Происходит замена домофона, так как вышел из строя, требует заплатить 200 руб. За ключ, законно ли это.
Происходит замена домофона, так как вышел из строя, требует заплатить 200 руб. За ключ, законно ли это.
Здравствуйте,
Да, это законно. Обычно договариваются, что один ключ бесплатно, а за остальные нужно платить.
СпроситьВ нашем доме произошла замена домофона без нашего согласия. Ключи которыми мы пользовались не подходят. Дают один ключ на квартиру остальные надо купить у них. должны ли они поменять все ключи.
Да, должны выдать ключи каждому собственнику. Напишите претензию, если не поможет - обращайтесь в суд. Кроме того дверь в подъезд относится к общему имуществу МКД. Если она установлена без решения общего собрания, то она установлена незаконно - можете жаловаться в ГЖИ и прокуратуру.
СпроситьСняли старые и установили новые домофоны без ведома собственников. Дают 1 ключь на квартиру. Остальные покупать по 150 рублей. Откуда инвалиду и пенсионеру деньги брать? Они не имели права устанавливать без нашего ведома новые домофоны и ставить нас перед фактом.
СпроситьКупили квартиру без домофоной трубки, теперь с нас требуют оплатить не только установку, но и за дверь которая была установлена ты 2011 году. Это вообще законно?
Ну это долги собственника, при котором была установлена дверь, даже если это было принято на общем собрании дома. Кроме того, срок исковой давности составляет три года, поэтому можете не обращать внимание на данные требования;
ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)
""ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
КонсультантПлюс: примечание.
Позиции высших судов по ст. 196 ГК РФ ">>>"
""1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
КонсультантПлюс: примечание.
10-летний срок, указанный в п. 2 ст. 196, начинает течь с 01.09.2013. Вынесенный до 09.01.2017 отказ в удовлетворении иска в связи с истечением этого срока, может быть обжалован (ФЗ от 28.12.2016 N 499-ФЗ).
""2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ "О противодействии терроризму".
(п. 2 в ред. Федерального закона от 02.11.2013 N 302-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
" Открыть полный текст документа "
СпроситьНезаконно: это обязательства предыдущего собственника (ст.309 ГК РФ), т.к. он был стороной договора, и к новому они не переходят. Т.к. дверь уже установлена была при предыдущем собственнике, то требование средств с Вас либо повторное требование средств за ту же работу незаконно. Это будет неосновательным обогащением (ст.1102 ГК РФ). Потребуйте установить только трубку. Если откажут, то подавайте в суд исковое заявление в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ.
СпроситьЗдравствуйте Светлана Геннадьевна!
Домофоны, это «автоматически запирающиеся устройства дверей подъездов многоквартирного дома», согласно п.7 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491) включены в состав общего имущества многоквартирного дома. Общее имущество в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам индивидуальных помещений (ст.36 ЖК РФ). Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имуществ (ст. 39 ЖК РФ), следовательно, за домофон платить надо.
Платите Вы не за домофон, а за техническое обслуживание устройства, установленного на входной двери подъезда. Вы им пользуетесь независимо от того, есть у Вас в квартире "трубка" или нет.
А вот за дверь установленную платить не нужно так как это общее имущество и обязанность за его содержание входит в статью содержание и ремонт общего имущества МКД УК.
СпроситьТребование оплатить установку этой двери в принципе незаконно., поэтому значения здесь не имеет срок установки двери 2011-это год или период 2018 года до покупки квартиры Срок исковой давности ст 196 ГК РФ в отношении Вас вообще не применим, потому что Вы в 20011 году не были стороной по обязательству стст 307-309 ГК РФ Поэтому все претензии по поводу оплаты стоимости двери следует предъявлять к прежнему собственнику квартиры-который может сослаться на пропуск срока исковой давности
Оплачивать вы должны только стоимость домофонной трубки Если же оплату не будут принимать, обуславливая оплатой двери то смело жалуйтесь в прокуратуру.
СпроситьБезусловно, подобные требования к Вам незаконны. Во-первых, на основании гражданского законодательства, ст. 196 ГК РФ, истек срок исковой давности, во-вторых, старший по подъеду, как общественные обязанности, не имеет подобных полномочий требования с Вас уплаты, тем более учитывая дату, когда была осуществлена установка двери. Обязанность такая лежит на прежних собственниках, да еще и понимая, сколько времени они этой дверью пользовались, и если у старшего есть претензии по деньгам, он должен их взыскивать с прежних владельцев.
СпроситьДомофон ставил старший по подъезду, и отказывается устанавливать трубку пока не оплатим ему лично стоимость двери.
СпроситьЗдравствуйте, Светлана. Можете попробовать обратиться в компанию предоставившую домофон и установить трубку с их помощью. Наименование компании обычно указывается на самом домофоне. В интернете по запросу: "домофон *наименование компании* *ваш город*", Вы должны найти официальный сайт данной организации и их контакты.
СпроситьОбратитесь в УК они подскажут какая организация обслуживает домофонную дверь. После обратитесь к ним для установки трубки.
СпроситьОбратитесь в УК они подскажут какая организация обслуживает домофонную дверь. После обратитесь к ним для установки трубки.
Спросить"Можете попробовать обратиться в компанию предоставившую домофон и установить трубку с их помощью" это он и есть.
СпроситьВ таком случае все, как в первоначальном ответе. Вы не несете обязательств по долгам предыдущего собственника (ст.309 ГК РФ). Это его обязательства. Вам же нужно только подключить трубку. Можете обязать это сделать через суд, подав исковое заявление в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ. Потребуют взыскать что-то с Вас, заявите, что не являетесь стороной обязательства.
СпроситьУ нас в подъезде по вешали объявление, что кто не пользуется домофоном (отключен или не проведён) будут брать 35 р. за пользования ключа от двери. Это законно?
Елена, в случае, если Вы собственник квартиры, в которой проживаете, дверь Вашего подъезда и сам подъезд является общим имуществом дома и решение по установке домофона должны принимать все собственники на общем собрании всего дома. Если на собрании решили, что в подъезде дома должен быть домофон, то это решение обязательно для всех собственников.
Кроме того, не стоит забывать, что домофон и запирающее устройство - части одного целого. Вы отказались от установки трубки домофона, которую ставят в квартире за личные средства хозяина квартиры, чтобы было удобнее открывать дверь приходящим гостям. Но запирающим устройством на двери подъезда вы всё же пользуетесь. Запирающее устройство на входе в подъезд относится к общедолевому имуществу, которое обязаны содержать все собственники дома в равных долях. Платить за эту услугу вы обязаны, как и все остальные жители дома.
СпроситьЗдравствуйте, нет это не законно.
Подавайте жалобу в прокуратуру. Жалоба пишется в произвольной форме (своими словами), подается по почте либо вручается лично.
СпроситьПроисходит НАСИЛЬСТВЕННАЯ замена работающего домофона-за каждый ключ 100 руб+1 бесплатно на семью-законно ли это? куда жаловаться? Кто должен обслуживать домофон?
У нас управляющая компания-дом обслуживается с декабря 2011 года-договор еще не заключен
ЗАКОННА ЛИ ЗАМЕНА РАБОТАЮЩЕГО ДОМОФОНА С ПЛАТНЫМИ НОВЫМИ КЛЮЧАМИ.
СпроситьЕсли на общем собрании МКД было принято решение о замене старого на новый, то все жильцы должны решению подчиниться. Или проведите новое собрание.
СпроситьПлатить за это при замене оборудования на иное - придется все равно. Вопрос только в условиях заключаемого на замену договора - каждый житель оплачивает право доступа и пользования (ключи) отдельно, либо это войдет в стоимость по договору, выплачиваемую по факту завершения работ по замене.
СпроситьУК требует от жильцов покупку электронных ключей для доступа в подъезды нового многоквартирного дома
Вопрос об электронных ключах. Живу в новом доме, домофон установлен с начала эксплуатации многоквартирного дома. В данный момент УК оповестила всех жильцов, что доступ в подьезды будет осуществляться только по электронным ключам и заставляет их покупать.
Добрый день. При заселении в новостройку УК должны были выдать хотя бы по одному бесплатному эл.ключу на квартиру.
СпроситьДобрый день. При заселении в новостройку УК должны были выдать хотя бы по одному бесплатному эл.ключу на квартиру.
Спросить