Нас затопили, но ТСЖ отказывается искать причину - есть ли шанс получить ущерб?
Нас затопили. У соседей сверху сухо. Тсж отказывается искать причину протечки. Говорит только через суд оплатим ущерб. Есть ли шанс получить с тсж ущерб?
Здравствуйте, Оксана !
1. Отказ ТСЖ искать причину протечки необходимо зафиксировать путем подачи в ТСЖ с требованием составить акт о затоплении. При отказе - обращаться в суд с заявлением о нарушении прав потребителей и предъявлением иска о штрафом в Вашу пользу, возмещением морального вреда и ущерба.
2. в Уставе о ТСЖ есть нормы по его обязанности в аналогичных случаях.
Спросить
Меня затопил сосед сверху. Мужщина квартиру снимает, вину признает, но говорит что ущерб оплатит только через месяц. Хозяин квартиры после затопа высиляет его через неделю. Сам хозяин квартиры отказывается платить, мол потоп произошел по причине съемщика (так оно и есть). Где искать съемщика через неделю я не знаю! Как мне быть! Акт повреждений есть. Сможет ли суд обязать хозяина квартиры возьместить ущерб и на основании чего?
Зависит от многих обстоятельств, в том числе и от того что было написано у них в договоре. Если договора найма не было отвечать будет собственник. Предъявляйте иск к собственнику. В его интересах будет доказать что это не он виноват и при желании квартиросъемщик найдется с его помощью.
Спросить
Отвечает за ущерб владелец квартиры. Можн попробывать в досудебном порядке возместить ущерб, написать владельцу претензию.
СпроситьЗатопили соседи сверху. Составлен акт о протечки. Прошу побелить потолок полностью а они говорят что только протечку. Как правильно поступить?
По правилам (СНиП) при ремонте потолка, в случае залива, протечки, покраске подлежит вся площадь потолка.Поэтому,если соседи сверху не согласятся побелить потолок полностью,обращайтесь в суд.
Спросить
Произошла ночью разовая локальная протечка со стороны кухни на стыке с ванной комнатой. У соседей сверх сухо. Как быть? Как находить источник протечки?
Вполне возможно, между перекрытиями протечка, вызывайте специалиста из УК, попросите составить АКТ, в нем д.б. отражен источник протечки.
СпроситьМокнет стена на кухне, появилась плесень. Сосед сверху утверждает, что у него все сухо. Аварийка приезжала 2 раза. Стена мокнет, что мне делать не знаю. ЖЭУ отказываются искать причину протечки. Посоветуйте, куда обратиться?
Здравствуйте, обращайтесь в госжилинспекцию субъекта, по факту бездействия управляющей компании и постоянными протечками.
Можете во внесудебном порядке организовать строительно-техническую экспертизу с целю установления причины протечки, а после раходы на ее проведение адресовать виновнику.
СпроситьМожно ли составить акт по протечке для возмещения ущерба через год. Вызывалась аварийка и есть подтверждение вызова протечка была по вине соседей сверху.
Затопили соседи сверху туалетную комнату. Обратилась в ТСЖ, т.к соседи сверху дверь не открыли. Тсж отправил к соседям стороннего сантехника для устранения причины протечки канализации, акт составить отказались все. виновная сторона не известна. Возможно ли взыскать ущерб без акта осмотра? Вызов сантехника зарегистрирован в журнале ТСЖ.
Добрый день, возможно, ведь никто другой, как сосед сверху вас затопить не мог, но будет сложнее на много. Попробуйте обратитесь еще раз в тсж с письменным заявлением о выдаче акта (на одном должны поставить отметку), пусть пишут акт, в причине пишут, что неизвестна, т.к. в квартиру доступ предоставлен не был, или халатность, но выдадут вам сам акт.
Спросить
Дело в том, что ТСЖ даже не удосужилось прийти на осмотр, отправив сантехника, скорее всего причина именно в трубе, которая должна меняться при кап ремонте ТСЖ. нет ни акта осмотра ни акта причины протечки.. В ТСЖ сказали, что акт писать не будут, т.к. ремонт всё-равно делать не будут, т.е. всё должна я сама ремонтировать, типа по новому закону. Протянули время, чтобы сверху успели сделать ремонт, а я не смогла предъявить потом. Стены высохли, только подтёки остались. Явный сговор ТСЖ-сантехник-соседи сверху.
Спросить
Добрый день, они обязаны производить осмотр и составлять акт, никакой закон не предусматривает снятие этой обязанности с ТСЖ, пишите письменно претензию если не ответят пишите в Жилищную инспекцию и в суд проводите экспертизу устанавливайте ущерб и взыскивайте с ТСЖ, знакома с подобной практикой, можете взыскать по суду ущерб, плюс штраф плюс моральный вред и того сумма в два раза больше ущерба.
СпроситьВ доме меняли крышу. Нас затопили. Живу на 8 этаже, всего 9.комиссия составила акт о протечке, в нем написано: в коридоре с потолка по стене протечка. Ряд повреждений, подрядчик обязуется предотвратить причину и последствия в срок до (название фирмы). дальше подписи членов комиссии. Мы хотим судиться с тсж. боимся, что суд не найдет причину и последствия, если они, фирма будет отрицать свою вину. Будут говорить что вас затопили соседи сверху. В акте не написано, что протечка из за повреждения кровли. Помогите.
вы вправе провести независимую экспертизу, которая будет принята судом как доказательство и учтена при вынесении решения.
оплату за проведенную экспертизу возместит виновная сторона.
Спроситьв заключении эксперта будет заключение не только о сумме ущерба но и о том, кто является причинителем вреда
Спросить
Независимую экспертизу мы проведем.непонятно кто виновная сторона?как доказать что это фирма по ремонту кровли?
СпроситьВы в вопросе писали, что был оставлен только акт залива, а не экспертиза.
Вот на суде и поставьте перед экспертами вопрос "мог ли залив произойти по причине повреждения кровли?"
СпроситьПроизошёл залив стены в квартире, были вызваны сотрудники УК, факт залива зафиксирован. УК выдала на руки акт, в котором указано, что у соседей сверху протечек не обнаружено, ПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ причина протечки - протечка фасада. Прошло уже 3 месяца, но УК отказывается выдавать окончательный акт о заливе с указанием причины и компенсировать ущерб, ссылаясь на то, что они ещё раз хотят осмотреть возможную причину у соседа сверху, а он им не даёт доступ в квартиру. Эта ситуация может длиться сколь угодно долго. Как мне поступить? Подать в суд на УК? Или солидарно на соседей и УК? Что тогда будет в суде? Будет ли назначена независимая экспертиза по установлению виновника протечки? За чей счёт? Каковы перспективы дела? Заранее большое спасибо за ответы!
Здравствуйте!
Ответственность за вред, причиненный вследствие залива будет нести виновное лицо. Вы вправе обратиться в суд. Перед обращением в суд оцените сумму ущерба. В суде вы вправе заявить ходатайство о назначении экспертизы для установления виновного лица. Все судебные издержки понесет проигравшая сторона.
Спросить
Перед подачей иска в суд, вам необходимо направить в УК претензию. В претензии вы указываете сумму которую Вам необходимо для проведения ремента в квартире своей и указывате срок в который хотите получить эту сумму, если УК Вам не оплачивает сумму - обращаетесь с суд с требованием к УК, так как у вас других документов нет, указывающих на виновность ваших соседей. В суде УК конечно же будет возражать и возможном будет ходатайстовать о проведении дополнительных осмотров и экспертиз, но решение будет принимать суд на свое усмотрение исходя из обстоятельств дела.
ЭКспертиза будет проводится за счет того, кто ходатайствовал о ее назначении. О перспективах дела трудно говорить не изучая документов.
Спросить
Добрый день.
Конечно, для Вас в любом случае это перспективно. Делайте экспертизу (оценку ущерба), затем направьте претензии УК и соседу (соседям), в случае получения отрицательного эффекта, направляйте заявление в суд.
Спросить
Здравствуйте!
В данном случае УК тянет время, у вас есть акт, что протечек у соседей не обнаружено, следовательно ответственность лежит именно на УК. Вам необходимо:
1. Произвести оценку ущерба.
2. Выставить претензию УК в рамках досудебного урегулирования спора с требованиями компенсации ущерба и убытков, которые вы понесли. (срок рассмотрения 10 дней)
3. Если досудебный порядок не принесет результатов, то смело подавать в суд и взыскивать в судебном порядке.
СпроситьВ силу пп. 1 п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Таким образом, если причина была в фасаде, то управляющая компания в данном случае будет Ответчиком.
Во-1, возможно сделать досудебную строительно-техническую экспертизу на предмет оценки ущерба от залива.
Во-2, послать письменную претензию УК с ссылками на акт и стоимость ущерба с необходимостью его компенсации от УК, а так же компенсацию всех расходов, связанных с претензией (в том числе за экспертизу, стоимость отправки письма и тд).
Далее суд.
Спросить
Лучший вариант - иск к двум ответчикам. С назначением экспертизы следует определиться исходя из Акта о заливе, который следует потребовать от УК уже в суде. Время на претензии и независимые экспертизы не стоит тратить. Если Акт вас не устроит - ходатайствуйте о проведении независимой экспертизы. Как она оплачивается зависит от практики суда в конкретном регионе. В любом случае ее оплачивает проигравшая сторона. Перспективы дела зависят от того, что УК укажет в Акте и что эксперт напишет в экспертизе.
Спросить
Мою квартиру затопили соседи сверху. Их жилье не приватизировано и они отказываются устранять причины протечки, ссылаясь на ЖКХ, якобы те несут всю ответственность. Разъясните, пожалуйста, кому предъявлять иск о возмещении ущерба?
Ответственность несет причинитель вреда. Если авария произошла на общем имуществе - стояки, канализационные трубы и т.д. ответственность несет управляющая компания. Если например сорвало шланг у стиральной машины - то отвечать должны соседи.
Спросить
Течет смеситель, менять будут работники ЖКХ, т.к. видимо они должны это делать (они это признают). Получается, что соседи не при чем. НО в ЖКХ отвечают, что ущерб пусть возмещают соседи. Как мне быть, подскажите. Пожалуйста.
Спросить
