Замеры БТИ показали площадь меньшую, чем зарегистрировал застройщик. Попытки зарегистрировать новую площадь были безрезультатными. Росреестр требует форму, которую БТИ не выдает без предъявления первоначальных документов, по которым застройщик внес площадь в ЕГРН. Застройщик, в свою очередь, отказывается выдавать указанные документы, хотя я все ранее оплатила. Суд не понимает, почему нельзя зарегистрировать площадь. Что делать?

В суд обращаться с заявлением. Пусть суд вынесет решение. Соотвественно у Вас должна быть переписка со всеми участниками дела, а не на словах.

Как зарегистрировать площадь недвижимости, несмотря на отказ застройщика выдать необходимые документы?

Как застройщик регистрировал завышенную площадь - проблемы с БТИ, Росреестром и судами

Застройщик зарегистрировал площадь, которая согласно обмерам БТИ была застройщиком завышена. Росреестр отказал в регистрации изменений в связи с отсутствием техплана на дискете, который БТИ отказывается выдавать без предоставления им документов застройщика, на основании которых были внесены сведения в ЕГРН. Суды немотивированно отказывают во внесении изменений в ЕГРН. Что делать? Благодарю за ответ.

Читать ответы (1)

Застройщик и БТИ не сходятся в площади объекта - как решить проблему?

Застройщик зарегистрировал большую площадь. БТИ намерило меньшую площадь, но выдавать тех. план отказывается без предъявления документов застройщика. Росреестр отказывает в Регистрации без тех. плана. Суд отказал в исправлении реестровой ошибки. Если кто-нибудь владеет вопросом, подскажите, пожалуйста, как быть. Благодарю за ответ.

Читать ответы (4)

Спор о площади квартиры - почему застройщик потребовал доплаты и возможен ли возврат денег?

Вопрос о площади квартиры. При покупке квартиры площадь была 38,98 кв.м. После замера БТИ площадь увеличилась на 1,2 м. за что застройщик потребовал доплаты в размере 58 т. р. после замера подвесных потолков выяснилось что площадь комнаты не изменилась, после замера ванной комнаты, выяснилось что правильные были первые замеры застройщика. БТИ обосновали свои замеры включением дверных проемов. Правомерны ли данные действия сотрудников БТИ и возможен ли возврат денег?

Читать ответы (11)

Как проверить реальную площадь квартиры и кто должен предоставить техплан - определение в суде по иску к управляющей компании

Можно ли в суде по иску к управляющей компании, связанному с отказом в перерасчете незаконных начислений за услуги ЖКХ, подать требование об установлении юр. факта о реальной площади квартиры, установленной БТИ, и истребовать с БТИ техплан, который я без помощи суда получить не могу, т.к. БТИ выдало только техпаспорт с меньшей площадью, чем указано в ЕГРН и не выдает техплан. Росреестр не регистрирует точную площадь без техплана. Благодарю за ответ.

Читать ответы (5)

Росреестр отказывается регистрировать ДДУ, игнорируя решение суда - куда обратиться?

Росреестр отказывается регестрировать дду по решению суда, трактует результативную часть в удобном для себя смысле, "зарегистрировать без застройщика" (Застройщик арестован) и требует доки на общих основаниях, игнорируя ст 48 ФЗ 218 на которую указывает суд. Куда обратиться?

Читать ответы (3)

Проблемы с оформлением площади частного дома - отказ нотариусов при передаче доли

Через суд оформила самовольную перепланировку и реконструкцию частного дома. В решение суда; сохранить дом общей площадью 98.1 инвентарный номер..., по адресу... в соответствии с техническим паспортом по состоянию на 17.04.2019. Затем у кадастрового инженера в бти заказываю технический план. Выдают документ, и заставляют подписать площадь 104,4.Объясняют все ссылки, последние постановления Регистрирую в ЕГРН 104.4 И так: Технический паспорт свежий площадь 98.1,решение суда 98.1,и выписка из ЕГРН 104,4.Дом в долях.. Один собственник хочет подарить свою долю второму Идем к нотариусу. Нотариус отказывается: площади разные. Прохожу всех начальников БТИ, ЕГРН Все правы. Пять отказов нотариусов. Что делать?

Читать ответы (2)

Согласиться с предложением застройщика или требовать повторных замеров БТИ при изменении площади квартиры?

После замера БТИ площадь составила 28 кв.м, но, в связи с корректировкой проекта был осуществлен перенос стены и площадь изменилась в меньшую сторону. Застройщик говорит, что повторно БТИ замеры отказались делать и предлагает принять квартиру по замерам самого застройщика и заплатить за лишнюю площадь по его данным, как правильно поступить в данном случае: согласиться с застройщиком и при приеме квартиры сделать свои замеры для принятия в последствии мер если потребуется или написать претензию на имя руководителя и требовать повтора замеров БТИ? спасибо.

Читать ответы (1)

Спор о доплате за увеличение площади в акте приемки помещения после строительства дома

Заключил договор дду с застройщиком. Дом построили, сдали в эксплуатацию. В акте приемки требуют согласие с тем, что площадь по замерам увеличилась и соответственно нужна доплата. (в договоре доплата прописана). Замеры делало ооо румб бти. Хотя в договоре написано, что доплата производится по данным территориального бюро технической инвентаризации. Самостоятельно перемерил - площадь меньше на 1 кв.м, чем в тех документах замера, которые мне предоставил застройщик. После предъявления претензий юристу застройщика, он заявляет о том, что это несущественное условие и я обязан подписать акт приемки помещения. Что делать?

Читать ответы (1)

Возможно ли обжаловать замеры БТИ и вернуть деньги за увеличение площади квартиры в договоре долевого строительства?

В договоре долевого строительства указана площадь кв-ры. БТИ произвели обмер квартиры по заказу застройщика - площадь увеличилась. Я ее оплатила и получила ключи (без оплаты застройщик не отдал бы ключи). Когда перемерила площадь самостоятельно (несколько раз), выяснилось, что никакой доплаты не должно было быть (увеличение незначительное, по которому доплата не предусматривается). Возможно ли обжаловать замеры БТИ и вернуть ранее уплаченные мною деньги?

Читать ответы (3)

Как разделить имущество при разводе, если ошибка в документах о площади дома? Мой муж отказывается исправить ситуацию

Меня зовут Наталья. У меня такой вопрос: предстоит развод с мужем, он отказывается добровольно развестись и разделить совместно нажитое - имущество мне не нужно, только дом и землю. Я пытаюсь оформить документы в суд, но...в БТИ по документам у нас одна площадь, а в Росреестр передали площадь в 2 раза меньше. На просьбу исправить ошибку из Москвы в Серпухов пришел ответ - нет. Произвести замеры может попросить только собственник, а это мой муж. Собственность мы в свое время оформили на него. Он не желает этого делать. Как решить вопрос? Что мне делать? Ведь если подавать на меньшую площадь, то и получишь не половину, а четверть. И почему нельзя заставить Росреестр исправить ошибку в документации. В паспорте БТИ площадь больше, а делиться будет меньшая площадь, которая в Росреестре? Разве это справедливо? Что в этом случае можно сделать, как подавать в суд? А если бы я вообще не имела возможности предоставить документы на дом? Как в этом случае подается заявление в суд?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59