Что делать с имуществом после развода - право продажи дома без согласия бывшего мужа?

Добрый день. Ст. 38 СК РФ, К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Ст. 200 ГК РФ, 1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Следовательно, если он узнает, что спустя три года вы продали дом, то может затребовать у вас 1/2 стоимости продажной. Так как укажет, что его право стало нарушено в тот момент когда он узнал о продаже дома.

Не можете, т.к. СИД начинает исчисляться не с даты развода, а с даты, когда сторона узнала о нарушении своих прав.

Делите нажитое имущество через суд.

Продать без согласия сможете, поскольку в Росреестре согласие не нужно, но это не значит, что он не сможет оспорить.

Если у Вас не было раздела имущества то, если дом приобретен (построен) в браке, он является совместно нажитым имуществом в силу ст. 34 СК РФ до сих пор, несмотря на развод и регистрацию права за Вами, поскольку режим общей собственности автоматически не прекращается после развода без раздела имущества.

Срок исковой давности по разделу имущества считаются со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, а не с даты развода (п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15).

То есть если у него есть претензии на дом или вдруг появятся позже, то просто через три года продать без рисков оспаривания не получится.