Вопросы раздела имущества и наследства при заключении брачного договора и избежание претензий со стороны сожительницы
Отец закакнивает строить дом и начинает оформление его в собственность, год назад развелся с мамой, около года живет с женщиной которая находится на полном его обеспечении и в строительство дома собственные средства не вкладывала т.к. не работает и пенсию тоже не получает (не достигла пенсионного возраста). Она настаивает на заключении брака. Каким образом будет делится недвижемость и иное имущество по наследству после заключения брачного договора?, и каким образом можно избежать с ее стороны претензий на долю имущества. Спасибо.
1. Как договорятся и укажут в брачном договоре.
2. Только если отец произведет отчуждение сам или оставит завещание на вас, в противном случае жена - такой же наследник первой очереди, как и дети.
СпроситьВозникла следующая ситуация:
У меня умер отец (родной). Год назад он официально развелся с моей матерью (до того он не проживал с нами около 10 лет) и вступил в брак с другой женщиной). После смерти отца остался дом и иное имущество. Дом достался отцу от деда по завещанию еще до того, как он зарегистрировался с этой женщиной, по завещанию ему досталось и иное имущество. Сейчас, после смерти отца (завещания он не оставил), хотелось бы узнать - на что в данном случае претендую я, как родной сын и на что его новая жена, и не действует ли в данном случае правило "Имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак, а также полученное ими во время брака в дар или в порядке наследования, является собственностью каждого из них" (Если быть более точным - как будет делиться дом и имущество, которым владел отец до вступления в брак с этой женщиной). Совместных детей у них не было.
Она прописана в доме 4 года (3 года - гражданский брак, 1 год - официальный брак).
Заранее благодарен.
Уважаемый Иван Сергеевич!
Если имущество было передано отцу по завещанию, независимо от того, когда он зарегестрировал брак, он будет являеться единственным собственником данного дома. В соответствии со ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Таким образом Ваш отец являлся единственным собственником этого дома.
Так как отцом не было составлено завещание, то будет происходить наследование по закону.
Вы, как родной сын наследодателя и его новая супруга, явялетесь наследниками первой очереди в соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ.
В случае, если больше нет наследников первой очереди, к которым относятся дети , родители и супруг наследодателя, то в соответствии с п. 2 ст. 1141 Гражданского кодекса Вы и его супруга (которая являлась супругой на момент открытия наследства) наследуете в равных долях.
Таким образом, не только дом но и все имущество наследодателя будет поделено между Вами и его супругой в равных долях. Однако, следует помнить, что в соответствии со ст. 1150 Гражданского кодекса РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью, то есть будет наследоваться только доля имущества, нажитого в браке, которая принадлежала отцу.
В соответствии со сказанным 1/2 дома достанется супруге и 1/2 достанется Вам, а половина другого имущества, принадлежащего отцу, но не должно больше быть наследников первой очереди.
Так что принимайте наследство в соответсвтии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ (срок для принятия наследства составляет шесть месяцев, что определяется п.1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ).
С уважением, Дмитрий.
СпроситьВозможно ли в брачном контракте предусмотреть: раздел совместно ранее нажитого имущества, а также условие, что каждая из сторон контракта, в случае развода, получает в собственность разделенное при подписании контракта имущество, а также самостоятельно приобретенное имущества (уже после подписания контракта) и не будут ли последние условия противоречить законодательству? Спасибо.
Может ли она без заключения брачного договора каким-либо образом перестать принадлежать одному из супругов, если оформлена в собственность до брака? (Слышала что через 15 лет совместной жизни все имущество, даже приобретенное до брака начинает считаться совместным.. это так?)
Спасибо!
Земельный участок находился в собственности жены до брака. После заключения брака на совместные средства был возведен жилой дом и оформлен на жену, как единственную собственницу. Вопрос: при разводе и разделе имущества каким образом будет происходить раздел дома между супругами. К сожалению доказательств того, что муж вкладывал в строительство свои деньги нет, так как покупки и оплата работы строителям производилась из общих средств, и фамилия покупателя на чеках не сохранилась. В браке прожили 20 лет.
Всё что в браке приобретено, то пополам. Значит 1/2 дома мужчины и ему ещё устанавливать сервитут для того, чтобы пользоваться своей долей (например для прохода в дом, пользоваться туалетом летним и т.д.), т.к. земля не принадлежит ему вокруг дома.
Спросить
Можно ли прировнять приобретение имущества в период после подачи заявления о заключении брака до момента заключения брака к совместно нажитому в браке имуществу?
Здравствуйте, Евгений! Формально - можно. Как предусмотрено ст. 25 СК РФ, брак прекращается при расторжении брака в суде - со дня вступления решения суда в законную силу. Поскольку решение суда не вынесено и в силу не вступило, это совместная собственность супругов (ст. 34 СК РФ).
Спросить
Здравствуйте, Евгений
До дня заключения брака, дня записи акта гражданского состояния о заключения брака, все приобретенное имущество является личным имуществом лиц, на чье имя оно приобретено
В случае возникновения споров в суде, относительно денежных средств, имущества, о признании сделок недействительными, действуют нормы Гражданского кодекса РФ, нормы Семейного кодекса в этом случае не подлежат применению
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ(ред. от 02.07.2021)
Статья 10. Заключение брака
1. Брак заключается в органах записи актов гражданского состояния.
2. Права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния.
НАДЕЮСЬ, что мой вам ОТВЕТ ПОЛЕЗЕН. C УВАЖЕНИЕМ!
Спросить
Имущество приобреталось до заключения брака в течении месяца после подачи заявления в ЗАГС.
Спросить
Нет. Подача заявления - это еще не брак. Брак считается заключенным с момента его регистрации.
СпроситьНеправильно понял Ваш вопрос сначала, прошу прощения. Нет, имущество приобретенное до заключения брака не будет считаться совместно нажитым имуществом. Права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 СК РФ).
СпроситьГод назад я заключил брак со своей гражданской женой. Она является пенсионеркой (пенсия назначена с 45 лет как воспитателю детского сада) и в тоже время работает. У каждого из нас имеются собственные совершеннолетние дети от первого брака и собственная недвижимость, принадлежащая каждому из нас ещё до заключения нынешнего брака. Знакомый юрист, сославшись на норму Гражданского Кодекса пояснил, что каждый из супругов имеет право на долю имущества другого супруга при достижении пенсионного возраста, даже если это имущество было преобретено до брака. Просмотрев соответствующие статьи ГК ничего подобного я не усмотрел. Вопрос-прав ли мой знакомый юрист?
Нет такой статьи нет в гражданском кодексе. и в семейном кодексе такой статьи тоже нет
Спросить
Может быть имеется ввиду обязательная доля при наличии завещания в пользу иного лица, чем супруга? Другого ГК содержать не может.
СпроситьМы с мужем прожили 30 лет и теперь решили развестись. Подали заявление в ЗАГС о разводе. Срок оформления развода - 20 февраля 2014 г. Мы оба не захотели делить имущество через суд - очень большая морока. Муж настоял на разделе имущества через заключение брачного договора. При заключении у нотариуса брачного договора общее имущество он оценил в 8 млн. руб. Через два дня после заключения брачного договора нашлись документы подтверждающие что совместно нажитое имущество оценивается на 3 млн. руб.дороже. Можно ли признать заключенный брачный договор не действительным и заключить новый договор на новых условиях с предоставлением новых документов или разделить имущество на новых условиях через суд?
ВЫ можете заключить дополнительное соглашение к ранее заключенному брачному договору и внести уточнения, относительно оценки имущества
Спросить
Как в случае развода избежать раздела средств, выплаченных по ипотеке?
Добрый день! До заключения брака мной был приобретен дом с использованием ипотеки. Через 1,5 года я вступил в брак, в браке нахожусь 1,5 года. Насколько мне известно из интернета, в случае развода, выплаченные по ипотечному кредиту суммы делятся как совместно нажитое имущество. Каким образом можно избежать подобного раздела этих средств, без заключения брачного договора? Можно ли оформлять дарственные, либо брать взаймы на ипотечные выплаты, досрочные выплаты от близкого родственника или не родственника? Можно ли направлять на погашение кредита доходы от аренды недвижимости, приобретенной до брака (считаются ли они совместными или это личный доход) Спасибо, с уважением, Сергей.
не понятно, почему должны делиться средства, которые Вы платите по своим обязательствам.
Спросить
Внесение недостоверной информации о долгах в брачном договоре - можно ли требовать компенсации?
При заключении брачного договора со стороны одной из сторон была внесена недостоверная информация о якобы существующих личных долговых обязательствах (4750000-00), которые существенно повлияли на распределение долей совместно нажитого имущества. Может ли другая сторона (вторая) требовать компенсации от первой стороны? В каком виде? Допустим как за пользование кредитом за это время? В размере средневзвешенной минимальной ставки по кредитам (на соответствующий год по данным ЦБ) предоставленного первой стороне за все года с момента заключения брачного договора до сегодняшнего дня. Договор заключен в 2014 году. В 2018 брак расторгнут.
Здравствуйте, Георгий! Чтобы дать более определенный ответ на вопрос, нужно изучить текст брачного договора (ст.40-44 Семейного кодекса РФ). Пока из вопроса не усматривается, что одна сторона должна платить другой какие-то проценты. Однако если договор существенно нарушает права другой, то он может быть оспорен в суде, а лицо, чье право нарушено, может обратиться в суд за защитой нарушенного права (ст.131-132 ГПК РФ).
Статья 44. Признание брачного договора недействительным1. Брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации для недействительности сделок.
2. Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Условия брачного договора, нарушающие другие требования пункта 3 статьи 42 настоящего Кодекса, ничтожны.
Но нужно понимать, что ответчик может заявить о применении исковой давности (ст.199 ГК РФ).
Спросить
Добрый вечер, Георгий.
Вопрос не однозначный! Разумеется необходимо провести анализ брачного договора, после чего уже можно что-то сказать.
2) Сейчас, из ваших слов, есть нарушение, но для оспаривания в суде, этого боюсь будет недостаточно, нужно смотреть, может есть еще какие-то существенные нарушения, только в этом случае его можно оспорить!
ст 131-132 ГПК РФ.
Спросить
Здравствуйте, Георгий.
Условия о личных долгов обязательствах было внесено при заключении договора до 2018 года, то есть до развода, и не было оспорено сторонами. Которые это видели. И добровольно подписали.
Согласно статье 181 Гражданского кодекса, есть 3 года для оспаривания договора, признания его недействительным, но это время считается не со дня развода, а с той даты, когда одному из супругов стало известно, что условия брачного соглашения существенно нарушают его/ее имущественные интересы. То есть в Вашем случае с даты заключения договора, скорее всего.
Спросить
Здравствуйте Георгий!
Давайте разберемся!
Первое. Ваш брачный договор был заключен в 2014 году и в соответствии со ст. 40 Брачный договор СК РФ является соглашением между супругами как при вступлении в брак, так и в браке
Это соглашение определяет имущественные права и обязанности супругов в браке или в случае его расторжения.
Брачный договор подлежит нотариальному удостоверению
Второе. Брачный договор заключается при согласии сторон и ни одна из них во время его заключения не высказывала о том, что информация, внесенная туда является недостоверной, согласившись с его условиями
Третье. Брачный договор может быть расторгнут на основании ст.43. Изменение и расторжение брачного договора СК РФ либо со соглашению обеих его сторон либо в суде. С применением правила ч.2 ст. 450. Основания изменения и расторжения договора ГК РФ
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:1) при существенном нарушении договора другой стороной;
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Если сторона договора выдвинет в суде требование о защите нарушенного права, то в этом случае на основании ст.199. Применение исковой давности ГК РФ оно будет принято независимо от истечения срока исковой давности
1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.Спросить
Прошу уточнить. Если будет подтверждено что кредиторская нагрузка внесенная в договор будет признана ничтожной - будет ли это основанием для материальной компенсации другой стороны за прошедшие годы?
СпроситьЗдравствуйте, Григорий! Да, если договор в этой части будет признан недействительным (ст.44 Семейного кодекса РФ), то возникнет право компенсации. А вот кто кому сколько должен, нужно смотреть уже из текста брачного договора и существа исполненного обязательства. Но в любом случае признание договора недействительным - основание для возврата полученного по такому договору. Право компенсации должно возникнуть.
СпроситьГеоргий!
Долговая нагрузка она или есть или ее нет. Если кредит внесен в брачный договор, то он должен быть подкреплен и кредитным договором. Если такого договора нет, то и говорить не о чем, в том числе и о материальной компенсации.
Спросить
Если кредит был указан в договоре, то можно взыскать через суд с другой стороны.
К договору прилагается кредитный договор.
- см. ст. 40-44 СК РФ.
Спросить
Здравствуйте, Георгий.
Если без включения в брачный договор условий о распределении имущества с учетом ложных сведений о заемных обязательствах сделка была бы заключена на других условиях. То в порядке ст.179 ГК РФ нужно признавать весь договор недействительным и просить суд применить последствия недействительности сделки, перераспределив имущество.
В порядке ст.179 ГК РФ
2. Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.
В соответствии со ст.167 ГК РФ
2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Всего доброго!
Спросить
Здравствуйте. Для того чтобы вас корректно проконсультировать, необходимо ознакомиться с текстом брачного договора.
Если пункт о кредитной нагрузке возможно признать недействительным, то сможете взыскать компенсацию.
ГК РФ Статья 179
2. Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.Спросить
Пожаулуйста будет ли делиться квартира пополам в случае развода, если приобретена она была по договору долевого строительсва на имя жены до брака! (была 100% оплачена из собственных средств), однако дом сдался только через год и право собственности уже было оформлено после заключения брака.
если квартира приобретена за счет средств одного из супругов, и в суде возможно подтвердить источник происхождения средств, то квартира не будет делится между супругами, так как не является совместно нажитым имуществом супругов.
Спросить
Если имеются Договор и платёжные документы, подтверждающие оплату ДО регистрации брака - имущество не будет являться совместно нажитым, НО для отчуждения и регистрации сделки в РОСРЕЕСТРЕ затребуют нотариально заверенное согласие мужа (бывшего мужа), поскольку там не станут разбираться в датах, т.к. регистрация прошла в период нахождения в брачных отношениях.
Спросить
