Имеется в собственности частный дом+земля. Хочу оформить на дочь. Что выгоднее/лучше: дарение, завещание, другое?
Имеется в собственности частный дом+земля. Хочу оформить на дочь. Что выгоднее/лучше: дарение, завещание, другое?
В плане налогов выгоды нет, т.к. с дохода, полученного как по завещанию так и в дар (при условии близкого родства между дарителем и одаряемым), НДФЛ не уплачивается. Обязанность по уплате налога на имущество (дом) и земельный налог у нового собственника (дочери) возникнет с момента вступления в право собственности. Между переходом права собственности по завещанию и по дарению разница как раз в моменте перехода права собственности к новому собственнику: по завещанию - со дня открытия наследства при условии принятия наследства наследником, по договору дарения - с момента гос.регистрации сделки и перехода права собственности (регистрация осуществляется в Росреестре).
Завещание по желанию завещателя возможно изменить или отменить. Наследники, имеющие право на обязательную долю в наследстве могут оспорить завещание в суде и требовать выделить им причитающееся.
Дарение тоже может быть отменено при наличии оснований (например, если даритель переживет одаряемого, то дар возвращается в собственность дарителя - по желанию дарителя такое условие может быть прописано в договоре дарения), либо в судебном порядке, если даритель обнаружит, что одаряемый использует дар не по назначению (подробнее смотрите Часть II Гражданского кодекса Глава "Дарение").
Спросить