Спор о коммерческой недвижимости - принадлежит ли бывшей супруге?

По факту-является, ПОКА НЕ ДОКАЗАНО ИНОЕ.

Вам в суде следует документально доказывать, что данное имущество не является совместно нажитым.

При законном режиме имущества действует правило, согласно которому вещи, приобретенные в период брака, являются совместной собственностью супругов. Следовательно, сторона, утверждающая об отнесении спорного имущества к общей собственности супругов, должна представить суду доказательства, что имущество приобретено в период брака. Соответственно, при доказанности этого, на супруга, требующего признания приобретенной в браке вещи его личной собственностью и исключения ее из состава общего имущества, возлагается бремя доказывания указанных обстоятельств. Он обязан в подтверждение таких требований или возражений на иск представить соответствующие доказательства (свидетельство о праве на наследство, договор дарения, сведения о приобретении вещи за счет его личных средств и т. п.). Подробнее об этом см. Обзор практики рассмотрения судами Челябинской области гражданских дел вытекающих из семейных правоотношений.

Все доказательства оценит суд. Готовьтесь подавать встречный иск, если жена заявит к разделу этот объект.

Да, это будет свидетельствовать о том, что данная недвижимость приобретена на ваши личные денежные средств (добрачные) и не является совместно нажитой.

Вопрос: ... это будет доказательством? Ответ: в силу ч.1 ст. 71 ГПК РФ письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция и иные документы, отвечающие требованиям ст.ст. 59 и 60 того же Кодекса. Их оценка будет производиться судом по правилам ст. 67 ГПК РФ.