Как доказать отсутствие прибыли при продаже земельного участка и нужно ли подавать декларации о доходах физ лица в ИФНС?

Здравствуйте!

1. Так как владели участком менее 5 лет, возникает обязанность по налогу.

2. Вместо того, чтобы платить налог с разницы, вы можете применить имущественный налоговый вычет (1 млн. руб.), то есть налог придется платить с 500 тыс. руб. Нужно подать налоговую декларацию.

3. Строительство бани и забора не дает право на возврат налога.

Здравствуйте, Евгений! Согласно п.2 ст.220 НК РФ налог = 13% * (1,5 млн. руб. минус 1 млн. руб. налогового вычета). Т.е. налог платится в Вашем случае с 500 т.р., т.к. можно применить вычет. Баня и забор к стоимости не имеют отношения, да и вычет могут перекрыть. Декларацию согласно статье 229 НК РФ нужно обязательно подавать до 30 апреля 2021 года, а уплатить налог до 15 июля 2021 года.

Здравствуйте, Евгений!

Давайте по порядку.

Во-первых, попадаете Вы не на 800 т.р., а на 500, т.к. можно применить вычет (ст. 220 НК РФ).

Доказать что нет прибыли не получится.

То о чем вы пишите о вложениях и пр - вообще никак не помогло бы. Даже если бы были документы.

Так что на этот счет можете не заморачиваться.

Во-вторых, декларацию сдавать нужно. Как раз для того чтобы заплатить меньше налог. Т.е. применить вычет 1 млн р.

Вам сообщили что-то не то, либо Вы не так поняли.

Декларацию сдать не только нужно, но это еще и Ваших интересах.

Здравствуйте Евгений

На основании ст. 229 НК - Налоговая декларация должна быть вами подана в соответствии с п. 1 статьи 228 НК, так как исчисление и уплата налога производится согласно п. 2 ст. 228 НК - физическими лицами - исходя из сумм, полученных от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности, и имущественных прав, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 17.1 статьи 217 настоящего Кодекса, когда такие доходы не подлежат налогообложению

То есть при продаже земли при владении ею менее 3 х лет вы не освобождены от налога.

Форма единой (упрощенной) налоговой декларации и порядок ее заполнения утвержден Приказом Минфина РФ от 10.07.2007 N 62 н "Об утверждении формы единой (упрощенной) налоговой декларации и порядка ее заполнения" согласно п. 2 ст. 80 НК

Декларация по налогу на доходы физических лиц подаётся в налоговый орган (инспекцию ФНС России) по месту жи­тельства (месту пребывания) физического лица не позднее 30 апреля года, следующего за годом, в котором был полу­чен соответствующий доход

При подачи декларации - вы можете приложить документы подтверждающие расходы - что освобождает вас от налога в отсутствие дохода

При не подачи декларации и не выплате налога - влечет взыскание штрафа в размере 20 процентов от неуплаченной суммы налога согласно ст. 122 НК.

Если нет документов подтверждающих расходы, то вам начислят налог. В вашем случае удобней выбрать вариант когда уменьшается сумма налогооблагаемой базы не из за расходов, а выбрать вариант уменьшения на 1 000 000.

Соответственно 1500000-1000000=500000 с этой суммы 13% к уплате, так как у вас не прошло 5 лет с момента приобретения в собственность. Для этого вам необходимо представить декларацию по форме 3 ндфл в налоговую инспекцию либо вам вменят штраф.

Мне сообщили что с 2016 года декларации сдаются добровольно! И можно не сдавать декларации! Ч то будет если я не сдам декларации за 2020 год?