Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как решить проблему с долгами по коммунальным услугам при наличии подаренной квартиры с долгами и проживающим братом?

05.03.2021, 15:45
• г. Новосибирск

Моему мужу подарили квартиру с долгами по коммунальным услугам. Пеня за отопление и холодную воду составляет 18000 и 9000 рублей соответственно. Долги и пени накоплены и до договора дарения и после. На подаренной жилплощади прописан и проживает родной брат моего мужа. Долги по ком. услугам (2014 год - 2020 год) нами оплачены полностью, остались только пени. Как можно списать долги именно по пени, подать заявление в суд о пропуске срока исковой давности? Или ждать когда они подадут в суд на моего мужа (собственник с 2020 года)

Читать ответы (3)
Подать в суд
Заявление о пропуске срока исковой давности
Заявление о сроке исковой давности
Ответы на вопрос (3):

Новый собственник не обязан оплачивать долг, образовавшийся до перехода к нему права собственности и пени по этому долгу он также платить не обязан независимо от периода начисления пени. За исключением случая, если новый собственник был прописан в квартире ранее.

Спросить

Елена Александровна, благодарю за ответ. Управляющая компания и Сибэко считает, что долги автоматически переходят на нового собственника и подали в суд на моего мужа о взыскании долгов! Хотя он никогда не был прописан на данной жилплощади.

Спросить

Здравствуйте

Этот вопрос регулируется ЖК РФ ст. 153 п.5 —

«Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги». Где говорится, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение, собственник обязан вносить платы за такое помещение и коммунальные услуги.

Момент возникновения права собственности определяет ГК РФ Статья 223 п.2

— «Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору».

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации,

право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги

обязаны все собственники, законодательно регулирует ст. 210 ГК РФ — «Бремя

содержания имущества» из чего следует, что новый собственник не отвечает по долгам предыдущего собственника.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Новосибирск - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги