В результате протечки этажом выше, в муниципальной квартире вышла из строя проводка. Кто должен платить за ее замену?
В результате протечки этажом выше, в муниципальной квартире вышла из строя проводка. Кто должен платить за ее замену?
Здравствуйте!
По общему правилу возмещение вреда осуществляется лицом, этот вред причинившим (ст. 1064 ГК РФ). Таким образом, если причинно-следственная связь между протечкой и выходом из строя проводки установлена, обращайтесь за возмещением к виновнику протечки.
СпроситьЕсть протечка на кухне из квартиры этажом выше. Хозяин этой квартиры уже месяц не появляется в квартире и протечка только увеличивается. На двери данной квартиры оставили записку о протечке для хозяина квартиры, но результата нет. Вопрос: как найти хозяина квартиры?
Вызывайте аварийку - управляющая компания вправе вскрыть квартиру в присутствии полиции для предотвращения аварии.
СпроситьМожно найти паспортные данные хозяина, но это непросто. Официально можно узнать из выписки ЕГРН только ФИО.
СпроситьЕлена Николаевна, за Вами право обращения в суд по этому поводу - возмещение стоимости ремонта.
СпроситьПроизошла протечка воды по стояку в квартире 5-ти этажного дома, залило потолок и стены в квартире этажом ниже! Вопросы: 1-кто должен возместить убытки от протечки хозяину квартиры этажом ниже?; 2-кто должен восстанавливатть обшивку стояка в месте ремонта?
В муниципальной квартире в результате неисправной внутренней проводки произошел пожар, квартира этажом ниже была залита. Кто отвечает за залитие, все прописанные или нет?
Согласно ст. 1080 ГК РФ, лица, причинившие вред совместно, несут солидарную ответственность. Поэтому возмещения ущерба можно требовать солидарно как с нанимателя, так и с членов его семьи.
СпроситьИспортилась проводка в квартире, в половине квартиры нет света, квартира муниципальная. Должны ли мы платить за замену проводки?
Добрый день!
Бремя содержания имущества внутри квартиры несет собственник. В ваше случае это муниципалитет.
СпроситьДобрый день, Елена!
Данные расходы несет собственник жилья - муниципалитет.
Обращайтесь в МФЦ с заявлением, адресованным представителю собственника:
в Управление учета и найма жилья комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград»
236005 г. Калининград, ул.П. Морозова, д.6/8.
СпроситьВышел из строя газов. Счетчик. Кто должен платить за замену, установку и опломбиравание в приватизированной квартире. Спасибо.
Вышел из строя газов. Счетчик. Кто должен платить за замену, установку и опломбиравание в приватизированной квартире.
---странный у вас вопрос Лидия Васильевна, кто кроме вас собственника за вас обязан это делать?-Только вы.
Статья 210. Бремя содержания имущества
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 210]
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества[u][/u], если иное не предусмотрено законом или договором.
СпроситьНа верхнем этаже постоянно протекает кровля, в последний раз в результате залития частично вышла из строя электропроводка (освещение+розетки). Управляющая компания согласна компенсировать ремонт стены и потолка в месте протечки. А ремонт стен и после вскрытия проводки с целью поиска неисправности - нет. Говорят, что проводка в квартире требовала замены, и факт возникновения неисправности во время залития не установлен. Хотя заявки были приняты управляющей компанией по телефону в один и тот же день, первая по залитию, и через пол дня по нарушению электроснабжения. Какими актами, документами, статьями я могу доказать, в т.ч. в суде, что проводка вышла из строя в результате протечки крыши и управляющая компания обязана ее восстановить и выполнить при этом ремонт и покраску вскрытых при этом участков штукатурки.
На отношения между собственниками жилых помещений в многоквартирном доме и управляющей компанией распространяются следующие нормативные акты: ст.162 ЖК РФ; п.10 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ №491; п.13 постановления Правительства РФ №290 - управляющая компания предоставляет услуги по надлежащему содержанию жилья и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. В силу пп.1 и 2 ст.401 ГК РФ лицо признается невиновным, если оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. Кроме того согласно ст.1064 ГК РФ возмещение вреда подлежит в полном объеме, лицом причинившим вред. Советую не просто доказывать в суде ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязанностей, а обязать управляющую компанию представить в суд доказательства, подтверждающие отсутствие ее вины. Кроме того отношения между собственниками многоквартирного дома и управляющей компанией регулируются Законом о защите прав потребителей в соответствии с этим управляющая компания должна доказать обстоятельства, освобождающие от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, в том числе и за причинение вреда (п.28 постановления Пленума Верховного Суда РФ №17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей".
СпроситьВ 5 этажном доме квартира 5+ с мансардным этажом официально оформлен после протечки крыши тсж отказываются устранять последствия протечка не на мансарде на 5 этаже.
В результате протечки крыши залило квартиры 5, 4 и 3 этажей. Сосед с 3 этажа подает на меня (4 этаж) суд за протечку в его квартире. При этом срок протечки указывает не тот, при котором протекла крыша. То есть считает, что это другая протечка. Акт составили через 2 недели после протечки крыши и неделю после указания срока протечки на 3 этаже по сухому результату заливки, где не указали дату протечки. Кто выигрывает дело в суде? Спасибо.
зависит от квалификации юриста и правильно поставленных вопросах при назначении экспертизы. До экспертизы ответить на данный вопрос - не возможно. у вас есть отличная возможность хорошо подготовиться и нанять грамотного специалиста.
СпроситьЗдравствуйте. Вопрос такой.
Люди живут в муниципальной квартире. Вышла из строя газовая плита (горгаз проверял и отключил от газа). Кто должен произвести замену газовой плиты на новую, и на на какой закон полагаться?
Можете сами купить.
ГК РФ Статья 421. Свобода договораСпроситьПозиции высших судов по ст. 421 ГК РФ >>>
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
КонсультантПлюс: примечание.
Об условиях договоров, заключенных на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя, см. статью 21 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.
ГК РФ Статья 421. Свобода договора
Позиции высших судов по ст. 421 ГК РФ >>>Спросить1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
КонсультантПлюс: примечание.
Об условиях договоров, заключенных на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя, см. статью 21 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.
Кто должен покупать и осуществлять замену счетчика электроэнергии, установленного на лестничной клетке, если он устарел и требуется замена или вышел из строя. Спасибо.
Здравствуйте! Покупает владелец квартиры, а устанавливают сотрудники электросетей.
Спросить