет с момента развода.
Вам самой в суд обращаться нет необходимости, так как Ваши права в настоящее время ни чем не нарушены, так как квартира находится в Вашей собственности.
Если остались вопросы задавайте.
С Уважением адвокат Нурков Е.С. !
Спросить
Общие долги, как и общее имущество супругов, делятся пополам. А это значит, что кредитные обязательства супругов по выплате долга перед банком – равны.
Спросить
При разводе он признал, что мы не проживаем вместе и не ведем общее хозяйство в течении четырех лет. Какие еще нужны доказательства?
Спросить
Добрый день.
При разводе он признал, что мы не проживаем вместе и не ведем общее хозяйство в течении четырех лет.
В мотивировочной части судебного решения есть на это ссылка?
Кроме того, претендовать на 1/3 в праве на квартиру уже не может, поскольку зарегистрировано только ваше право.
Право на 1/2 произведенных в период брака платежей можно оспорить, предоставив копии материалов дела о разводе, но лучше - если в решении суда указано, что брачных отношений в период заключения договора кредита уже не было. Поручительство по договору не является основанием для требования средств.
СпроситьЯ в браке второй раз. двое детей, первый ребенок от первого брака, хотим взять ипотеку под мат. капитал. Можно ли мужу оформить ипотеку на себя?
Здравствуйте Юлия
Да ваш муж может оформить ипотеку на себя согласно
Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
При оформлении предоставляются
копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги)
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:
1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения;
2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.
1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке:
1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства;
СпроситьКонечно можно мужу оформить ипотеку. Муж дает нотариально удостоверенное обязательство о выделении долей всем членам семьи.
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"СпроситьСтатья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
8. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по займам, в том числе обеспеченным ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения при условии предоставления лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) документа, подтверждающего получение им займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.
Здравствуйте, Юлия, да муж имеет полное право стать основным заемщиком по ипотечному кредиту, не имеет значения на кого он будет оформлен, поскольку имущество и обязательства являются совместными в силу ст.34 СК РФ. Однако, средства материнского капитала в данной ситуации должна получать мать детей согласно положениям Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Статья 3. Право на дополнительные меры государственной поддержки
1. Право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства:1) женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года;
2) женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки;
3) мужчин, являющихся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года.
3. Право женщин, указанных в части 1 настоящей статьи, на дополнительные меры государственной поддержки прекращается и возникает у отца (усыновителя) ребенка независимо от наличия гражданства Российской Федерации или статуса лица без гражданства в случаях смерти женщины, объявления ее умершей, лишения родительских прав в отношении ребенка, в связи с рождением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
...Т.е. муж может выступать заемщиком по кредиту, но получателем материнского капитала должна выступать супруга, поскольку мужчинам средства материнского капитала выдаются только в ограниченном числе случаев, которые перечислены выше.Спросить8. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по займам, в том числе обеспеченным ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения при условии предоставления лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) документа, подтверждающего получение им займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.
Здравствуйте, уважаемая Юлия! Можно оформить ипотеку на него, а если Вы погасите ипотеку за счет средств мат. капитала, то с мужа возьмут обязательство о выделении долей членам семьи: Вам и детям согласно части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».
Так что все в порядке. Это законный способ использования материнского капитала и зачастую именно таким образом его используют. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Супруг может оформить ипотеку на себя в соответствии со ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Что касается обстоятельства, что вы хотите взять ипотеку под маткапитал, то вам нужно иметь ввиду, что право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства:
1) женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года;
2) женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки;
3) мужчин, являющихся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года.
3. Право женщин, указанных в части 1 настоящей статьи, на дополнительные меры государственной поддержки прекращается и возникает у отца (усыновителя) ребенка независимо от наличия гражданства Российской Федерации или статуса лица без гражданства в случаях смерти женщины, объявления ее умершей, лишения родительских прав в отношении ребенка, в связи с рождением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки
Супруг при взятии ипотеки под маткапитал, должен дать обязательство о выделении долей членам семьи. Которое требуется удостоверить нотариально.
Спросить
