Обязательно ли в договоре дарения указывать оценочную стоимость комнаты в коммунальной квартире?

Жанна, дарение и завещание это два совершенно разных документа! При дарении одаряемый становится собственником с момента регистрации договора, а при завещании наследник становится собственником с момента открытия наследства. Чтобы узнать какие документы нужны для составления завещания - обратитесь к нотариусу. При дарении нужен следующий пакет документов (примерно): документы на квартиру, согласие супруга дарителя, кадастровый план, техпаспорт БТИ, а также сам договор, подписанный сторонами.

Что касается стоимости, то она предназначена для того, чтобы правильно рассчитать сумму налога.

Жанна, здравствуйте.

1). Любое волеизъявление собственника квартиры, выраженное в надлежащей форме, имеет юридическую силу. Для получателя квартиры конечно предпочтителен договор дарения. Завещание может быть впоследствии завещателем отменено или изменено, дарение - нет.

2). Для составления договора дарения необходимы паспортные данные дарителя и одаряемого, данные из свидетельства о праве собственности дарителя на квартиру (комнату). Для государственной регистрации договора дарения потребуется также кадастровый паспорт из ПИБа.

3). Стоимость указывать желательно. Сумма может быть любой. 13% налог одаряемый обязан будет заплатить именно от этой суммы. Однако, налоговая инспекция может претендовать на исчисление налога от рыночной стоимости комнаты. Здесь должен заметить, что при завещании подобных налоговых проблем нет.