Можно ли через суд разделить лицевой счёт в споре о приватизации квартиры с сыном и отцом?
Можно ли решить в судебном порядке ситуацию: сын, и отец отказались в пользу матери при приватизации квартиры, в которой они все прописаны. В настоящее время сын не проживает с родителями, выписываться из квартиры не хочет и платить за себя тоже не желает. Родители пенсионеры и инвалиды, платить за всю квартиру им тяжело. Мать обращалась в ЖК с просьбой разделить счета и в паспортный стол с просьбой выписать его, но ей отказали. Есть ли у неё шанс через суд разделить лицевой счёт?
Здравствуйте! Решается в судебном порядке. Обращайтесь к юристам сайта в личные сообщения!
Спросить
Да можно. Для вас желательно подать исковое о прекращении у сына права пользования жилым помещением, в связи с выездом из жилого помещения.
Затем на основании решения суда снять его с регистрационного учета. Есть положительная практика Верховного Суда РФ на этот счет
[
b]Позиция ВС РФ[/b]: При смене места жительства право бывшего члена семьи собственника пользоваться жилым помещением, в котором он проживал вместе с собственником, может быть прекращено, даже если в момент приватизации бывший член семьи собственника имел такое право наравне с лицом, приватизировавшим это помещениеПрименимые нормы: п. 2 ст. 292 ГК РФ, ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ
Определение Верховного Суда РФ от 04.08.2015 N 49-КГ 15-7 (Судебная коллегия по гражданским делам)
При выезде в другое место жительства право бывшего члена семьи собственника пользоваться жилым помещением, в котором он проживал вместе с собственником, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника имел такое право наравне с лицом, приватизировавшим это помещение.
Таким образом, сам по себе факт наличия права пользования жилым помещением на момент его приватизации у лица, в последующем добровольно отказавшегося от этого права, не может служить безусловным основанием для сохранения права пользования жилым помещением бессрочно.
П.3 стр.24 Обзора СП ВС РФ за январь-июнь 2014 годаВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело №46-КГ 13-6
ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Москва 4 февраля 2014 г.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.
Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Ссылка судов на статью 19 Вводного закона, положенная в обоснование отказа в удовлетворении заявленных требований, является ошибочной. В соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. При этом из названия статьи 31 Жилищного кодекса Российской следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Ссылка суда апелляционной инстанции на то, что Чуркин С.А., будучи сыном истца, не может являться бывшим членом ее семьи в силу родства, также является несостоятельной, поскольку возможность признания детей бывшими членами семьи их родителя - собственника жилого помещения в случае достижения такими детьми дееспособности в полном объеме действующим жилищным законодательством не исключается.
Определение Верховного Суда РФ Судебная коллегия по гражданским деламСпросить49-КГ 15-1, 4-КГ 15-10, 46-КГ 17-7, 35-КГ-16-14
Отец подарил квартиру, которую сам он получил по наследству, сыну. Квартира приватизированная. На момент оформления договора дарения в квартире были прописаны отец и сын. Даритель в квартире не проживает, комм платежи не платит уже несколько лет. Выписываться отец не желает. Даритель прописан в квартире давно, еще до приватизации, приватизировала квартиру его мать, которая умерла уже, участвовал ли он в приватизации не известно. Есть ли шанс нынешнему собственнику-сыну выписать дарителя через суд и сколько времени это может занять?
Квартира в собственности. Собственник отец. При приватизации сын отписался от квартиры в пользу отца. Прописан отец и сын 37 лет. За квартиру никто не платит. Долг более 150 тыс. Отец инвалид, пенсии не хватает. А сын просто не платит, потому что не живет в этой квартире уже 20 лет. И выписываться не хочет.
МОжно через суд выписать сына?
Мать хочет продать квартиру, принадлежащую ей на праве собственности (приватизация). В квартире прописаны она и её сын. Сыну 30 лет. Он был прописан в квартире с рождения. Во время приватизации ему было 20 лет, от приватизации отказался. Мать хочет разделить деньги от продажи, сыну купить студию, остальное забрать себе. Сын сначала согласился, потом передумал, ничего не хочет, на контакт идти отказывается. Как можно решить эту проблему? Выписать сына через суд и продать квартиру, потом разделить деньги или есть ещё варианты?
В квартире прописан брат и его несовершенолетний сын, который проживает отдельно, с его женой (они в разводе) Брат не платит долгое время за квартиру (не за себя не за сына) Квартира не приватизирована. Я слышал, что можно разделить счет за квартиру и если он будет продолжать неплатить, выписать его и сына, через суд. Правда ли, и в каких случаях можно выписать его сына.
У нас 2-х комнатная квартира прописаны мать, сын, жена и 2-е несовершенно летних разнополых ребёнка. Квартира приватизированна в равных долях на мать и сына. У матери есть своя 1-о комнатная квартира, где она и проживает. Мать хочет разделить лицевой счёт и продать свою долю 2-х комнатной квартиры. Скажите пожалуйста есть ли у неё шанс при обращении в суд.
Здравствуйте! У меня такая ситуация: в квартире прописано 4 человека. Я, сестра, родители. Квартира приватизирована на мать и отца, я и сестра от приватизации отказались в пользу родителей, На момент приватизации сестра не проживала в этой квартире и по настоящее время не проживает уже 13 лет, оплачивать не хочет и выписываться не хочет, у неё есть своя отдельная квартира в которой она уже проживает постоянно. Родители 7 лет проживают в другом городе в квартире которую моему отцу подарила его мать, прописаны тоже здесь до сих пор, с оплатой помогать не хотят, квартиру на меня переписать не хотят, выписаться не хотят, мать говорит ты живёшь ты и оплачивай, угрожают выселением. Квартира требует ремонта, а так как я не собственник то не могу заниматься ремонтом. За пользование светом, газом, водой я оплачиваю. На газ счётчики не стоят. Недавно приходила сестра с угрозой выселить меня из квартиры или продать квартиру вместе со мной. У сестры и родителей есть свои отдельные квартиры они там проживают постоянно, а прописаны все здесь. У меня есть только эта квартира. Моя почта irishka_lisichka@inbox.ru
Мужа мать хочет продать квартиру при приватизации квартиры все ее сыновья отказались от доли и приватезированна она только на мать! Прописаны они там все и еще жена старшего сына и дочка! Сыновья были прописаны там еще до приватизации! Мама хочет продать квартиру, имеют ли сыновья права на доли в ней! И возможно ли выписать без согласия жену старшего сына и ребенка (есть вторая квартира на их маме, например туда) и так же сыновей просто один не желает выписыватся по согласию а хочет себе всю квартиру! В заранее спасибо за ответ!
Как разделить лицевой счет в приватезированной квартире. Прописаны 3 человека, мать, отец, сын. Отец и мать разведены. Квартира приватезированна на мать. Отец был прописан во время приватизации. Сохраняет право пользования квартирой. Коммунальные платить не хочет. Разделить платежи - 2\3 на сына и мать, 1/3 на отца.
С уважением.
Игнат Владимирович.
В нашей квартире прописан брат, который не проживает в течении 10 лет! Хотим его выписать через суд, могу ли я потребовать с него всю ту сумму, которая платилась все это время за квартиру? Так как-ни выписываться из квартиры, ни платить он категорически не желает!
В квартире прописана мать и дочь. Дочь уже использовала свою привапизацию. Поэтому мать приватизировала эту квартиру на себя. Есть ещё сын. в этой квартире не прописан. Мать после приватизации переписала лицевой щёт на доть. Вопрос. Может ли сын притендовать на часть квартиры после смерти матери?
