Как оформить земельный участок после смерти покупателя - вопросы и ответы
У меня в пользовании земельный участок более 20 лет. Покупал мой отец еще в 90 х. На руках был только договор купли продажи и в РегПалате не переоформлялся. Теперь чтобы построить дом официально нужно оформить. Проблема в том что покупатель-мой отец и прдавец давно умерли и не могут это сделать. У меня, как наследника, все документы на руках, договор кп,оплата ком услуг, выписка из кадастра на предыдущего владельца. Вопрос: исковое заявление в суд о признании права собственности подавать в какой суд именно и кто должен выступать ответчиком?
Иск нужно подавать по месту нахождения недвижимости, ответчик бывший собственник или его наследники.
СпроситьДмитрий!
Подавать можно мировому судье судебного участка по месту нахождения земельного участка, а ответчиком - администрация муниципального образования.
Ответчиком бывший собственник или правопреемники быть, по моему мнению, не могут, так как участок не был переведен в собственность
Вы можете попробовать обойтись без суда, если подадите документы в администрацию района в соответствии со ст. 39.14. Порядок предоставления в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов ЗК РФ.
СпроситьТри года назад мы с мамой продали садовый участок, которым владели 50/50. У нотариуса оформили доверенность на оформление участка покупателем. Отдали документы по участку. Расписку в получении денег мы составили, но себе экземпляр не взяли. Также у нас не осталось и договора купли-продажи. В итоге получилось, что часть участка покупатель видимо оформил, т.к. в моем личном кабинете ФНС у меня этот участок уже не числится в собственности. А вот мамина часть, кстати, даже не 50%, а какой-то другой процент (не помню) до сих пор не оформлена. Нотариус сказал, что доверенность уже просрочена (прошло 3 года) и теперь оформить участок покупатель по ней вообще не сможет.
При этом управление садового общества требует с мамы деньги порядка 6 т.р. в качестве взносов за эти годы. Грозят обращением в суд.
Не представляю, что можно сделать в этой ситуации. Дурость с нашей стороны несусветная.
Телефон покупатель видимо поменял, дозвониться нет возможности. Но паспортные данные у нас есть. Помогите советом.
У моих родителей есть земельный участок, который приобрел мой отец в своей организации в начале 90-х. Участок был оформлен на него. Год назад папа умер. Когда мама обратилась в соответствующие органы, чтобы переоформить участок на себя, ей сказали, что она не владелец, а наследник этой недвижимости. Причем права на наследство у нее такие же как и у детей, т.е. у меня и моей сестры. У меня два вопроса.
1. Разве собственность, приобретенная одним из супругов, пока он состоит в браке, не является совместной собственностью супругов? Ведь какого-то отдельного документа, что землей будет владеть только отец не было?
2. Если все-таки мама является наследником, разве не существует очереди наследования? Ведь должны же быть наследники первой очереди, второй очереди? Сначала супруг (га), затем дети, внуки и т.д.
Заранее спасибо.
Светлана.
Сожители в гражданском с совместным проживанием 20 лет, совместно построили дом, совместными деньгами, но по каким-то причинам дом оформили на третье лицо. После окончания постройки хотели оформить свои отношения и перерегистрировать на себя, но сожитель (муж) скончался от ковида, не успев закончить оформление. НО СОЖИТЕЛЬНИЦА (ЖЕНА), ПРОПИСАНА ТАМ. Лицо, на которого оформлен дом, теперь отказывается вернуть жене дом и требует документы на дом. Как ей доказать и вернуть свое жилье обратно, если оформлена не на себя, а на третье лицо? И ЧЕМ МОЖЕТ ПОМОЧЬ ЕЙ РЕГИСТРАЦИЯ. Спасибо!
Примечание: какие либо документов на приобретение строй. Материалов и расходы на строительство нет, т.к. дом строили мастера знакомые и земляки мужа и естественно без каких либо договоров и актов.
Мой дачный участок куплен в 1997 году, тогда же оформлены все документы, включая свидетельство на право собственности, имеется кадастровый номер, план с указанными координатами, акт об определении границ, подписанный всеми владельцами соседних участков (в настоящее время они сменились). В данный момент времени проводится межевание садовых участков и согласно кадастровой карте у председателя садоводческого общества мой участок не обозначен как имеющий документы и, таким образом, предполагается, что необходимо проводить межевание. Вопрос 1: нужно ли мне проводить снова межевание. Вопрос 2: нужно ли мне получить новое свидетельство на право собственности (нового образца). Спасибо.
Есть договор купли-продажи дома в селе от 1992 года (больше никаких правоустанавливающих документов нет, в том числе и кадастрового паспорта нет), оформленный на мою маму. Мы не жили в доме с 1997 год. Мама поручила только мне продать дом с землей сейчас. Как нам выгодней по деньгам и времени оформить сделку купли-продажи? С чего начать? Можем ли мы все документы оформить в Регистрационной палате Нижнего Новгорода, а не ездить в сельсовет в область?
Уважаемые профессионалы рынка недвижимости!
Возник такой вопрос. Есть земельный участок полностью приватизированный, и зарегистрированный (месяц назад). Он оформлен на моего отца. Я же (сын) хочу продать данный земельный участок, но у отца нет возможности по времени и занятости заниматься этими вопросами. Он предложил отдать мне этот земельный участок, чтобы я сам всем этим занимался, а в какой форме все это будет выглядеть (купля-продажа или дарение) ему все равно. Вопрос: Как мне показалось дарение в данном случае более предпочтительный вариант (даритель - отец, одаряемый - сын, налогов нет) чем купля-продажа. Но вот для покупателя этого земельного участка не будет минусом то, что он мне передан дарением?
А если не делать ни дарения, ни купли-продажи, а отец выпишет на меня генеральную доверенность с правом продажи зем. участка? Будет ли доверенность минусом в глазах покупателя? Что здесь лучше придумать?
С уважением, Роман.
У родителей был совместно нажитая собственасть земельный участок, потом они развелись отец не стал делить земельный участок, оставил все матери, патом мама скончалась и мы с братом вступили в наследство но свидетельство ещё не оформляли а буквально на днях умер отец что нам с братом сейчас делать? Помогите пожалуйста если сможете.
Проживая в сельской местности в 90-е годы нас наделили земельными паями. Могу ли я сейчас оформить их в собственность и использовать по назначению.