Разве нам не должны дать жильё, равнозначное занимаемому раннее, если жильё признано непригодным для проживания?
В 2009 г дом признан непригодным для проживания и требующим капремонта. Нам предложили выехать в маневренный фонд (бывшее общежитие). Законно ли это? Разве нам не должны дать жильё, равнозначное занимаемому раннее, если жильё признано непригодным для проживания?
Здравствуйте, Ирина! Было заключение специалистов о капремонте, значит после ремонта будете вновь в него вселяться, все законно.
СпроситьИрина,здравствуйте!
На время проведения капитального ремонта,наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на это время жилое помещение маневренного фонда без расторжения договора социального найма.
Если наниматель отказывается от переселения,наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке.
Взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда Вам может быть предоставлена в пользование другое жилое помещение с заключением договора социального найма.В этом случае договор соц.найма в доме,подлежащем капитальному ремонту,подлежит расторжению.
Спросить
В деревянном 4-х кв доме 2 кв признаны непригодными для проживания может ли на основании этого весь дом быть признан непригодным для жилья.
В 2013 г. Дом признан непригодным для проживания ремонту и реконструкции не подлежит я получила травму в этом доме. Обратилась письменно в администрацию на предоставление жилья. Администрация ответила. Что на данный период дома расселяются которые признаны аварийными и непригодными до 2012 г.
Здравствуйте! если ваш дом был признан непригодным для проживания, вас обязаны также расселить
СпроситьВ 2013 году наш дом (бывшее общежитие, на данный момент имеет статус многоквартирного дома, является собственностью города) был признан Межведомственной комиссией непригодным для проживания, все жильцы проживают по договорам социального найма и выселяются местной администрацией в благоустроенное жильё,но в освободившиеся ими комнаты заселяются новые жильцы. Законно ли это, учитывая то что дом признан непригодным для проживания.?
Здравствуйте, Елена.
..................................
Это зависит от процента износа этого жилого дома и от того, на каком основании собственник этого жилого многоквартирного дома вселяет туда новых жильцов.
...............
Удачи Вам
Спросить
Как же можно заселить для проживания, если он не пригоден для проживания. Подайте жалобу в прокуратуру - пусть проверяют действия администрации на законность.
СпроситьУ нас сгорел дом, дом признан непригодным для жилья, нам предоставили жильё маневренного фонда, менее 6 кв.м, сейчас договор найма закончился, нам предложили маневренный фонд в убогой общаге, мы стоим 13 в очереди внеочередников, и хотим, чтобы нам дали квартиру, как положено по закону, могут ли нас из одного жилья маневренного фонда переселить в другое жилье маневренного фонда?
В течении какого времени хозяева должны будут вернуть деньги за дом, если сделка купли-продажи будет признана судом недействительной, в силу того, что жилье признано непригодным для проживания?
Такая проблема, все квартиры в доме признаны непригодными для проживания еще в 2011 году, а сам дом аварийным не признан, как получить жилье, квартира муниципальная?
Здравствуйте, если есть решение суда о предоставлении жилого помещения взамен аварийного, жилое помещение предоставят. Судебные решения должны исполняться в правовом государстве) Да, понимаю Вашу проблему, Программа переселения рассчитана только дома. Если есть решение, Вы можете пока взыскать компенсацию за его неисполнение, типа морального ущерба. Обращайтесь, помогу.
СпроситьНаш многоквартирный дом признан непригодным для постоянного проживания. Есть акт заключения комиссии. Спросили у администрации: когда нас будут переселять в новое жилье по программе переселения? Нам ответили, что ваше жилье не признано аварийным (а только непригодным для постоянного проживания), поэтому мы не попадаем в программу переселения. Правомерно ли это?
Добрый день! Нет, неправомерно, поскольку дом не может не быть аварийным, если он признан непригодным для проживания. Обратитесь с жалобой в Администрация региона, в Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству региона и Уполномоченному по права человека РФ. Сразу предупрежу, что бороться с администрацией Вы будете долго, поскольку они изыскивают любые способы и отговорки, чтобы не предоставлять жилье.
СпроситьМожете, конечно, проделать и такой путь, как указала коллега! Но зачем?
Непригодное жилье-это более широкое понятие, согласно букве закона!
Под непригодными для проживания понимаются жилые помещения, признанные непригодными для проживания, в том числе в связи с высоким (более 70 процентов) уровнем износа, и многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу.
Но в заключении межведомственной комиссии могло быть указано, что дом подлежит восстановлению путем реконструкции или ремонта. А решение вопроса о признании жилого помещения непригодным для проживания действующее законодательство относит к исключительной компетенции межведомственной комиссии, это не может сделать ни администрации, ни Управление ЖКХ.
Поэтому смотрите по обстановке.
Если в заключении указано, что дом подлежит ремонту или реконструкции, то это решение межведомственной комиссии можно оспорить в судебном порядке (сам суд не будет решать - подлежит или нет дом ремонту).
Если в заключение указано, что дом ремонту и реконструкции не подлежит, то обращаться в суд с иском о предоставлении вне очереди жилого помещения. Либо в прокуратуру с просьбой обратиться в суд в Ваших интересах.
СпроситьУ меня есть квартира в 2 х квартирном доме. Дом признан непригодным для проживания. Я обратилась в администрацию чтобы узнать что делать дальше, мне ответили что так как цитирую "в данном непригодном для приживания доме признано отдельное жилое помещение правовые основания для включение в ведомственную программу "Переселение граждан.." отсутствуют".
То есть получается мне не положено жилье? По выписке из ЕГРН это квартира и по факту у меня квартира... получается если квартира в жилом доме, то это отдельное жилье.
Только через суд придётся признать жилое помещение аварийным и подлежащих сносу, если есть на это основания.
Спросить
Напишите жалобу в прокуратуру, проведут проверку и, при наличии оснований, примут меры. Если с ответом будете несогласны можете обжаловать вышестоящему лицу. Это длительный процесс, но бесплатный и может даст результат. А там по результатам решите идти в суд или все оставить как есть. Или сейчас найти юриста и чтобы он оценил, есть шанс на выигрыш или нет. То что не можете войти в программу, ещё не значит, что Вас не должны обеспечить другим жильем. Но все зависит от обстоятельств, почему непригодна, кто привёл в такое состояние.
Спросить
Вам надо показать юристу заключение межведомственной комиссии и ответить на его вопросы. Так чья квартира признана непригодной для проживания ваша или соседняя? А у вас квартира в собственности или в социальном найме? Вы в ней проживаете или нет? Да квартира это отдельное жильё. Как-то, так. Выбор только за вами.
Спросить
Жилье по соц найму признано непригодным для проживания должны ли мы платить за наем этого жилья.
Несколько квартир в нашем доме признано непригодными для проживания, планируется капремонт и предлагают переехать во временное жилье маневренного фонда. Могут ли не вернуть нас обратно?
Здравствуйте, Неля!
Да, могут, если что-то с жилым помещением не так сделают. Удачи.
Спросить
У Вас жильё (которое не пригодно для проживания) в соц. найме?
Статья 88 ЖК РФ. Порядок предоставления жилого помещения в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции дома
1. При проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.
2. Взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда наймодатель с согласия нанимателя и членов его семьи может предоставить им в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключением договора социального найма. Договор социального найма жилого помещения в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции, подлежит расторжению.
3. Если в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение, занимаемое нанимателем и членами его семьи по договору социального найма, не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления, другое жилое помещение должно быть предоставлено по договору социального найма наймодателем до начала капитального ремонта или реконструкции.
4. После проведения капитального ремонта или реконструкции дома наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи вправе вселиться в жилое помещение, общая площадь которого в результате проведения капитального ремонта или реконструкции уменьшилась.
Спросить
