Угроза исков о некачественных работах и испорченных материалах - что ждет строительную компанию? Будет ли возбуждено уголовное дело?

199₽ VIP

Это не уголовное дело, а гражданское, до обращения в суд он должен был предъявить Вам претензию на устранение, а теперь нужно смотреть исковое заявление и писать Возражение на основе ст. ст. 29-32 - Закона о защите прав потребителей № 2300-1.

Здравствуйте, Валерий! Уголовным делом это точно не является, т.к. не было умышленных действий по порче материала. А вот если был факт некачественного выполнения работы (ст.721-725 ГК РФ, ст.29 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей") и заказчик в срок обратился, то вправе будет при доказанном факте некачественного выполнения работ взыскать причиненные ему убытки либо возместить устранение силами стороннего подрядчика недостатков выполненной работы. Так что в худшем случае это денежное взыскание. Но стоит подготовиться к суду, ознакомиться с делом и подать свои возражения на заявленные требования, чтобы минимизировать размер взыскания.

Если заказчик потребитель, т.е. дом строился для личных, семейных нужд, то согласно пункту 1 статьи 29 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей" (далее: Закона)

Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:

- безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);

- соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);

- безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;

- возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

А так действуют общие нормы: ст.721-725 ГК РФ:

Статья 721. Качество работы

1. Качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

2. Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования.

Подрядчик может принять на себя по договору обязанность выполнить работу, отвечающую требованиям к качеству, более высоким по сравнению с установленными обязательными для сторон требованиями.

Статья 722. Гарантия качества работы

1. В случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721).

2. Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.

Статья 723. Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы

1. В случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

2. Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен.

3. Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

4. Условие договора подряда об освобождении подрядчика от ответственности за определенные недостатки не освобождает его от ответственности, если доказано, что такие недостатки возникли вследствие виновных действий или бездействия подрядчика.

5. Подрядчик, предоставивший материал для выполнения работы, отвечает за его качество по правилам об ответственности продавца за товары ненадлежащего качества (статья 475).

Статья 724. Сроки обнаружения ненадлежащего качества результата работы

1. Если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей.

2. В случае, когда на результат работы не установлен гарантийный срок, требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены заказчиком при условии, что они были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом, договором или обычаями делового оборота.

3. Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

4. В случае, когда предусмотренный договором гарантийный срок составляет менее двух лет и недостатки результата работы обнаружены заказчиком по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет с момента, предусмотренного пунктом 5 настоящей статьи, подрядчик несет ответственность, если заказчик докажет, что недостатки возникли до передачи результата работы заказчику или по причинам, возникшим до этого момента.

5. Если иное не предусмотрено договором подряда, гарантийный срок (пункт 1 статьи 722) начинает течь с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком.

6. К исчислению гарантийного срока по договору подряда применяются соответственно правила, содержащиеся в пунктах 2 и 4 статьи 471 настоящего Кодекса, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, соглашением сторон или не вытекает из особенностей договора подряда.

Статья 725. Давность по искам о ненадлежащем качестве работы

1. Срок исковой давности для требований, предъявляемых в связи с ненадлежащим качеством работы, выполненной по договору подряда, составляет один год, а в отношении зданий и сооружений определяется по правилам статьи 196 настоящего Кодекса.

2. Если в соответствии с договором подряда результат работы принят заказчиком по частям, течение срока исковой давности начинается со дня приемки результата работы в целом.

3. Если законом, иными правовыми актами или договором подряда установлен гарантийный срок и заявление по поводу недостатков результата работы сделано в пределах гарантийного срока, течение срока исковой давности, указанного в пункте 1 настоящей статьи, начинается со дня заявления о недостатках.

Заявление в суд влечет рассмотрение гражданского дела. Это не уголовное преследование. Это спор по поводу качества произведенных работ. Может повлечь взыскание с исполнителя причиненных убытков. Никакой судимости данное разбирательство не влечет.

ГК РФ Статья 754. Ответственность подрядчика за качество работ

1. Подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.

При реконструкции (обновлении, перестройке, реставрации и т.п.) здания или сооружения на подрядчика возлагается ответственность за снижение или потерю прочности, устойчивости, надежности здания, сооружения или его части.

2. Подрядчик не несет ответственности за допущенные им без согласия заказчика мелкие отступления от технической документации, если докажет, что они не повлияли на качество объекта строительства.

Здравствуйте!

Согласно ст. 753 ГК РФ, если состоялась сдача-приёмка работ, и документы подписаны, то считается, что объект принят без замечаний. Это играет Вам на руку.

Однако, если в процессе эксплуатации были выявлены недостатки, то наступает ответственность в силу ст. 754 ГК РФ

1. Подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.

При реконструкции (обновлении, перестройке, реставрации и т.п.) здания или сооружения на подрядчика возлагается ответственность за снижение или потерю прочности, устойчивости, надежности здания, сооружения или его части.

2. Подрядчик не несет ответственности за допущенные им без согласия заказчика мелкие отступления от технической документации, если докажет, что они не повлияли на качество объекта строительства.

В силу ст. 757 ГК РФ

1. Договором строительного подряда может быть предусмотрена обязанность подрядчика устранять по требованию заказчика и за его счет недостатки, за которые подрядчик не несет ответственности.

2. Подрядчик вправе отказаться от выполнения обязанности, указанной в пункте 1 настоящей статьи, в случаях, когда устранение недостатков не связано непосредственно с предметом договора либо не может быть осуществлено подрядчиком по не зависящим от него причинам.

Кроме того не ясно устанавливался ли гарантийный срок на работы ст. 755 ГК.

Срок обнаружения недостатков установлен ст. 756 ГК РФ.

Итог: грозить Вам может безвозмездное устранение недостатков или оплата услуг третьих лиц по устранению недостатков.

Если заказчик обратится в суд, то будет проведена строительная экспертиза, которая определит сумму, подлежащую возмещению. Уголовная ответственность не грозит.

Для более точного и квалифицированного ответа необходимо изучить документы и более подробно описать ситуацию. Можете обратиться к любому юристу сайта.

С уважением, начальник юр отдела строительной компании Лопатин Д.Н.

Доброго дня!

Поскольку Заказчик принял работы, а вы их выполнили, это чисто гражданско-правовые отношения.

Исполнитель по подобного рода делам должен опираться на следующее:

1.Заказчик работы принял в полном объеме (должен быть подписан акт выполненных работ).

2. Все работы производились в соответствии со всеми пожеланиями Заказчика, из материалов предоставленных заказчиком. (насколько я понял материалы предоставлял именно заказчик).

3. Заказчика информировали о ходе работ и контролировал их.

4.Подрядчик должен оказать, что предупреждал Заказчика о возможных негативных последствиях которые могут наступить при исполнении пожелания Заказчика. (если таковые были)

Гражданский Кодекс РФ в ст. Статья 723. Четко описывает ответственность Подрядчика.

1. В случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

-безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

- соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

- возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

2. Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен.

3. Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

4. Условие договора подряда об освобождении подрядчика от ответственности за определенные недостатки не освобождает его от ответственности, если доказано, что такие недостатки возникли вследствие виновных действий или бездействия подрядчика.

5. Подрядчик, предоставивший материал для выполнения работы, отвечает за его качество по правилам об ответственности продавца за товары ненадлежащего качества (статья 475).

Соответственно Подрядчик просит суд уменьшить цену договора в связи с обнаруженными дефектами.

Это не является уголовно наказуемым деянием, тут нет состава преступления, совершенно. Учитывая. Что акт примо-сдачи обьекта подписан, заказчик с Вами расчитался полностью, следовательно качество работы и используемых материалов его устраивало. Вам надо сосредоточится на том, что какие он скрытые недостаки смог выявить в ходе эксплуатации дома, вот тут подводные камни, а не в уголовном деле.

Остальное все ходе судебного заседания по гражданскому делу.

Скорее всего будут требовать уменьшение стоимости работ.

ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Позиции высших судов по ст. 450 ГК РФ >>>

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.

(абзац введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

3. Утратил силу с 1 июня 2015 года. - Федеральный закон от 08.03.2015 N 42-ФЗ.

(см. текст в предыдущей редакции)

4. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Здравствуйте, Валерий!

Ну тут вообще надо смотреть кто у Вас заказчик.

Если строили что то для бюджета за счет бюджетных денег, то в итоге может и в уголовное дело выльется все.

Если же заказчик обычное физическое или юридическое лицо, то уголовное дело навряд ли будет.

При доказанности того что работы некачественные с Вас взыщут деньги.

В данном случае надо назначать экспертизу и уже по результатам экспертизы делать выводы (ст. 79 ГПК РФ).

Кроме того, имеет смысл подготовить возражения на иск.

У Вас иск должен быть на руках.

Его должны были Вам прислать.

Поэтому если хотите предметно обсуждать вопрос, то высылайте иск любому выбранному Вами юристу и уже по нему будем работать.

Здравствуйте Валерий!

Отвечу вам по порядку, ниже приведу ссылки на закон.

Качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

Что бы взыскать, следует доказать вашу вину. Правосудие в Российской Федерации осуществляется только судом. Если будет доказана ваша вина, то могут взыскать, если докажут не качественное выполнение работ.

У вас гражданско-правовые отношения. Преступления в ваших деяниях не усматриваются из вопроса, ст. 14 УК РФ.

Вам следует готовить мотивированные возражения на иск в суд либо нанять для этих целей юриста.

Так как иск подан на вас, то вопрос о ближайшем для вас - предварительное судебное заседание имеет своей целью процессуальное закрепление распорядительных действий сторон, совершенных при подготовке дела к судебному разбирательству, определение обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, определение достаточности доказательств по делу, исследование фактов пропуска сроков обращения в суд и сроков исковой давности.

Нужно готовиться, возможно будет нужна экспертиза.

Надеюсь мой вам ответ будет полезен!

Здравствуйте, Валерий! Вы немного раньше задавали этот вопрос, можете посмотреть мой ответ. Всего доброго.!

Добрый день! В рассматриваемом случае, Вы не будете привлечены к уголовной ответственности, это гражданско-правовой спор. Вам нужно в обязательном порядке подать в арбитражный суд отзыв на иск заказчика. Обращайтесь к любому юристу на сайте за помощью. В Вашем деле много правовых нюансов, начиная с предъявления к Вам досудебной претензии.

Хотелось бы отметить, если акт выполненных работ (на основании которого оплачены работы) подписан сторонами без претензий к качеству - это уже большой плюс в Вашу пользу.

П. 2 ст. 737 ГК РФ предусматривает, что в случае обнаружения существенных недостатков результата работы заказчик вправе предъявить подрядчику требование о безвозмездном устранении таких недостатков, если докажет, что они возникли до принятия результата работы заказчиком или по причинам, возникшим до этого момента.

Так же по делу скорее всего будет назначена строительно-техническая экспертиза. Таким образом, Вам нужно строить свою правовую позицию для защиты своих прав и законных интересов.

Принцип состязательности конкретизирован в ст. 65 АПК РФ, которая предусматривает обязанность лиц, участвующих в деле, доказывать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

Здравствуйте, Валерий!

Данный спор не относится к уголовному, это гражданско-процессуальный спор, который рассматривается в рамках судебного заседания.

Правоохранительные органы не привлекаются, а уголовными делами занимаются именно правоохранительные органы.

Ваш спор вытекает из Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 08.12.2020) "О защите прав потребителей", если вы оказываете такие услуги регулярно как ИП или ООО, согласно ст. 29 которого,

1. Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:

безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);

соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);

безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;

возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).

(в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Из практики таких споров могу вам смело завить, что в суде будет назначена экспертиза (ст. 79 ГПК РФ), которая и подтвердит, качественно были выполнены работы или нет.

Я же, в свою очередь, вам настоятельно рекомендую направить возражение на иск, согласно ст. 149 ГПК РФ,

2. Ответчик или его представитель:

1) уточняет исковые требования истца и фактические основания этих требований;

2) представляет истцу или его представителю и суду возражения в письменной форме относительно исковых требований;

Вам необходимо занимать позицию защиты, предоставлять доказательства, в том числе документы подтверждающие передачу объекта в нормальном состоянии.

Если будете бездействовать и займете позицию - не участвовать в суде, то суд примет решение в пользу истца и вам придется выплатить огромную сумму денег, не только ту, которую вам оплатили, но и моральный вред (ст. 151 ГК РФ) и судебные издержки.

Поэтому, необходимо направлять возражение на иск, прикладывать имеющиеся документы, привлекать свидетелей и т.д.

Всех благ Вам!

Здравствуйте Валерий

Заказчиком была принята работа

Требование о возврате денег и причиненный ущерб

должен доказать сам заказчик так как работа была принята

Уголовной ответственности подлежит действие при причинение крупного ущерба с умыслом, что у вашей ситуации не усматривается

В соответствии с положениями ст. 711 ГК РФ сдача подрядчиком и принятие заказчиком результатов работы является основанием для исполнения заказчиком обязательства по оплате выполненных работ. Следовательно, требование об оплате работ подлежит удовлетворению.

В случае выполнения работы с отступлениями от требований к качеству заказчик, уведомивший подрядчика о необходимости устранения недостатков, вправе приостановить исполнение обязательства по оплате работ ненадлежащего качества.

Т.е. при выявлении недостатков в работе заказчик мог направить претензию к вам для устранения недостатков до подписания акта, что не было предпринято

Валерий!

Видимо, Ваш заказчик решил сэкономить, посчитав, что он Вам переплатил.

Давайте разберемся!

Если Вы производили работы на основе ст.740. Договор строительного подряда ГК РФ, то согласно ст. 746 Оплата работ ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок либо с согласия заказчика досрочно.

Договором строительного подряда может быть предусмотрена оплата работ единовременно и в полном объеме после приемки объекта заказчиком. В соответствии с п. 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 января 2000 г. N 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда" основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику.

Т.е., если Вы сдали заказчику объект по акту приема-передачи и он его подписал без протокола разногласий, то объект считается сданным.

Таким образом, возникшие претензии к объекту в процессе его эксплуатации и их доказывание лежит полностью на заказчике.

К уголовному судопроизводству эти правоотношения не относятся. Они лежат в плоскости гражданско-правовых отношений и разрешаются в разрезе § 1. Общие положения о подряде Главы 37. Подряд ГК РФ и ст.29 Права потребителя при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей"

Удачи Вам!