Налог при продаже земельного участка при рассрочке платежа

199₽ VIP

Обязанность надо определять по датам поступления каждого платежа. А не по какой то одной дате.

И исходя из этого уже применять срок 3 года (ст. 217.1 НК РФ)

Здравствуйте, Олег! Обязанность уплаты налога до 15 июля года, следующего за годом получения дохода согласно ст.227 НК РФ. И при этом если право собственности переходит в 2021 году, то возникает обязательство по договору, т.е. право требования одновременно с доходом, с которого должен быть уплачен налог. В общем случае право собственности переходит с момента передачи товара покупателю. И если 3 года с дарения пройдет только в 2022 году, то налог нужно будет заплатить при переходе право собственности в 2021 году.

Налог уплачивается не позднее 1 декабря года направления налогового уведомления, а случае направления налогового уведомления в срок менее 30 рабочих дней – не позднее 1 декабря года, следующего за годом направления налогового уведомления.

За месяцы, когда участок в 2022 был в Вашей собственности - платите Вы. Соответственной новый собственник платит с момента возникновения собственности в 2022 г.

С уважением, Жукова Римма.

Здравствуйте Олег

Освобождение от налогообложения доходов, указанных в абзаце втором пункта 17.1 статьи 217 настоящего Кодекса, получаемых физическими лицами за соответствующий налоговый период, а также определение налоговой базы при продаже недвижимого имущества осуществляется с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 НК

Пунктом 3 ст. 217.1 НК установлено, что минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

Из изложенного вывод:

В январе 2022 года не наступает обязанность по оплате налога, в результате оформления право собственности на землю на нового собственника, т.к. к этому времени ваше право владение будет равно 3 годам

Здравствуйте!

Если Вы договорились о рассрочке платежа на два года, то Покупатель имеет право в любом из этих периодов учесть расходы по приобретению по разъяснения от 11.02.2015 № БС-4-11/2049 ФНС

Датой получения дохода и возникновения налоговой базы по НДФЛ является дата получения денег независимо от даты перехода права собственности к Покупателю по ст.220 НКРФ

А для целей НДФЛ доход от продажи будет считаться не меньше чем его кадастровая стоимость, умноженная на коэффициент 0,7. Кадастровую стоимость берите на 1 января года, в котором зарегистрирован переход права собственности.