Как подобрать участок для многодетной семьи при покупке земельного сертификата?
Мы многодетная семья, хотим купить на земельный сертификат участок - если категория земли сельскохозяйственное назначение, а виды разрешеного использования: для ведения, личного подсобного хозяйства, подойдет ли он под этот сертификат?
Земля вид права: собственность. Объект права: земельный участок. Категория земель: земли с/х назначения. Разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства. Вид разрешенного использования в кадастровом паспарте: для с/х произодства. Существующие ограничения (обременения) права: незарегестрировано. Участок полевой. Не в границах населенного пункта.
Как можно перевести участок в собственность или сменить вид использования под строительство индивидуального жилого дома, если есть договор аренды на участок в котором указано, что: категория земли - земли населенных пунктов; вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства; фактическое использование - для целей не связанных со строительством.
Приобрел земельный участок: категория земель-земли населенных пунктов. Разрешенное использования-для ведения личного подсобного хозяйства. Могу ли я, на этой земле построить дом и прописать в нем семью,
Дом построить можете и зарегистрироваться в нем.
В ст.4 ФЗ № 112 определено, для каких целей могут использоваться земли ЛПХ. Виды использования определены исходя из местонахождения участка.
Приусадебный земельный участок ЛПХ, расположенный внутри населенного пункта, по своему назначению схож с участком ИЖС.
Здесь можно построить жилой дом с возможностью регистрации в нем. Также допускается возведение бытовых, производственных и иных сооружений.
При этом обязательным требованием является соблюдение санитарных, пожарных, строительных экологических норм, градостроительных регламентов и иных требований.
Кроме того на приусадебном участке позволено производство сельхозпродукции для личных целей, с возможностью реализации излишков.
Спросить
Согласно ст.6 Федерального закона "О личном подсобном хозяйстве", для ведения личного подсобного хозяйства используются предоставленный и (или) приобретенный для этих целей земельный участок, жилой дом, производственные, бытовые и иные здания, строения и сооружения, в том числе теплицы, а также сельскохозяйственные животные, пчелы и птица, сельскохозяйственная техника, инвентарь, оборудование, транспортные средства и иное имущество, принадлежащее на праве собственности или ином праве гражданам, ведущим личное подсобное хозяйство.
Строить дом (конечно, если это не особняк в три этажа) для проживания своей семьи Вы можете.
СпроситьПокупаю земельный участок.
Согласно свидетельства о собственности от 2013 года участок имеет Категорию земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства
Согласно выписке из ЕГРН
Категория земель: пусто;
Виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства.
Статус записи об объекте недвижимости: Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные";
Особые отметки: Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования «Для иных видов жилой застройки». Сведения необходимые для заполнения раздела 3.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.2 отсутствуют.
Участок изначально покупался с торгов у государства и согласно договора купли продажи от 29.12.2012:
Категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства.
Как я понимаю не совпадают сведения о Категории земель и Видов разрешенного использования. Могу ли я купить этот участок и во время переоформления права собственности внести изменения в ЕГРН или продавцу сначала необходимо внести изменения в ЕГРН, а только потом продавать?
Рекомендовал бы Вам чтобы продавец устранил противоречия, обратившись в Росреестр с заявлением. А затем совершать сделкукупли продажи земельного участка.
Это избавит Вас от не обоснованных финансовых расходов.
СпроситьВ собственности участок из категории земель - Земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, цель использования - ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках. В 800 метрах от населенного пункта. Как перевести землю из с/х в ИЖС и присоединить к граничащему селу?
Вводится в действие Классификатор видов разрешённого использования земельных участков. Возможно ли будет перевести участок из вида для сельхозиспользования в вид приусадебный участок личного подсобного хозяйства?. Категория земли населённых пунктов.
Два земельных участка (один в собственности, другой в аренде как дальневосточный гектар) расположены рядом. Категория земель-земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования-для ведения личного подсобного хозяйства. Можно ли строить ИЖЗ на участках и если нет почему?
Добрый день!
На основании абз. 1 п. 1 ст. 78 ЗК РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей гражданами, в том числе ведущими крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество.
В силу ст. 2 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" личное подсобное хозяйство - это форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции. Личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно п. 1, 2, 3, 6 ст. 4 Закона N 112-ФЗ для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.
В противном случае собственник земельного участка может быть привлечен к административной ответственности за его нецелевое использование по ст. 8.8 КоАП РФ. Кроме того, земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения принудительно может быть изъят у его собственника в судебном порядке в случае, если земельный участок используется с нарушением требований, установленных законодательством Российской Федерации (ст. 6 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").
С уважением,
Косарева Ирина.
СпроситьКатегория земли населенных пунктов. Виды разрешённого использования для ведения личного подсобного хозяйства. Могу ли я построить там жилой дом? Разрешена ли будет прописка?
Доброго времени суток. Да, на данном земельном участке, имеющим целевое использование для личного подсобного хозяйства, Вы можете построить жилой дом и зарегистрироваться в нём.
Спросить
Здравствуйте Нет не будет разрешено Кроме того Вы даже не сможете узаконить дом так как земли не того назначения не под жилищное индивидуальное строительство нужно менять назначение земли в администрации района это долгий и емкий процесс.
СпроситьИмею в собственности земельный участок 12 соток категории земли сельхозназначения, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Обратилась в администрацию МО просьбой сообщить порядок действий по изменению вида разрешенного использования земельного участка на ведение дачного хозяйства, на что был получен ответ, что данный участок расположен в зоне сельскохозяйственного использования - зона сельскохозяйственных угодий (СХЗ-1); размещение садоводства, огородничества и дачного хозяйства в данной зоне не предусмотрено.
Посмотрела генеральный план, действительно так.
Однако, на этих землях в 2011 году образовано ДНТ, куда входят более 70 земельных участков площадью 6-15 соток каждый с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, на все имеются документы государственного реестра недвижимости.
Очень интересно, как такое может быть и что с этим делать?
Собираемся купить земельный участок под строительство жилого дома, с дальнейшей регистрацией. Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Земля в аренде на 49 лет. Вопросы:
1. Могу ли я землю перевести из аренды в собственность, пока не начали строиться и если можно, сколько это будет стоить?
2. Можно на землях ЛПХ регистрироваться?
Заранее спасибо.
Здравствуйте! Могу ли я землю перевести из аренды в собственность, пока не начали строиться и если можно, сколько это будет стоить? - можете, но только с согласия собственника земельного участка.
Спросить
