Можно ли не вступать в право собственности после получения дарственной на квартиру от отца?

Здравствуйте!

1. Согласия мамы не требуется

2. Право собственности регистрируется не в ГУПТИ, а в Росреестре через МФЦ. Никакого 10-дневного срока не существует

3.С договором дарения идете в МФЦ и сдаете документы на регистрацию.

4.Мама имеет право пожизненного проживания.

Не нужно согласие о мамы.

Нет, не правда. В любой срок можете зарегистрировать. Только не в ГУПТИ... В Росреестре право регистрируется.

После смерти - это вы про завещание говорите. А дарственная при жизни регистрируется и собственником становитесь при жизни, а не после смерти.

Дарственная - это договор дарения. Он заключается между дарителем и одаряемым. С момента регистрации права собственности в Росреестре одаряемый становится собственником. И несет бремя содержания своего имущества (налоги и т.п.)

Ключевые слова в Вашем вопросе:

1. "Являюсь ли я собственником квартиры, если на меня оформлена "дарственная" (отец оформил на меня)?"

2. "Я думал, что собственником квартиры буду только после смерти отца (я прав или нет)".

Ответ:

1. Да.

2. Нет, поскольку после смерти действует завещание, а не дарение.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает другой стороне вещь в собственность (статья 572 ГК РФ).

Право собственности на недвижимые вещи (т.е. квартиру) подлежит государственной регистрации (статья 131 ГК РФ).

У Вас должно быть свидетельство о государственное регистрации права на данную квартиру.

Налогоплательщик налога на имущество физических лиц признается физические лица, обладающие правом собственности (статья 400 Налогового кодекса РФ).

Для начала определите порядок пользования жилым помещением, а потом расторгните договор дарения. Решение суда о порядке пользования ляжет в основу расторжения договора.

Ст.577 ГК РФ 1. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

Вам необходимо зафиксировать, что она выгоняет вас с квартиры и необхолимо подать в суд об отказе исполнить договор дарения т.к. одним из условий дарения было ваше проживание в квартире, что должны подтвердить свидетели в связи с новыми условиями от исполнения договора.

Владимир, это "классика жанра", что называется.

ГК РФ Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Ст. 577 ГК РФ тут ни при чем, так как Вы ей, насколько я понял, уже подарили и договор зарегистрирован.

Может быть есть какие-то, помимо этого, основания признать сделку недействительной, надо знать детали ситуации.

Обратитесь к юристу за грамотной работой в суде, в том числе можете обратиться к одному из ответивших Вам на вопрос.

Остерегайтесь навязчивых звонков якобы от юристов с приглашениями на якобы бесплатные юридические консультации. Там бесплатно только цены на их услуги озвучивают, завышенные в несколько раз

Юристы этого сайта первыми Вам не звонят. Вы можете сами обратиться к выбранному юристу по контактам, указанным в подписи к ответу или в анкете, а также в личные сообщения.

Нет, такого права у Вас нет. Если Вы не прописали в договоре регистрацию и право проживания, то может и выселить Вас..

Можно расторгнуть вот в этих случаях: ст.578 ГК РФ.

Здравствуйте!

Для расторжения договора должны быть основания, установленные законом и доказательства таких оснований.

Сделать это крайне сложно, но иногда возможно.

Оценивать следует конкретную ситуацию, исходя из условий заключенного договора.

Пока Ваш отец жив, то Ваша сестра не имеет ни каких прав на данную квартиру.

Что касется дарения, то в догооре дарения можно указать, что даритель имеет право пожизннного пользования (проживания в данной квартре), а ткже указать то, что в случае если ОДАРЯЕМЫЙ будет препятствовать ДАРИТЕЛЮ в пользовании квартррой, то ДАРИТЕЛЬ в праве отменить дарение. Существует еще и завещание, но это скользкий вариант, т.к. завещани в любой момент, без Вашего ведома, может быть отменено, или составлено другое завещание в не Вашу пользу, т.к. последующее завещание автоматически отменяет предыдущее.

Подождите... Он наниматель или собственник квартиры?

Здравствуйте!

Нужно для начала узнать, что отец называет дарственной, как и где он оформлял этот документ. Может быть речь вообще о завещании (люди, особенно в возрасте, нередко путают эти вещи).

Вы должны подписывать договор дарения. Можете заказать выписку из реестра по адресу квартиры, в ней будет указано кто собственник. Может имел ввиду завещание?

Добрый вечер! Договор дарения двухсторонний, подписывают его обе стороны, и даритель и одаряемый, т.е. и отец и вы, скорее всего договора дарения не оформлялось.

Договор дарение нужно сдать в МФЦ, чтобы оформить на Вас право собственности, если этого не было, то и дарение никакого не было.

И вообще не понятно, есть ли у отца право собственности, если Вы пишите о каком то квартиросъёмщике...

После получения права собственности можете в судебном порядке

Доброе время суток.

Согласен с Медуновым С.К. (г.Краснодар). После регистрации права на квартиру. Предложите брату (в письменной форме, заказное с уведомлением, ценное) выписаться в добровольном порядке, лучше ещё указать причину, указав срок. По истечении срока исковое заявление в суд.

В суде брат может подать встречный иск, оспорив дарственную.

Удачи.

Вера, чтоб Вас не выгнали из объекта и Вы сохранили право пожизненного проживания, то необходимо оформить договор ренты, по договору дарения вы не можете возложить обязанности на одаряемое лицо.

ГК РФ Статья 583. Договор ренты

1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

Добрый день. В вашем случае обратитесь к нотариусу и оформите завещание на родственника. Договор дарения жилья-сделка, которую практически невозможно отменить. Завещание вы вправе отменить, если передумаете. Удачи.

"как уговорить отца ? "

Вы уверены, что это вопрос юристу ?