Директор говорит надо в банке оформить кредит под эти квартиры.
Я начинающий юрист, хотела проконсультироваться с Вами вот по какому авопросу: заказчик собирается расплачиваться с нами за выполненные работы квартирами, но нам нужны деньги. Директор говорит надо в банке оформить кредит под эти квартиры. У меня возникают вопросы: что должен содержать договор строительного подряда в статье расчеты и платежи, как быть с кредитом, и вообще может что то подскажите мне? Заранее благодарю за ответ. Спасибо.
Зравствуйте Мария,
1.Если Вы строительная организация и осуществляете строительство, то не стоит заключать договор подряда. Необходимо заключить договор о долевом участии в строительстве, на крайний случай инвестиционный договор. Почему не стоит заключать "подряд"? Если в качестве оплаты указать квартиры, то необходимо ждать оформление права собственности на них, до этого заказчик передать их Вам не сможет ( право не зарегистрировано). А в "инвесте" или долевом стоительстве запишите количество квартир, которое переходит к Вам как к участникам. Это очень упрощено.
2. До тех пор пока квартир нет и они не зарегистрированы, получить кредит под такое обеспечение невозможно. Можно просто взять кредит под что-то другое.
С уважением,
Спросить
Влияет ли указание в договоре на оплату работ имуществом, не принадлежащим заказчику, на его действительность?
Вопрос о подписании договора строительного подряда и возможных махинациях со стороны заказчика
Перечень документов, передаваемых подрядчиком заказчику при завершении строительных работ в Московской области (г. Химки)
Коммерческой организацией был заключен договор строительн ого подряда.
Может ли заказчик не платить за выполненные работы, если акт выполненных работ подписан заказчиком?
Возможность уступки права требования пени по договору строительного подряда - ООО 2 (подрядчик)