Моя квартира оформлена на сестру, она находится в Киргизии, ей неразрешен въезд в РФ. Как можно оформить на себя квартиру.
Моя квартира оформлена на сестру, она находится в Киргизии, ей неразрешен въезд в РФ. Как можно оформить на себя квартиру.
Пусть делает доверенность на 3 лицо для переоформления квартиры на Вас. И данное лицо либо подарит, ли бо продаст квартиру Вам.
Спросить
Квартира в собственности сестры? Она должна Вам или подарить или продать квартиру. Не может приехать в РФ? Значит, ей нужно оформить в консульстве на кого-то доверенность, только не на Вас, по такой доверенности не сможете на себя оформить. Можно заключить договор найма или безвозмездного пользования, если собственника менять не захочет, а Вам регистрация нужна.
Спросить
Спасибо вам, хотела бы уточнить, а налог придётся платить сестре, иностранным гражданам 30%. ?
СпроситьНесмотря на то, что Законодательство РФ позволяет совершать сделки с гражданами других государств, следует учесть несколько нюансов.
Например, раннее согласно пункту 4 статьи 5 ФЗ от 27.12.2009 № 368-ФЗ, НДФЛ не облагались только доходы резидентов РФ от продажи недвижимости, которая находилась в собственности более 3 лет. Для нерезидентов налог в размере 30% от суммы сделки раньше требовалось уплатить в любом случае, сколько бы ни находилось в собственности имущество. Однако с 1 января 2019 года на нерезидентов также действует поправка в виде 2 статьи ФЗ № 424-ФЗ, которая позволяет нерезиденту не платить НДФЛ, если он владеет недвижимостью более 3 лет, но это касается только той собственности, которая была приобретена нерезидентом до 1.01.2016 или получена по наследству.
Спросить
Ситуация такая, я гражданка РФ, сестра гражданка Киргизии. Квартира оформлена на сестру, находится квартира в РФ. Хотели бы оформить доверенность на меня. С полными правами, так как квартира моя. Возможно ли это сделать в Киргизии через посольство РФ в Киргизии. Сестра вьехать не может, границы закрыты. Как можно поступить? Сделать так, чтобы я имела полное право на квартиру.
Ни в Киргизии, ни через посольство РФ - невозможно переоформление объекта, который находится в РФ.
СпроситьЯ хочу оформить на себя квартиру, которую временно оформила на сестру во время покупки квартиры, в тот момент у меня не было документов. Квартира находится в России, я гражданка России, сестра гражданка Киргизии. Могу ли я сделать это в Киргизии в нотариусе, так как у сестры нет возможности приехать в Рф, по генеральной доверенности я могу полноценное право не квартиру? Спасибо.
Сделка купли-продажи должна быть зарегистрирована в России. По доверенности Вы не можете быть и продавцом и покупателем одновременно. Поэтому, лучше если сестра выдаст доверенность на надежного для Вас человека, которому будут предоставлены полномочия на продажу (или дарение) квартиры конкретно вам.
СпроситьПри совершении сделки платится госпошлина. Налог платиться на следующий год. Он исчисляется от цены договора. Укажите в договоре ту же цену, по которой ранее покупали, либо ниже.
СпроситьСпасибо за ответ, я уточню, то есть, сестра не может сделать на меня ген доверенность по какой причине?
Если оформить как дарение, сестра должна будет оплатить налог?
Или лучше оформить как куплю продажу?
Спросить
Здесь нужно оформлять договор дарения стст 572-574 ГК РФ между вами и сестрой Сестра в любом случае, если она постоянно проживает в Киргизии придется платить налог Поэтому купля-продажа для вас не вариант.
Спросить
Приветствую
Для совершения сделки ваша сестра может выдать такую доверенность на любое лицо, которое проживает на территории России (и кому лично Вы доверяете) вместе с вами
Для этого необходимо сообщить вашей сестре все данные такого человека для составления доверенности.
По генеральной доверенности от вашей сестрой собственником этой квартиры Вы являться не будете и вопрос это и решает и купить не сможете для себя эту недвижимость.
Поскольку ваша сестра будет продавать недвижимость находящуюся в России, ей придётся заплатить налог от продажи такой недвижимости в размере 30% как нерезиденту (менее 186 дней пребывания в России)
Налог не выплачивается в том случае, если недвижимость находится в собственности после января 2016 г. больше пяти лет.
СпроситьСпасибо вам, сколько я знаю, налог оплатиться при сделке купли продажи или когда стоимость выше чем в предыдущей сделке? Если сестра получит какую то прибыль, тогда оплачивается вроде. При оформлении дарения налог тоже рассматривается?
СпроситьКвартира оформлена на меня и мою сестру. Все коммунальные платежи оплачиваю я одна. Как я могу оформить всю квартиру на себя? Может ли сестра продать свою половину без моего согласия? Может ли она сдать половину квартиры квартиросъемщикам?
1. Переоформить всю квартиру на себя вы можете только выкупив ее у сестры или получив по дарственной. 2. Сестра может продать свою половину, но изначальна она должны предложить Вам ее выкупить. 3. Сдать без вашего согласия она не может.
СпроситьИмеется квартира, которая оформлена на мою бабушку. Зарегистрированы в квартире моя бабушка и моя двоюродная сестра. Бабушка парализована и у меня от нее оформлена доверенность. Одна половина этой квартиры принадлежит моей двоюродной сестре, но сестра отказывается платить за свою долю, и не живет в этой квартире уже 4 года. Плачу за квартиру только я. Вопрос: Возможно ли выписать из квартиры мою двоюродною сестру за неуплату? Заранее благодарю. С уважением, Ирина.
Ирина! Вы как представитель второго собственника вправе обратиться в суд и взыскать долю в коммунальных платежах, если они оплачивались за Вашу сестру. Снять с регистрации собственника в судебном порядке не сможете. Также можно определить порядок оплаты коммунальных услуг.
Спросить
Если сестра является собственником доли, то снять ее с регистрационного учета невозможно. Если бабушка оплачивает коммунальные услуги, приходящиеся на долю сестры, она вправе взыскать с нее денежные средства в судебном порядке.
Спросить
Уважаемая Ирина !
Что-то Вы не совсем понятно описываете эту жилищную ситуацию.
Вы пишите "Имеется квартира, которая оформлена на мою бабушку", в тоже время Вы противоречите сами же этому "Одна половина этой квартиры принадлежит моей двоюродной сестре"...
Получается, что эта квартира находится в собственности у бабушки и у ее внучке, т.е. в долевой собственности.
Вы также путаете сущестующую регистрацию в квартире с не существующей у нас в России уже 20 лет пропиской в жилых помещениях. С 1993 года Законом РФ от 26.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в место существовавшей на тот период "прописки" по всей России был введен для граждан РФ регистрационный учет (регистрация) в жилых помещениях по месту их жительства (постоянная регистрация) и по месту их пребывания (временная регистрация от 1 месяца до 5 лет).
Учитывая вышеизложенное, а также действующее Законодательство РФ, снять с регистрации без ее согласия второго собственника этой квартиры невозможно, в т.ч. в судебном порядке.
Но решить эту проблему возможно, если Вы сообщите более полную и конкретную
информацию для юриста по этим всем вопросам.
Удачи Вам.
СпроситьКак лучше оформить квартиру. Моя мама купила квартиру в Нижнем Новгороде. В квартире никто не прописан. Квартира оформлена на нее. Как лучше оформить квартиру на себя.
Добрый день!
Вам всего лишь нужно составить договор купли-продажи в простой письменной форме (для уменьшения расходов) и зарегистрировав его в Регпалате.
С уважением,
Спросить
Оформите договор купли-продажи. При передаче прав собственности по договору купли-продажи собственник должен уплатить 13%-ный налог на дохода. Однако в соответствии со ст.220 Налогового кодекса РФ при определении размера налоговой базы в соответствии налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных от продажи квартир, находившихся в собственности налогоплательщика менее пяти лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей. При продаже квартир, находившихся в собственности налогоплательщика пять лет и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества. То есть доход с продажи квартиры не облагается налогом (при грамотном подходе). С уважением,
СпроситьУ сестры есть дети несовершеннолетние на которых оформлена квартира, а сестра хочет написать генеральную доверенность на квартиру, которую находится на собственности у детей сестры, двое детей на долю 1/2 на брата, может он оформить квартиру на себя.
Нет, не сможет, продать собственность несовершеннолетних можно только с согласия органа опеки, а подарить вообще невозможно.
Спросить
Под скажите, квартира оформлена на сестру, прописаны там, мама, папа, и сын сестры, сестра много пьет, мама хочет переоформить на двоих квартиру, боиться что пропьет квартиру. Можно без сестры согласие оформить на двоих квартиру. Спасибо.
Здравствуйте! Если собственником является сестра, вы не сможете без её согласия тайком оформить на отца или мать. Сестра может путем дарственной передать квартиру вам. Если у вас хорошие отношения.
СпроситьКвартира, где я проживаю на данный момент (3-х комнатная) записана на меня (мне 23 года) и мою сестру (ей 8 лет). Наша мама умерла 4 года назад и квартира была поделена между нами: у меня 2/3 квартиры, у сестры 1/3. Но сестра не прописана в этой квартире, и отец купил отдельную 3-х комнатную квартиру на себя и мою сестру. Могу ли я оформить квартиру полностью на себя, так как у сестры есть отдельная жилплощадь? Подскажите, пожалуйста, что нужно делать? Заранее спасибо.
Лишить права собственности на долю абсолютно невозможно. Вы ничего не сможете сделать. Только ждать совершеннолетия сестры, потом решать с ней этот вопрос.
СпроситьДвухкомнатная квартира приватизирована. Собственником является моя дочь. В квартире прописаны моя сестра и ее сын, которые два года назад уехали в Израиль. Моя дочь хочет продать квартиру, перед этим выписав мою сестру и ее сына. Как можно выписать по закону из квартиры мою сестру и ее сына?
Уважаемая Галина вам (Вашей дочери) можно обратиться в суд с исковыми требованиями о прекращении права пользования квартирой снятия с регистрационного учета.
Могу помочь обращайтесь на э/ почту э/ адрес ниже под ответом отвечу обязательно
Спросить
Это возможно в судебном порядке при надлежащем ведении дела. Обращайтесь, много положительной практики.
СпроситьКвартира оформлена на меня и мою сестру. Все коммунальные платежи оплачиваю я одна. Как мне оформить квартиру на себя? Может ли сестра продать свою долю без моего согласия? Может ли сестра сдать пол. квартиры жильцам? И могу ли я получить от нее половину стоимости за коммунальные услуги?
Подайте в суд иск о разделе лицевых счетов и взыскании с нее половины оплаченных Вами ЖКУ.
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. То есть сдать комнату без Вашего согласия она не может
Спросить
