Как решить проблему с затоплениями от соседей сверху без суда?
Соседи сверху третий раз затопили за период 6 месяцев. Первый не зафиксировали. Последние случаи - есть акты ЖКХ и видео. Но соседи отказываются и говорят, что у них сухо. И три человека позовут и они подтвердят. Повреждения от потопов не сильные. Суд - это нервы и деньги. Как можно приструнить соседей без суда? Пожалуйста подскажите.
Без суда сложно. Подавая в суд, все потраченные деньги Вы вернёте их по решению суда. Зо то приструните соседей как надо.
Спросить
Здравствуйте.
Если только досудебную претензию официальную направить через почту.
Спросить
Здравствуйте, Елена Владимировна.
Первое, что в Вашей ситуации необходимо сделать - установить причину затопления. В актах управляющей организации она отражена? Каким образом Вас затопили? Это - главный вопрос.
Акты осмотра квартиры верхних соседей имеются? Обычно проводят осмотры обеих квартир и по их результатам составляют акты.
Без суда Вы вряд ли их "приструните". Только в суде можно установить виновника случившегося.
Если затопление произошло в результате ненадлежащего содержания общего имущества дома, то ответчиком здесь в силу ст. 36, 39, 161, 162 ЖК РФ вообще является "управляйка" (или ТСЖ, если оно создано в доме).
Если с общим имуществом все в порядке, тогда причиной затопления может быть неаккуратность соседей. Но, увы, без суда Вам здесь ничего не сделать.
Соседи будут продолжать отнекиваться.
Вам предложили направить досудебную претензию в их адрес. Попробуйте. Но вряд ли получите адекватный ответ.
Спросить
Нас затопили соседи сверху. Они алкаши. Это не первый раз. Затопило половину квартиры. У них ничего нет чтобы отсудить. Как поступить?
Квартиру моей бабушки затопили соседи сверху, жко приезжали и сказали что вина соседей а соседи наоборот говорят что не виновны, как все таки выяснить виновника? И какие доказательства нам нужны если жко зафиксировали вызов, фото, видео нужно? Затопило вчера но воды уже нет но вот обои, потолок и пол все испорчено.
Здравствуйте, Анна!
Нужно вызывать представителя управляющей компании и составлять акт о затоплении квартиры и смету расходов на ремонт. После этого пишите претензию со ссылкой на ст. 1064 Гражданского кодекса РФ, в которой укажите срок для удовлетворения требований 10 дней. Если претензия не будет удовлетворена добровольно в назначенный срок, то нужно обращаться в суд с иском о взыскании материального ущерба, причинённого затоплением.
Удачи Вам!
Спросить
Нужно срочно обратиться к юристу, пока не прошли сроки и есть возможность подготовить документы об ущербе. Первое что нужно сделать, это срочно заказать оценочный отчет об ущербе. Второе нужно пройти (желательно) досудебный период, а если не поможет готовиться к суду. Такие дела мною велись. В противном случае после неоднократного затопления доказать ущерб, как и причину затопления, будет трудно, а топить Вашу квартиру будут постоянно.
СпроситьНас затопили соседи сверху уже три раза. Сначала по стояку кухня-ванная, затем в большой комнате и третий раз опять стояк. В первый раз УК зафексировали протечку и просто переупыли краны. Акт не составляли. Второй раз тоже перекрыли краны, срставили акт (что то записали на обычном клочке бумаги без свидетелей и каких-либо подписей). На следующий день акта так и не было. Обратились в УК с письменным запросом - уже больше 6 месяцев не отдают акт.
Через пару дней после второго затопа, соседи сверху затопили нас в третий раз по стояку. Позвонили в УК, те даже не приехали!
Я сама фиксировала все на фотоаппатар и видео. При жтом соседи многие все видили и слышали.
Сейчас мирно с соседкой сверху договориться не удалось. Делаем сами ремонт. Хотим подать в суд. Возможно ли нам выграть суд? Сделать экспертищу не возможно. Город маленький нет таких лрганизаций. Только ремонтные предприятия, которые могут составить смету.
"Алгоритм Ваших действий должен быть такой: 1. Составляйте с участием УК/ТСЖ акт о заливе; 2. Приглашайте независимого оценщика для опредления размера материального ущерба; 3. Обратитесь в суд с иском согласно ст.131 ГПК РФ. 4. Взыщите материальный ущерб, а также моральный вред с причинителя вреда согласно ст.1064 ГК РФ.
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда."
СпроситьНас немного затопили, соседи (в прихожей) есть не большое пятно на потолке. Составили акт, в нем написано что рядом нет труб, у соседей сверху все сухо. Данные подтеки мешают мне продать квартиру. Соседи наотрез отказываются нести ответственность, жкх тоже. На кого подавать в суд? И кто должен нести ответственность?
Добрый день! В порядке досудебного урегулирования спора Вы можете самостоятельно определить размер причиненного вреда и предложить виновному лицу возместить его добровольно (п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации). В случае отказа виновного лица удовлетворить Ваши требования добровольно примите меры для определения размера ущерба и его документального подтверждения. Для этого обратитесь к независимому оценщику для заключения договора о проведении оценки имущественного вреда и согласуйте с оценщиком день осмотра квартиры.
Если и при таких обстоятельствах виновное лицо отказывается урегулировать спор в досудебном порядке, готовьте исковое заявление.
В рассматриваемом случае ответчиком по делу будет УК.
СпроситьНас затопили. У соседей сверху сухо. Тсж отказывается искать причину протечки. Говорит только через суд оплатим ущерб. Есть ли шанс получить с тсж ущерб?
Здравствуйте, Оксана !
1. Отказ ТСЖ искать причину протечки необходимо зафиксировать путем подачи в ТСЖ с требованием составить акт о затоплении. При отказе - обращаться в суд с заявлением о нарушении прав потребителей и предъявлением иска о штрафом в Вашу пользу, возмещением морального вреда и ущерба.
2. в Уставе о ТСЖ есть нормы по его обязанности в аналогичных случаях.
СпроситьТри раза затопили соседи сверху, но акт с УК я на них не составила, следы на потолке остались после их потопа. Скажите, пожалуйста, могу я подать на них в суд без акта УК?
Вам нужен отчет об оценке ущерба, а подать можно без акта, только вам нужно будет в суде доказать, что виноваты ваши соседи и что именно это ущерб причинен ими. Докажите-взыщут.
СпроситьАкт о заливе - первичный документ, подтверждающий что действительно был залив и у Вас его будут спрашивать на всех этапах... Не удивляйтесь, что при отсутствии акта о произошедшем, Вам, в отзыве на Ваши иск ответят - что: "не исключено, что Вы сами с помощью распылителя могли сделать эти потеки"...
Спросить
А если я сделаю оценку ущерба независимой экспертизы, можно подать в суд без акта УК?
СпроситьЗапретить обратиться в суд вам не может никто, но вот доказать, что виноваты соседей и в конкретной ситуации будет непросто.
Вызовите УК сейчас.
Спросить
Нас затопили соседи сверху, у них прорвало батарею, у нас очень большие убытки. Обесточило все розетки, без света мы были неделю. Сосед с нами разговаривать не хочет, говорит, что это государство должно нам выплачивать убытки. Подскажите пожалуйста кто виноват и если обращаться в суд, то что нужно делать? Мы с этим в первый раз столкнулись.
Сначала вызываете из управляющей компании специалистов - они составляют акт о происшествии, что оно вообще было. Затем идите к любой уполномоченной делать ремонт квартир организации и составляете смету расходов на ремонт. Затем, предъявляете иск в суд, к тому кто по Вашему мнению виновен в произошедшем - а суд уже разберется.
государство будет должно вам, если оно виновно в произошедшем.
И вообще с таким вопросом лучше придти на очную консультацию.
Спросить
Здравствуйте! Если прорвало батарею, виновниками являются собственники жилья, они и несут полную ответственность за причиненнный ущерб.Обратитесь с актом в суд и не забудьте предоставить расчет стоимости ущерба.
СпроситьМою квартиру топит сверху уже третий раз (сентябрь, ноябрь, март). Когда поднимаемся к соседям сверху, то у них все сухо, поэтому возмещать какой то ущерб они отказываются. Как мне быть в этой ситуации? Еще уточнение председатель ТСЖ отказывается в помощи, говорит что это моя собственность и никакого отношения он к этому не имеет.
