Арендатор не платит за помещение - что делать в такой ситуации?

Доброе время суток. Так у Вас договор на руках в нем все условия прописаны.

Арендатор должен платить арендную плату. Если он считает, что имеются недостатки помещения, то он может в соответствии с п.1 ст. 612 ГК РФ:

Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.

При обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору:

потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества;

непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя;

потребовать досрочного расторжения договора.

Вы, в свою очередь, в соответствии со ст. 619 ГК РФ расторгнуть договор, если арендатор

более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

Так же Вы можете подать иск в суд о взыскании с арендатора задолженности по арендной плате.

Более подробную консультацию и порядок действий возможно дать только после ознакомления с договором аренды.