И опять же, если имеет право, то какие именно услуги могут быть приостановлены, при условии, что оплата за газ, телефон
Такой вопрос, в марте 2011 г стал собственником квартиры, в феврале 2012 г в счете на оплату ЖКХ (от ЖСК) появился перерасчет в размере 3000 рублей, обратился за разъяснениями, оказалось, что это оплата кап. ремонта электрических сетей, проводившийся в 2010 г, но предъявили к оплате это только сейчас, так как думали, что за это заплатит город. Я считаю, что я не должен платить за это, так как я покупал квартиру с уже имеющимися коммуникациями и знать не знал ни про какие кап. ремонты. Прав ли я? Ведь так может статься, что после приобретения квартиры могут через какое-то время предъявить счет к уплате за что угодно и в гораздо больших суммах...
И второй вопрос, имеет ли право ЖСК принимать решение о приостановлении предоставления услуг ЖКХ в связи с неуплатой, если имеет, то какой период должна составлять неуплата? И опять же, если имеет право, то какие именно услуги могут быть приостановлены, при условии, что оплата за газ, телефон, э/э производится отдельными квитанциями и своевременно, а отключить воду в отдельной взятой квартире просто невозможно (нужно либо разваривать стояк, либо отключить подачу воды в самой квартире)?
Спасибо.
Уважаемый Алексей!
Ответ на 1 вопрос: в соответствии с п.3. ст. 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.
Ответ на 2 вопрос: УК имеет право приостановить и ограничить предоставление коммунальных услуг (изменения к п.80 Постановления №307, утвержденные Постановлением Правительства №354) в случае наличия задолженности в размере трех нормативных начислений за какую либо услугу. Судебная практика основывается на том, что задолженность должна быть не менее трех месяцев. УК Имеет право отключить Вам горячее водоснабжение, электроэнергию. Но, УК обязана уведомить Вас об отключении в сроки, установленные Постанолением Правительства №307, а именно выдать предупреждение за месяц до отключения и второе предупреждение за три дня. Если порядок уведомления нарушен, то Вы можете обратиться в Прокуратуру и электроснабжение будет восстановлено.
С уважением, Першина Е.С.
Спросить
В период с мая 2018 по январь 2019 сумма взносов на капитальный ремонт дома составила: 56 093,67 руб.
В период с февраля 2019 по октябрь 2019 сумма взносов на капитальный ремонт дома составила: 56 093,67 руб.
30.10.2019 я перечислила в счёт оплаты взносов за капитальный ремонт 83 016,88 руб., при этом не указала, за какой период произвожу оплату.
ТСЖ считает, что я произвела оплату за предшествующие оплате месяцы. В дальнейшем плату за кап. ремонт не вносила.
Я считаю, что произвела оплату в качестве аванса за последующие после оплаты месяцы.
ТСЖ грозит обратиться в марте 2022 года в суд, чтобы потребовать оплату за предшествующие оплате в октябре 2019 месяцы.
Какое решение будет вынесено судом с достаточной степень. Вероятности с моём случае?
И что мне сделать в плане оплаты сейчас? С учётом срока исковой давности?
С уважением, Ирина Кехтер.
В течение четырех месяцев (ноябрь и декабрь 2015 г., а также январь и февраль 2016 г.) в мой почтовый ящик приходили квитанции на оплату услуг ЖКХ от старой и новой УК.
За указанный период оплату за услуги ЖКХ производил ежемесячно и своевременно по квитанциям старой УК, так как о возможной смене управляющей организации меня никто не проинформировал.
В апреле 2016 года пришла квитанция только от новой УК, по которой мне был выставлен счет за март 2016 года и долг на 1 марта 2016 года по оплате ЖКХ. Выставленный счет за март месяц 2016 года я своевременно оплатил.
В апреле 2016 года в новую УК мной были представлены квитанции об оплате услуг ЖКХ за указанные четыре месяца для производства перерасчета (подпись сотрудника о приеме документов на втором экземпляре заявления имеется).
Не смотря, на представленные документы, новая УК перерасчет не произвела и в последующий месяц выставляет мне долг по оплате за указанный период,
ссылаясь, что данный перерасчет должен производить ЕИРЦ.
Что делать?
В период с мая 2018 по январь 2019 сумма взносов на капитальный ремонт дома составила: 56 093,67 руб.
В период с февраля 2019 по октябрь 2019 сумма взносов на капитальный ремонт дома составила: 56 093,67 руб.
30.10.2019 я перечислила в счёт оплаты взносов за капитальный ремонт 83 016,88 руб., при этом не указала, за какой период произвожу оплату.
ТСЖ считает, что я произвела оплату за предшествующие оплате месяцы. В дальнейшем плату за кап. ремонт не вносила.
Я считаю, что произвела оплату в качестве аванса за последующие после оплаты месяцы.
Как на самом деле?
С уважением, Ирина.
Управляющая компания в счёте на оплату квартплаты за декабрь 2012 г. начислила оплату за коммунальные услуги на общедомовые нужды за 2009, 2010,2011 годы и произвела перерасчёт этих услуг за 2012 год в сторону увеличения. В счетах на оплату квартплаты за 2009-2011 г. г.такой статьи вообще не было, т.е.оплата коммунальных услуг на общедомовые нужды не предъявлялась, а в 2012 г. все счета оплачивались своевременно согласно предъявленных к оплате сумм за коммунальные услуги на общедомовые нужды. Долгов нет. Права ли управляющая компания? Есть ли возможность отказаться от этой оплаты? Если да, то как правильно это сделать?
За сколько пршлых лет можно подать декларацию 3 НДФЛ на возврат медецинских услуг. Например если у меня есть чеки и справки с 2012 г и т. д. Могу ли сейчас подать декларации за 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021 годы? Возместят ли мне все эти расходы? Все это время работала на официальной работе с официальной зарплатой.
02 февраля 2018 года получил извещение на оплату услуг, из которой следует, что мне произведен перерасчет за горячее ВС за январь-июль 2017 в связи с изменением количества собственников: раньше указывали 0, с января 2018 указали. Проживающих в квартире 0. В августе 2017 установлены счетчики на г в с. Что у квартиры есть собственник с 2010 года я не скрывал. Вопросы:
1. Имела ли УК право предъявить к оплате услуги, которые фактически не оказывала, спустя 12 - 4 месяца.
2. Распространяется ли положение п. 56.2 ПП 354 - 2011 г. на эту ситуацию - начисление услуг по количеству собственников.
В 2014 сын стал учится в ННГАСУ дистанционное обучение платное, в договоре указаны суммы оплаты по годам 2014-2015-44000 р;2015-2016-48000 р;2016-2017-54000 р 2017-2018-60000. 2018-2019-66000 Р.В результате 2014-2015-44000 р,а 2015-2016-53000 р,2016-2017-запрашивают-60000 р.
В договоре есть слова про инфляцию, но цены тоже с учетом инфляции. Насколько это правомерно и какой процент заложен в инфляции?
В период с мая 2018 по январь 2019 сумма взносов на капитальный ремонт дома составила: 56 093,67 руб.
В период с февраля 2019 по октябрь 2019 сумма взносов на капитальный ремонт дома составила: 56 093,67 руб.
30.10.2019 я перечислила в счёт оплаты взносов за капитальный ремонт 83 016,88 руб., при этом не указала, за какой период произвожу оплату.
ТСЖ считает, что я произвела оплату за предшествующие оплате месяцы. В дальнейшем плату за кап. ремонт не вносила.
Я считаю, что произвела оплату в качестве аванса за последующие после оплаты месяцы.
Есть ли статья закона, позволяющая считать платежи авансовыми?
Есть ли судебная практика, позволяющая считать платежи авансовыми?
В период с мая 2017 по январь 2019 сумма взносов на капитальный ремонт дома составила: 86 093,67 руб.
В период с февраля 2019 по октябрь 2019 сумма взносов на капитальный ремонт дома составила: 56 093,67 руб.
30.10.2019 я перечислила в счёт оплаты взносов за капитальный ремонт 83 016,88 руб., при этом не указала, за какой период произвожу оплату.
ТСЖ считает, что я произвела оплату за предшествующие оплате месяцы. В дальнейшем плату за кап. ремонт не вносила.
Я считаю, что произвела оплату в качестве аванса за последующие после оплаты месяцы.
Есть ли статья закона, позволяющая считать платежи авансовыми?
Есть ли судебная практика, позволяющая считать платежи авансовыми?
Статья 319.1 ГК РФ: ТСЖ вправе засчитать сумму непонятных поступлений в счёт ранее возникших обязательств.
Но вопрос вот в чём. Ранее возникшие обязательства относятся к 2017 и 2018 году. Можно ли говорить о том, что срок исковой давности по ним истёк и эти непонятные платежи можно рассматривать как авансовые платежи в счёт будущих периодов?
Или они всё равно засчитываются в счёт долгов за 2017 и 2018 годы?
