Всем добрый день вкратце опишу ситуацию. Если будут вопросы походу отвечу
12.03.2005 был заключен брак моей жены с ее уже бывшим мужем. Есть несовершеннолетний сын от этого брака.
25.10.2010 заключен со Сбером договор ипотека молодая семья на долевое строительство муж и жена созаемщики. Право собственности на жену. Выплаты начались с января 2011. гасились только проценты. Муж нигде все это время не работает и документов подтверждающих его доход нет. платила только жена.
19.08.2011 брак расторгнут. Раздела имущества через суд не было. Бывший супруг заинтересован чтобы выйти из договора, притязаний нет (по крайней мере весной не имел), он писал заявление с просьбой исключить его из кред договора.
28.08.2011 подписан акт о передачи квартиры строительной компанией. Т.е уже после развода.
08.12.2011 получено свид-во гос рег собственности с обременением на ипотеку Сбербанка на имя жены, никаких долей бывшего мужа в свид-ве не указано, что впрочем согласно условиям кред договора.
В марте 2012 подаются заявления в Сбер от обоих супругов в том что он отказывается от доли в квартире и просит исключить себя из созаемщиков также предоставлены справки жены о доходах и доказательства платежеспособности.\, копия трудовой\копия свид-ва о расторжении брака, копия свид-ва о гос рег собственности на имя жены как единственного собственника, копия решения суда что ребенок остается с матерью на иждивении. Т.е 2 заявления с просьбой исключить бывшего мужа из созаемщиков на что с большой задержкой получен письменный отказ без указания причин отказа. Также бывший числится с списках неплательщиков.
Помогите размотать этот клубок проблем. Нам просто нужно чтобы мы могли не боясь что моча ударит в голову бывшему гасить основной долг, а не только проценты.
С чего начать? Суд на мой взгляд последнее дело тк банк если начинаем сильно рыпаться может тоже использовать пункты договора по ужесточению и досрочным выплатам или еще как хуже сделать
На ребенка если оформить то до его 18 летия вроде как нельзя будет продать квартиру, что нас также не устроит.
Надеюсь Вы мне поможете, адвокаты заломили астрономическую сумму (ну у нас тут их раз два и нету от и ломят)
С уважением к Вам и Вашей деятельности.
П.с. с радостью отвечу на любые наводящие вопросы или предоставлю сканы документов.
Здравствуйте, Cryoser! Исключить из договора бывшего супруга как созаёмщика можно только с согласия банка и при условии надлежащего оформления. Как вариант можно рассмотреть передачу созаёмщиком своих прав и обязанностей по договору Вашей супруге, если передача не запрещена самим договором. Также, бывшие супруги могут заключить соглашение о разделе совместно нажитого за период брака имущества, в том числе и приобретённых обязательств , в котором определить их судьбу.
Соглашение о разделе имущества и обязательств не требует нотариального удостоверения и составляется в простой письменной форме, если в нем речь не идет о переходе права собственности на недвижимое имущество и необходимость перерегистрации такого права..
Также, бывшие супруги могут заключить соглашение о разделе совместно нажитого за период брака имущества, в том числе и приобретённых обязательств , в котором определить их судьбу.
можно ли увидеть пример такого соглащения?
и один раз уже пытались подобное сделать но нотариус отказался без объяснения регистрировать соглашение о разделе обязателств
Развод был в феврале 2011 года, в 2010 году была выделена земля для строительства жене, договор подряда на строительство и акты передачи подписаны также женой, т.е. в период брака, в 2013 жена оформила аренду земли и собственность на дом, находясь в новом браке. На что могут претендовать бывший и настоящий мужья? Бывший супруг собирается подать в суд на раздел имущества.
Я бы хотела уточнить по поводу своего предудыщего вопроса.
Правильно ли я понимаю, что:
1. после развода у бывшего мужа нет никаких прав на ту 1/2 квартиры, которая была куплена его имя, а затем подарена им жене?
2. чтобы исключить его права на другую 1/2 (которая была куплена на имя жены) надо сделать соглашение о разделе именно ЭТОЙ ОФОРМЛЕННОЙ НА ЖЕНУ 1/2 ДОЛИ? Тогда все возможные претензии со стороны мужа на эту квартиру после развода независимо от сроков давности будут исключены?
Вопрос №158260 от 07 мая 2004 г. 19:12
В браке мужем и женой была куплена квартира. Оформлена долевая собственность - 1/2 квартиры принадлежала мужу, 1/2 - жене. Во время брака муж подарил жене принадлежащую ему 1/2 квартиры. Договор дарения прошел регистрацию, было получено свидетельство о собственности на имя жены. Детей нет. Затем они развелись. После развода жена написала завещание, по которому все ее имущество завещается ее матери. Есть ли в этой ситуации у бывшего мужа права на наследство в случае смерти жены?
Существующие ответы:
07 мая 2004 г. 19:29
Если только попробуте разделить имущество супругов, указав, что 1/2 была подарена и перестала быть общей, но 1/2 была куплена. Соответсвенно была общей. Нужно было заключить с мужем еще и соглашение о разделе имущества супругов. Хотя срок давности он может пропустит. Право наследовать бывшему супругу не принаджлежит. Только если он будет нетрудоспособный и на иждвении бывшей супруги 1 год и жить этот последний ее год с ней.
В браке мужем и женой была куплена квартира. Оформлена долевая собственность - 1/2 квартиры принадлежала мужу, 1/2 - жене. Во время брака муж подарил жене принадлежащую ему 1/2 квартиры. Договор дарения прошел регистрацию, было получено свидетельство о собственности на имя жены. Детей нет. Затем они развелись. После развода жена написала завещание, по которому все ее имущество завещается ее матери. Есть ли в этой ситуации у бывшего мужа права на наследство в случае смерти жены?
Добрый день! Подскажите по поводу квартиры. С мужем в браке с ноября 2004. Летом 2004 муж покупает квартиру в рассрочку (не ипотека). Последние платежи были в браке. В 2006 году с строительной компанией подписан акт сверки взаиморасчётов. В 2007-акт приёма-передачи помещения (квартиры). В договоре указан был только муж. В 2006 и в 2008 рождаются дети. Свидетельство на квартиру получено в 2016 году. При разводе как делится квартира?
Ипотека оформлена на жену до брака. В августе 2018 года был заключен брак. В конце 2019 года было проведено рефинансирование ипотеки, где супруг включен, как созаемщик.
Что будет с жильем и ипотекой при разводе? Как грамотно в таком случае оформить развод, если платежи за ипотеку вносила только жена.
У меня следующий ворос:
29 июня 2001 г. между мной и бывшим супругом был заключен брак.
21 июня 2001 г. им был заключен договор купли-продажи на квартиру, подписан передаточный акт.
20 августа 2001 г. получено свидетельство о гос. регистрации права собственности на бывшего супруга, о чем сделана запись в Едином гос. реестре прав на недвижимое имущество.
05 января 2005 г. брак был расторгнут.
До заключения брака мы жили в гражданском браке в моей квартире, которая впоследствии была продана и денежные средсва вложены в приобретение новой квартиры в строящемся доме (дом не достроен).
Бывший супруг подал исковое заявление на то чтобы выписать меня из квартиры. Правомерно ли его требование? Куда меня могут выписать? Имею ли я право на 1\2 часть квартиры, в связи с тем, что свидетельство о праве собственности получено после закючения брака и мной был полностью оплачен ремонт квартиры.
Спасибо.
Помогите, пожалуйста, найти решение в следующей ситуации. Во время брака моя дочь и ее муж приобретли однокомнатную квартиру по договору ипотеки. Право собственности оформлено на бывшего мужа. В квартире никто не прописан, но проживает вся семья: бывшие муж и жена, и их ребенок (2 года). За ипотеку первое время платил муж (10 месяцев). Затем 9 месяцев до развода и после развода платит моя дочь (банк списывает деньги с ее зарплатной карты). Бывший муж нигде официально не работает и не имеет дохода. Можно ли переоформить договор ипотеки и право собственности на жену?
Ситуация следующая. Супруги уже развелись. Во время брака была приобретена ипотечная квартира (по 1/2 каждый). После развода бывшие супруги договорились о разделе имущества в виде передачи мужем жене своей доли в праве на квартиру. Заключено соглашение о разделе. Банк не согласился исключать мужа как созаемщика из кредитного договора. Но муж согласился отдать свою долю жене и при этом остаться созаемщиком, тем более что жена выплачивает кредит самостоятельно. Вопрос: как оформить передачу доли жене? Спасибо.
В 2005 г. мужем до брака был заключен договор долевого участия на квартиру. Свидетельство о праве собственности на нее получено уже в браке в 2006 г. Муж без согласия жены передал по договору дарения квартиру своей матери в 2008 г. Есть несовершеннолетние дети. Жена узнала об этом договоре в 2016 г. после смерти мужа. Можно ли рассторгнуть договор дарения и включить ее в наследственную массу?
После развода мной не была предпринята попытка раздела совместно нажитого имущества-однокомнатная квартира. Никаких документов на квартиру я не имею, всем занималась жена. Совместно проживали с 2009 г по 2014 год, потом жили вместе непостоянно до 2017 года. Брак заключен 10.09.2011 г., рождение ребенка 25.10.2011 г. Фактический развод декабрь 2015 года. Квартира покупалась на этапе строительства, первый взнос был весной 2012 г. (в браке) Стоимость квартиры примерно 3 млн. руб, в стоимость внесена сумма от продажи квартиры жены купленной до брака примерно 1,5 млн. руб. Остальная сумма вносилась женой с зарплаты, а я сидел 3 года вместо жены с грудным ребенком, декрет был оформлен на жену+ у нее был договор на работу. Теоретически вся сумма была погашена до конца 2013 года. Был оформлен договор займа по месту работы жены. Мной получена выписка из ЕГРН что жена собственник с сентября 2015 г. Но перед этим мной было найдено решение суда от 24.09.2014 г. (договор уступки прав требования и перевода долга) истец папа жены, жена третье лицо. Вопрос: можно ли раскрутить это дело как притворную сделку, если при разделе выясниться, что по дарственной перешла жене? Ее папа работает, но доход тысяч 5 рублей + пенсия в Воронежской области. Какова переспектива? У жены белая зарплата в данный период была 65 тысяч рублей чистыми далее доходила до 100 тысяч в 2016 году.
