Как выделить доли при разводе, если супруг отказывается подписывать документы у нотариуса?
В 2015 году купили дом по мат. капиталу через финансовую компанию, дом оформлен на мать, доли до сего момента не выделены. Сейчас в процессе развода, решила выделить доли, но супруг отказывается подписывать документы у нотариуса. Какой выход есть в сложившейся ситуации? Как выделить доли?
Попросите его пусть подарит потом свою долю детям. Но принять он ее должен, иначе ПФР может оспорить сделку, вы ведь давали нотариальное обязательство доли выделить.
Спросить
Добрый день,
Пенсионный фонд не мог одобрить выделение денежных средств при заключении сделки купли-продажи, где покупателем является мать вашего мужа, а не вы или муж, и без нотариального удостоверения выделения долей и вам и детям.
Спросить
Непонятно, что вы подразумеваете под выделом доли. В отношении кого нотариусом составлено обязательство о дарении долей в доме? Предоставьте более подробную информацию.
Спросить
Супруги купили квартиру в ипотеку (супруга была созаемщиком), вложили мат. капитал. Ипотека выплачена в ноябре 2021 года. По выписке из ЕГРН собственник только муж. Доли детям по мат. капиталу не выделены. Вопрос: может ли муж не выделять доли и через шесть месяцев с момента погашения ипотеки вернуть средства по мат. капиталу обратно в ПФР? Или он в любом случае обязан доли детям выделить? И если был использован мат. капитал, то дети обязаны быть прописанными в этой квартире или нет?
Здравствуйте. Выделить доли и прописать детей после погашения ипотеки при использовании мат капитала обязаны. Процедура возврата мат. капитала в ПФР не предусмотрена.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Юлия!
Для более понятного и объективного юридического разъяснения на ваш этот юридический вопрос я сделаю ссылки в своем юридическом разъяснении на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете ознакомиться, если хотите разобраться с этим вопросом именно с «Буквы Закона».
Во-первых, все вопросы, связанные с использованием суммы материнского капитала для улучшения жилищных условий семьи, подробно регулируются следующими нормативными актами, с которыми Вы, может быть, не совсем внимательно ознакомились, если задаете этот вопрос.
1 Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
2 Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007.
Во-вторых, согласно части 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
В-третьих, сроки оформления такой квартиры в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по их соглашению указаны в Постановлении Правительства РФ № 862.
В-четвертых, поэтому вам с мужем нужно до конца выполнить требования указанных нормативных актов, выделить доли своим детям в квартире, купленной с доплатой материнским капиталом. Ответственность за нарушение положений этих нормативных актов (финансовая или уголовная) лежит в первую очередь на матери детей.
Как наши прокуроры выявляют граждан, которые нарушают положения этих нормативных актов, и наказывают их через суды, можно подробней здесь ознакомиться Подробнее ➤
В-пятых, если ваш муж не желает помогать Вам соблюдать положения этих нормативных актов, то Вам нужно обращаться с иском в суд с учетом этих нормативных актов и положений статей 34, 38, 39 Семейного кодекса РФ о разделе этой квартиры между вами с мужем и вашими общими детьми.
Я надеюсь, что мое подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты и на судебную практику по искам прокуроров на ваш этот юридический вопрос было для Вас полезным.
Спросить
Моя мать купила у бабушки дом за мат. капитал в 2011 году, при этом денег бабушка не получала, сделка была оформлена через кредитную организацию, деньги получила мать.
В доме были прописаны я, бабушка, старший брат. В 2013 году мать занялась продажей этого дома, попросила нас с братом выписаться, обещая взамен прописку в новом жилье.
Новое жилье было куплено, оформлено на отчима, из восьми детей прописаны там 2. Доли старшим детям не выделены до сих пор. Зарегистрировать мать отказывается. Можно ли что-то сделать в данной ситуации? Можно ли как то обязать мать зарегистрировать меня? С 2013 года прописки не имею вообще.
Обращайтесь в прокуратуру--обяжут маму и отчима выделить доли всем детям, тогда без проблем сможете зарегистрировать .
СпроситьВ браке купили с мужем дом на мат капитал. Документы оформлял он, доли не разделил до сих пор с 2017 года. В 2021 году мы развелись и уже бывший муж препятствует моему проживанию с детьми в доме, сейчас там проживают жильцы. Доли не выделены ни мне, ни детям. На меня он не хочет выделять долю, хочет чтобы я отдала свою долю ему. Как мне поступить в сложившейся ситуации.
Вам следует подать в суд иск о разделе супружеского имущества, выделе долей детям, чинении прептяствий в проживании, вселении в дом.
Спросить
Добрый день, попробуйте предъявить ему официальную претензию, написать жалобу в прокуратуру.
Но а если и это не повлияет на него, то нанимайте юриста и готовьте исковое заявление в суд. Если юрист из вас так себе, то просто напишите жалобу в прокуратуру.
Спросить
Напишите претензию бывшему супргу с требованием выполнить закон о использовании материнского капитала с указанием срока до какого должно быть выполнено требование, не торопитесь, дайте месяц на выполнение, что бы в случае суда не опротестовали, что срок был короток.
Если реакции не будет или будет отказ (если отказ будет только устно, требуйте письменный или выждите окончание срока). потом у Вас есть возможность сообщить обо всем в органы опеки или/и в ПФР. налицо применение материнского капитала не по назначению. Там уже можно и заявление о мошенничестве написать.
Спросить
Нужно подать в суд исковое заявление о разделе дома-суд определит доли по 1\4. Написать заявление участковому о незаконном захвате вашей квартиры и детей. Он составит акт и установит личности квартирантов. Им пишем претензию о выселении. Удачи.
Спросить
Добрый день, подавайте исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества, выделяйте доли. После этого у вас будет дом разделён следующим образом: 1/4 у вас, 1/4 у мужа, 2/4 у детей, если их двое. Так как дети проживают с вами, у вас будет 3/4 и вы сможете спокойно проживать в этом доме.
Спросить
Вы вправе обратиться в суд с иском о разделе имущества супругов и в последующем вы можете выделить свою долю.
Спросить
Виталина, здравствуйте.
Однозначно нужно подавать иск о разделе совместно нажитого имущества для восстановления Ваших нарушенных прав.
Также обращаю Ваше внимание, что в силу ч. 2 ст. 66 Семейного кодекса РФ родители вправе заключить в письменной форме соглашение о порядке осуществления родительских прав родителем, проживающим отдельно от ребенка.
Если родители не могут прийти к соглашению, спор разрешается судом с участием органа опеки и попечительства по требованию родителей (одного из них). По требованию родителей (одного из них) в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством, суд с обязательным участием органа опеки и попечительства вправе определить порядок осуществления родительских прав на период до вступления в законную силу судебного решения.
СпроситьУ меня такая ситуация.2014 г купили дом на мат капитал.2015 муж умер. И долю детям не успели выделить. В наслед не вступала. Свидельство оформлена на меня. Как выделить детям доли.
У меня такая ситуация.2014 г купили дом на мат капитал.2015 муж умер. И долю детям не успели выделить. В наслед не вступала. Свидельство оформлена на меня. Как выделить детям доли.
Все очень просто, вы может выделить своим детям доли, через договор дарения. Обратитесь к нотариусу и решите все вопросы.
С уважением.
Спросить
Ходила. Сказали через суд все надо делать! Потомучто я не вступила наследство в его долю.
Спросить
Здравствуйте, Мир!
Долю супруга теперь, действительно, придется наследовать в судебном порядке путем признания фактического признания наследства.
Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Начните с обращения к нотариусу.
СпроситьКупила дом на маткапитал хочу выделить доли детям у меня их 5. старшая дочь отказывается от доли и никуда не едет документы подписывать. Дом купили в другом регионе.
В разводе 2 года, в браке приобрели 2-х комнатную квартиру на собственные средства, средства мат. капитала, и заемные средства банка. В браке родились 2-е детей. Квартира при приобретении оформлена в равных долях по 1/2 между мной и бывшей супругой. Ипотека оформлена была на меня и платил ее я, после развода в том числе. На сегодняшний день ипотека погашена полностью, и появилось обязательство по материнскому капиталу выделить доли детям. Обратились к нотариусу, но бывшая супруга отказывается выделять доли с мат. капитала, и требует выделить доли со стоимости всей квартиры, тоесть всем в равных долях по 1/4 доли. Так как квартира между супругами делится пополам, я собираюсь выделить со своей доли долю 1 ребенку, и ей предложил выделить долю с её доли. Получил отказ. Планирую потом продать свою долю в данной квартире, предложил ей, тоже отказ. Помогите пожалуйста как быть в сложившейся ситуации.
Поскольку квартира у вас уже в долях с супругой по 1/2 доле и имеется обязательство выделить доли несовершенолетним детям рекомендую из своей доли выделить из расчета мат. капитала детям доли в размере вашего расчета путем дарения. Это может быть и по 1/12 доле каждому (условно) т.к законодательно доли не предусмотрены. Что бы не привлекли за мошеничество постарайтесь выполнить обязательство.
СпроситьКаким образом выделить доли в квартире, в которой использован мат. капитал? Есть ли какие-то нормы кв.метров? От доли мат. капитала-это как? В семье, на мужа оформлена кв. 59 кв.м, ипотека погашена в 2015 г. Доли выделять отказывается. Что делать?
Любовь, добрый день.
Этот вопрос решается просто! Нужно обращаться в суд. И не нужно откладывать, в любой момент прокуратура или ПФР может подать иск против вас и вашего мужа!
Спросить
Как по закону выделить доли в кв.с мат. капиталом? В семье трое детей, старший совершеннолетний. Равными долями муж отказывается, т.к. далее развод. Хочет от доли мат. капитала.
СпроситьЛюбовь, я написал Вам в личку, посмотрите, пожалуйста. Так нам будет проще общаться. Я Вам все расскажу.
СпроситьВ 2013 г. полностью на средства материнского капитала была приобретена квартира, т.е. затрачивались только средства маткапитала. При составлении договора купли-продажи покупателями прописаны я и двое детей в равных долях, т.е. по 1/3 у каждого. Я находилась на тот момент в браке. Детям необходимо было выделить доли, а про супруга и речи не было. Я сама спрашивала, надо ли супругу выделять долю, отвечали тогда, что это не обязательно. В результате свидетельства о собственности только у меня и у детей.
В этом году решили продать эту квартиру. Нотариус говорит, что мужу нужно выделить долю, и только потом смогу продать. У меня есть нотариально заверенное согласие на продажу общего имущества от мужа. Нотариусу этого не достаточно, говорит, что все равно сейчас надо ему выделять долю. Верно ли это? И 2 года назад в семье родился третий ребенок. Ему тоже что ли надо долю выделять? Или доли должны быть выделены только двоим имеющимся на момент покупки под маткапитал квартиры?
Мужу выделять долю не обязательно, если от него есть письменное согласие на продажу квартиры. Обязаны выделить доли только тем детям, в отношении которых есть обязательство.
СпроситьУважаемая Татьяна!
Если на момент покупки квартиры Вы состояли в браке, то ваш супруг тоже по закону должен был стать сособственником приобретенного жилья.
Если Вы не согласны с действиями нотариуса, который отказывает Вам удостоверять сделку по продаже данной квартиры, Вы можете обжаловать его действия в судебном порядке, предварительно получив от данного нотариуса обоснованный письменный отказ в совершении соответствующего нотариального действия.
Если бывший супруг не претендует на данное жилье Вы можете выделить ему долю в этой квартире, а потом ее продать (для того чтобы выполнить требования закона).
СпроситьДом куплен на мат капитал, доли ещё не разделили, оформлен на меня (мать) с мужем развозимся, все прописанны муж, сын, и я, в процессе развода если муж будет просить долю я обязана ему выделить или могу не выделять а оставить всё сыну и себе?
Здравствуйте, конечно обязаны поскольку это предусмотрено п.4 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 30.10.2018) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", он сам только может отказаться.
Спросить
Здравствуйте, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
У мужа должна быть доля, но она может быть максимально маленькой.
СпроситьКупили квартиру в браке с использованием мат. Капитала. Квартира оформлена на мужа и двоих детей по 1/3 доли. Делали нотариальное обязательство о том что после перечисления из пфр средства мат капитала нашим продавцам супруг обязуется выделить долю мне как супруге. Вопрос. Обязательно ли выделение доли через нотариуса, или же можно это соглашение о выделении доли подать через МФЦ?
Здравствуйте, Наталья! Обязательно через нотариуса, т.к. это требование закона. Такие сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению согласно части 1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Государственная регистрация перехода права на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, одновременно является государственной регистрацией перехода права на долю в праве общей собственности на имущество общего пользования, расположенное в границах такой территории, если это имущество принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах такой территории. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-I "О статусе столицы Российской Федерации" (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона), а также договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями.Спросить
Нотариальное удостоверение соглашение обязательно в силу ст. 42 ФЗ РФ "О государственной регистрации недвижимости".
Спросить
Наталья, здравствуйте!
В соответствии с п. 1 ст. 162 Гражданского кодекса Российской Федерации, нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о нотариате.
В вашем случае, обойтись без нотариуса НЕЛЬЗЯ, необходимо в обязательном порядке оформлять соглашение у нотариуса, согласно ст. 42 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция).
Всех благ Вам!
Спросить
Ответ отключен модератором
