Как оформить право на жильё, принадлежащее бывшей жене - советы и рекомендации.

05.03.2021, 22:17

• г. Красноярск

У супруга есть дом в котором он прописан, но он записан не на него, а на родителей бывшей жены. Супруг вместе со своим несовершеннолетним сыном от первого брака собирается покупать в собственность этот дом и земельный участок по 1/2 каждому. Договор составляет бывшая. В этом договоре в 3 пункте указывает, что в выше указанном жилом доме на регистрационном учёте состоит супруг.

4. Стороны договорились о продаже имущества, указанного в пункте 1, настоящего договора с условием: пожизненного проживания моего супруга.

5. Пунктом 4 настоящего договора стороны согласовали условие о запрете отчуждения доли принадлежащей его несовершеннолетнему сыну в период проживания супруга.

Супруг планирует в дальнейшем завещать либо подарить свою долю нашему ребёнку. Подскажите не нарушены его права в этом договоре? На что нужно обратить внимание при заключение сделки? Бывшая не особо хочет, чтобы нашему ребёнку досталось что - то в этом доме. А по скольку в доме проживаем мы, супруг попросил включить в договор гарантию, что его сын не сможет продать свою долю в доме пока жив супруг.

Читать ответы (2)

Отчуждение доли несовершеннолетнего
Договор пожизненного проживания
Пункт договора согласовано

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Новикова Д. Д. 4.8

05.03.2021, 22:27,

г. Санкт-Петербург

Пункт относительно запрета второму собственнику распоряжаться имуществом пока ваш супруг жив является не законным и нарушающим права второго собственника. Что касается пожизненного проживания вашего супруга "покупателя" тоже весьма странный и бессмысленный пункт.

Спросить

Юрист

Резникова А. А. 4.7

05.03.2021, 22:31,

г. Зеленокумск

Если супруг приобретет по договору купли-продажи в свою собственность 1/2 долю дома и земельного участка, то при чем здесь условие, предусматривающее его право пожизненного проживания? Это его собственность: хочет живет, а хочет не живет в нем. П.5 запрещающий продажу доли несовершеннолетнего сына в период проживания супруга: здесь будет иметь место право преимущественной покупки и, при необходимости согласие органа опеки-если возникнет необходимость продажи доли ребенка, когда он несовершеннолетний. По большому счету эти пункты с точки зрения законодательства нарушают (ограничивают) права собственности: владеть, пользоваться и распоряжатьс как одного сособственника так и другого.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 27 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59