У нас в доме запланирована замена газовых стояков. За какое время обязаны предупредить о точной дате ремонта?

Не советую менять разводку по квартирам до замены стояков. То, что вам предлагают сделать сейчас - не совсем правильно исходя из инженерных соображений. Вначале меняется стояк, а потом идет подключение. В противном случае вам дважды придется платить за подключение инженерных сетей теперь уже к новому стояку. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.

Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Требовать это от УК или кто там проводил ремонт.

С уважением.

Дело в том, что перечень инженерных систем КАЖДОГО из многоквартирных домов, в отношении которых ДОЛЖЕН был проводиться капитальный ремонт, указан в Региональной программе капитального ремонта общего имущества МКД.

Соответственно, сначала надо ознакомиться именно с Региональной программой кап. ремонта.

Общие собрания собственников по вопросам проведения кап. ремонта проводятся именно в рамках принятия решений по кап. ремонту ТЕХ объектов общего имущества МКД, которые указаны в Региональных программах кап. ремонта.

Проверьте сведения, тогда можно будет обсуждать и факт не включения замены стояков ГВС в работы по их замене.

Здравствуйте. Обратитесь письменно в УК с заявлением, котором просите указать лиц, изменивших свое решение по замене стояков.

Какие именно восстановительные работы Вас интересуют? Что именно восстанавливать? Заделывать сквозные дыры в стенах и в перекрытиях? Да, это обязан сделать подрядчик. Стены и перекрытия - общедомовое имущество и если подрядчик сделал во время ремонта отверстия в них, то он же обязан восстановить ОДИ, привести в соответствие проектной документации. ПРОЕКТНОЙ! А не как было не по проекту у кого-то. Подрядчик не обязан восстанавливать лепнину на потолке, оплачивать демонтаж и монтаж натяжных потолков, паркета из черного дерева, замену позолоченных обоев и т.п.

Нет, ничем не грозит вам ваш отказ, могут обратиться в суд и обязать вас обеспечить доступ к общему имуществу собственников в доме - к трубам-стоякам

ПРАВИЛА

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ

V. Права и обязанности потребителя

52. Потребитель обязан:

д) допускать в заранее согласованное с исполнителем время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для ликвидации аварий - в любое время;

Но я бы на месте Потребителя ЖКУ потребовал от Исполнителя ЖКУ составить акты о состоянии жилого помещения ДО и ПОСЛЕ ремонта, сделал бы фотографии. Если Исполнитель ЖКУ "упрется" - составить такие акты с домашними, с соседями. Потребовать от Исполнителя ДО выполнения работ заключить договор или соглашение о том, что Исполнитель обязуется компенсировать убытки, причиненные ремонтом. Не получиться - попробовать отстоять свои интересы в суде:

Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.

В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.

В нашем многоквартирном доме производится замена стояков отопления силами управляющей компании. В моей квартире трубы поменяны во время ремонта и замурованы в стены. Главный инженер компании настаивает на том, что мы обязаны раздолбить стены и дать ему возможность произвести замену. Ничего ломать не хотим. Вопрос: грозит ли нам чем нибудь отказ от замены? Заранее благодарен, Владислав.

Владислав.на Ваше усмотрение.можете их допустить. но составьте акт обследования квартиры и соглашение о последующем ремонте.

Уважаемый Владислав, г.Санкт-Петербург !

Трубы СТОЯКОВ холодной, горячей воды, канализации являются ОБЩИМ имуществом вашего многоквартирного жилого дома.

Поэтому обязанность по замене труб СТОЯКОВ возлагается на Управляющую компанию, но при этом все разрушения в вашей квартире, связанные с этим должны быть устранены Управляющей компанией и за её счёт !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 16.12.2013г

20:57 моск.

. Главный инженер компании настаивает на том, что мы обязаны раздолбить стены и дать ему возможность произвести замену. Ничего ломать не хотим

В суд УК подаст и обяжет вас обеспечить доступ.в интресах других жильцов. Вот и все. что грозит.

Не беспокойтесь, если у вас трубы уже заменены и в порядке, и нет перебоев в тепле и воде, то вам нечего беспокоиться. Просто по человечески объясните инженеру, что вы уже меняли трубы, что вас могут обойти стороной, и поменять трубы над и под вами в соседних квартирах. Вот и все. Если же возникнут проблемы, то пообещайте допустить их все исправить. и Всего то. Удачи вам.

УК составит акт о недопуске их представителей к общему имуществу - стоякам. И впоследствии, в случае протечки из стояков, материальную ответственность, в т.ч. убытков соседям, будете нести Вы, а не УК.

Здравствуйте.

Отказаться от проведения капитального ремонта вы можете, но при этом вы возьмете на себя материальную ответственность, так как в том случае, если авария произойдет в вашей квартире, или доме, то отвечать за последствия придется жильцам квартиры подписавшей отказ, то есть вам.

Добрый день, Оксана! Если вы хотите, чтобы в вашем доме постоянно были порывы тепло-водоснабжения, то можете заменять стояки поэтапно. Есть СНИП, которые регламентируют правила и нормы строительства. Кроме того, если в вашем доме планировали сделать капремонт с заменой стояков и на это есть финансирование, то другой возможности не будет. Потом скажите "спасибо" тем, кто отказался от замены стояков, когда начнут топить квартиры, а вины УК в этом не будет. Советую обратиться к юристам в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, подскажут пути и способы ее решения, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.

Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Это не регламентировано законами, поскольку это технические вопросы.

Однако никаких запретов на проведение работ не установлено, поэтому и будут проводить работы только частично, если остальные жильцы не согласны предоставить доступ в их жилые помещения.

--- Здравствуйте, никаких натяжных потолков где располагаются коммуникации, у вас не должно быть и никто вам их не восстановит. Удачи Вам и всего хорошего.

Здравствуйте!

Да, должны восстановить.

Обратитесь с претензией, в Управляющую компанию.

В случае отказа, Вы вправе обратиться с иском в суд.

Желаю Вам удачи и всего хорошего!

скорее всего технологически вас не смогут обойти, т.к. при кап.ремонте должны заменить все трубы, которые насквозь проходят все квартиры и препятствовать этому вы не можете....

стояки обслуживают более чем одно жилое помещение и поэтому это общее имущество собственников МКД. Если принято решение собрания о проведении кап.ремонта и в его программе смена инженерного оборудования,то вы обязаны предоставить возможность замены стояков

Можете, но могут и обязать через суд.

Удачи.

Здравствуйте, Анна.

У Вас есть такое право, но все зависит не только от Вашего желания.

Если замена стояков возможна без замены стояка в Вашей квартире, то составляется акт и Вас оставляют в покое. Но если после этого какая-то внештатная ситуация - причиной аварии могут сделать отказ от замены стояка. Акт будет тому подтверждением.

В силу пунктов 32 и 34 Правил, утвержденных постановлением правительства РФ от 06.05.2011 № 354 Вы обязаны предоставить доступ к общему имуществу в своей квартире для проведения работ по текущему и капитальному ремонту. Поэтому если без замены стояка в Вашей квартире невозможно будет заменить другие стояки, Вас могут обязать это сделать в судебном порядке с возложением всех судебных издержек.

Вообще лучше не "зашивать" стояки плиткой наглухо. Это может препятствовать своевременному к ним доступу и ликвидации последствий с минимальным ущербом для Вас и Ваших соседей.

Смотря юридически кто проводил замену и на каком основании.

Замену проводила Управляющая компания. Решение о замене было со стороны жильцов, согласие на замену собирали со всех. Дому 30 лет и замены ранее не проводилось. Как УК оформила эти работы я не знаю.

У нас меняется металл на пластик, трубы расположены близко к стене и слесарь дал заключение, что по техническим причинам врезка трубы невозможна.