Что делать с арендой земли при продаже унаследованного дома?

₽ VIP

Здравствуйте, Евгений!

В соответствии с ЗК РФ собственник объекта недвижимости - дома, вправе использовать, находящийся под ним земельный участок на праве аренды или собственности. Если после оформления наследства право собственности на дом зарегистрировано, Вам необходимо обратиться к арендодателю участка для внесения соответствующих изменений в договор аренды, а затем производить сделку купли-продажи дома.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

Евгений,добрый день! Вы можете не переоформлять сейчас договор аренды, как только покупатель зарегистрирует право собственности на дом, получит свидетельство о госрегистрации права,то лично может в администрации написать заявление об изменении собственника, либо в соответствии со статьёй 35 Земельного кодекса РФ пи переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Всего доброго