Ранее там были складские помещения ЖКО, сейчас пусто.
Я живу в трехкомнатной квартире на первом этаже. Под квартирой находится пустой подвал. Ранее там были складские помещения ЖКО, сейчас пусто.
Хочу присоединить подвал к своему жилищу. Как это можно оформить? (Порядок, форма, аренда или приватизация?)
С чего начинать? Какими нормативными документами руководствоваться? К кому обратиться? И проч.
С уважением,
Ирина.
* если квартира приватизирована, то вы имеете право на долю в нежилых помещениях, по общему правилу именно Вы являетесь тогда хозяйкой помещения под Вами, также подвал можно взять в аренду, им распоряжается местная админинистрация, (в крупном городе - Мэрия), подвалы сдаются по коммерческой цене,С уважением
Спросить
Уважаемая Ирина! Сообщите кто собственник Вашей квартиры и собственник подвала. Можете расчитывать на нашу дружественную юридическую поддержку. С уважением Сладких Лев Степанович
СпроситьЯ живу в трехкомнатной квартире на первом этаже. Под квартирой находится пустой подвал. Ранее там были складские помещения ЖКО, сейчас пусто. Хочу присоединить подвал к своему жилищу. Как это можно оформить?
Хочу купить нежилое помещение площадью примерно 40 кв м на первом этаже в двухэтажном жилом доме. Какая фирма возьмется за переоформление нежилого помещения в жилое и сколько это будет стоить? Жильцы верхнего этажа не против перевода помещения в жилое, так как с первого этажа-там сейчас пустое помещение-идет холод.
Ищите специалиста в поиске по сайту в Вашем городе на странице http://www.9111.ru/urists/ и заключайте с ним соглашение об оказании юридических слуг (ст. 779 ГК РФ).
Спросить
Добрый вечер. В своем городе ищите фирма которая будет заниматься данным вопросом. Надо будет всё зависимости от стоимости расходов. Всё хорошего приятного вечера.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае вы имеете право найти данного юриста на сайте по вашему городу и проконсультироваться. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!
Спросить
Уважаемая Лиза,
Вы вправе обратиться в адвокатами или юристам в Вашем городе, также найти юриста на этом сайте написав сообщение ему лично.
Удачи вам и всего самого наилучшего
СпроситьПоекупаю квартиру в новостройке на 5 этаже. Над квартирой есть мансарда, которую можно присоединить к квартире. Какими документами можно оформить мансарду в собственность.
Для приобретения мансарды в собственность необходимы такие же документы. как и для покупки квартиры.
Спросить
У продавца нет никаких документов на право собственности на мансарду. Как следует поступить мне, С чего начать оформление.
СпроситьКак это - у продавца нет документов?
Продавец - застройщик или участник долевого строительства?
Если застройщик - то он является собственником этого помещения.
А если участник долевого строительства - ваш продавец, то у него вы никак не купите эту мансарду.
Ищите собственника.
Спросить, Скажите как можно оформить право пользования помещения технического этажа?
С уважением Андрей.
Уважаемый, Андрей! Технический этаж, является общей долевой собственностью, всех собственников квартир в доме. Для того чтобы получить право пользования им, нужно решение общего собрания всех собственников жилых помещений в доме.
Статья 36. ЖК РФ Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
4. ПО РЕШЕНИЮ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, ПРИНЯТОМУ НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ ТАКИХ СОБСТВЕННИКОВ, ОБЪЕКТЫ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ МОГУТ БЫТЬ ПЕРЕДАНЫ В ПОЛЬЗОВАНИЕ ИНЫМ ЛИЦАМ В СЛУЧАЕ, ЕСЛИ ЭТО НЕ НАРУШАЕТ ПРАВА И ЗАКОННЫЕ ИНТЕРЕСЫ ГРАЖДАН И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ.
5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.
6. В случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома. Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются предусмотренным настоящей частью имуществом в соответствии с гражданским законодательством.
(часть шестая введена Федеральным законом от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
СпроситьК нашему дому пристроен магазин по проекту, торговое помещение находится в пристройке, а складские помещения на первом этаже нашего дома. Сейчас они хотят расширить торговый зал за счёт склада, сломав при этом стену. Между магазином и квартирой второго этажа простая плита перекрытия. Вопрос! Могут ли они это сделать без нашего разрешения. СПАСИБО.
Без вашего согласия НЕТ.
Описывайте факты покороче и обращайтесь в Генеральную Прокуратуру
Реакция, как правило, через несколько дней.
Успеха Вам в разрешении Вашей проблемы.
СпроситьЯ проживаю в приватизированной квартире на 14 этаже. Над квартирой имеется сверху 15 технический пустой этаж. Могу ли я приватизировать или купить территорию этого этажа, расположенную непосредственно над моей квартирой?
Приватизация - это бесплатная передача в собственность жилых помещений от государства частным лицам. Вряд ли Вам разрешать именно приватизацию территории 15-го этажа. Что же касается купли-продажи - вопрос нужно адресовать собственнику. Дело в том, что жилые дома, которым по 10, 20, 30 лет и более являлись (являются) государственной (муниципальной) собственностью. В частную собственность передаются только квартиры. Вся остальная территория так и остается муниципальной собственностью. Обратитесь в ЖЭК и районную управу. Если собственник даст Вам согласие, то Вы сможете купить эту территорию.
Живу в доме, на первом этаже которого находится сетевой магазин, складское помещение с круглосуточно работающей вентиляцией размещено под моей квартирой, дискомфорт от постоянной вибрации и шума. Можно ли заставить администрацию магазина обеспечить соблюдение сантехнорм и как это сделать?
Здравствуйте! Если уровень шума превышает допустимые пределы, то подавайте жалобу в Территориальный отдел Роспртребнадзор. Проведут проверку.
Спросить
Доброго времени суток уважаемый посетитель сайта! В данном случае вам необходимо подать жалобу в Роспотребнадзор - пусть проведут соответствующую проверку. Всего Вам хорошего!
Спросить
Данные правоотношения
регулируются жилищным законодательством
Российской Федерации, и для решения вопроса рекомендую: Подать письменное
заявление в адрес главы местной администрации по месту нахождения дома,
управляющую организацию (компанию) и жилищную инспекцию, в котором подробно в хронологическом порядке изложите ситуацию указав все нарушения и неудобства, которые причиняют Вам данные лица и просите: 1. Провести проверку по данному факту, направив специалистов для составления акта проверки и осмотра с фиксацией всехуказанных выше нарушений по месту нахождения объекта. 2. Осуществить проверку и надзор за действиями владельцев помещений и сотрудников ООО или ИП или Физ. Лиц, выражающиеся в осуществлении, а так же законность и обоснованностьтаких действий с учётом норм закона. 3. Дать конкретные указания и предписания на устранение вышеуказанных замечаний с применением установленных законом мер воздействия, в том числе и административного характера. 4. О принятом решении прошу сообщить в письменной форме в мой адрес. Подавайте по почте с уведомлением о доставке или лично на вторых (ваших) экз. пусть поставят Вх.№ или роспись о приёме заявления. Ждите ответа и реакции и если результата не поступит, то подавайте письменное заявление в прокуратуру в порядке надзора за действиями и бездействиями должностных лиц. И если это не поможет — то данный
вопрос придётся решать в судебном порядке через подачу заявления в суд, а все
Ваши заявления – обращения в надзорные органы и их ответы – будут играть роль
хорошей доказательной базы на Вашей стороне.
СпроситьВам прямая дорога в роспотребнадзор с жалобой по поводу предположения несоблюдения санитарных норм.
Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы
СанПиН 2.1.2.2645-10
"Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
СпроситьКак приватизировать землю под частным домовладением в Крыму? Какими нормативными документами нужно руководствоваться и с чего начинать, если документы на частное домовладение имеются?
Обратитесь в администрацию и выкупите по цене 3 % от кадастровой стоимости участка
Спросить
Проблемы с коммуникациями в подвале частного дома - имеете ли вы право потребовать переноса сетей?
В 5 этажном доме на первом этаже расположен продуктовый магазин, в подвале находятся холодильные камеры и складские помещения. Все это находится в частной собственности. По подвалу проходят коммуникации которые находятся в аварийном сос тоянии и регулярно происходят аварии. Имею ли я право требовать от управляющей компании о переносе сетей из пренадлежащих мне помещений?
Вообще-то подвальные помещения предназначены для того, чтобы в них находились коммуникации и передаваться в собственность кому-либо они не должны. Если даже это и произошло на законных основаниях, то, не исключаю, что договором, в соответствии с которым часть подвала приобреталась в собственность, предусмотрено, что там проходят и будут проходить коммуникации. Посмотрите (покажите непосредственно юристу или адвокату) договор на приобретение части подвального помещения и решайте что делать дальше - а то может случиться так, что вы возмутитесь, а договор будет признан ничтожным. Если же договор законен, коммуникации, как обременение, им не предусмотрены, то вы вправе требовать устранения нарушения Ваших прав как собственника.
Спросить
