Покупаем квартиру за мат. капитал + наличка. Обязательно ли договор купли-продажи составлять у нотариуса?

Здравствуйте! Нет, не обязательно

Перечень сделок, требующих обязательного нотариального заверения строго оговорен в законодательстве.

Договор купли-продажи недвижимого имущества не требует обязательной нотариальной формы. Законом лишь предусмотрено, что такая сделка должна быть зарегистрирована в органе осуществляющий государственную регистрацию недвижимого имущества (Росреестр).

Здравствуйте.

Вы заключаете договор купли-продажи, а затем даете нотариально заверенное обязательство выделить доли всем членам семьи в течение 6 месяцев со дня совершения сделки.

Здравствуйте Надежда. Если у дома несколько собственников и у каждого в собственности своя доля, то оформлять сделку через нотариуса обязательна.

Раз дом приобретен за счет маткапитала, Надежда, то у него несколько собственников, а когда доли продаются - участие нотариуса обязательно.

Здравствуйте. Если речь идет о приобретении дома, находящегося в долевой собственности, то сделка подлежит обязательному нотариальному удовлетворению.

Добрый вечер. Если у дома не один, а несколько собственников и у каждого в собственности доля, то вам оформлять сделку надо через нотариуса.

Надежда Здравствуйте.

В связи с изменением условий продажи и покупки жилья где есть собственники несовершеннолетние, эти сделки проходят только в присутствии нотариуса и оформляются им.

Да это дороговато.

Обязательно ли оформлять сделку через нотариуса или можно просто заключить договор купли-продажи?[quote][/quote]

Здесь не нужно тратить лишние деньги на услуги нотариуса Сделку можно осуществить и без его участия К нотариусу обращаются когда нужно выделить доли детям в жилье.

Да обязательно нужно заверить у нотариуса --такие требования с 1 июля 2016 года--и нужно согласие органа опеки--ст.37 гкрф--удачи Вам!

Да, при наличии нескольких собственников на дом оформление долей происходит в нотариальном порядке. Если есть несовершеннолетние, то через органы опеки и попечительства.

Вечер добрый, Надежда.

Если собственник один у дома и он совершеннолетний, то нотариус не нужен.

Если собственников несколько, если есть несовершеннолетние - участие нотариуса для заверения сделки - обязательно.

Продавец, купивший дом за маткапитал, давал нотариальное обязательство выделить доли в приобретаемом жилье всем членам семьи, в том числе детям. Если это сделано и собственность долевая - то сделка только через нотариуса и с разрешения опеки. Если доли не выделены - по требованию ПФР иску прокурора сделка между вами и продавцом, не выделившим доли, может быть признана недействительной, нарушающей права несовершеннолетних.

Такой вопрос: покупаем дом за счёт средств мат. капитала, продавцы тоже покупали за мат. капитал. Обязательно ли оформлять сделку через нотариуса или можно просто заключить договор купли-продажи?

Раз был выдел доли значит только через нотариуса и более ни как.

Добрый вечер. Все договоры связанные с ипотекой заверяются нотариально. Да и без ипотеки, но с мат капиталом рекомендую нотариально заверять.

Вы должны составить договор у нотариуса.

договор купли-продажи не обязательно заверять у нотариуса

не нужно заверять договор у нотариуса.

К числу сделок, подлежащих нотариальному удостоверению, договоры купли-продажи и дарения недвижимости не относятся. Такие сделки требуют лишь государственной регистрации в регистрационной палате. договор Вы можете составить сами.

Добрый день, договор купли - продажи вы можете оформить у юриста, потом зарегистрировать в Росреере, по опыту наличные деньги через ячейку передаются продавцу после государственной регистрации договора,

А мат капитал перечисляет пенсионный фонд в течение месяца.

Да, нотариальное удостоверение договора купли-продажи в данном случае обязательно. Иначе сделка не пройдет гос. регистрацию.

Обязательно нотариально или через россреестр.

Здравствуйте, Елена!

Если Вы покупаете всю квартиру (не доли), если Продавец является дееспособным и совершеннолетним, то договор купли-продажи у нотариуса удостоверять необязательно.

Но обязательно нужно подавать документы на государственную регистрацию в Росреестр (через МФЦ) и получить соответствующие документы, подтверждающие Ваши права на квариру.

Квитанция (чек) об оплате госпошлины должна быть на имя Покупателя, так как она взимается за регистрацию его прав.

Кто будет платить за составление договора, можно договориться между собой.

За нотариуса, по общему правилу (законом не установлено), платит тот, от кого идет нотариальная форма сделки.

Нотариальная форма сделки в вашем случае не обязательна. Доли детям лучше выделить сразу в этом же договоре.

В вашем случае обязательно оплачивается госпошлина за регистрацию перехода права собственности 2000 рублей (оплачивать согласно приобретаемым долям). Это оплачивают именно покупатели.

Составление ДКП на усмотрение сторон. Можете обратиться к специалистам здесь, можете найти на месте.

Нет, нотариус не нужен.

Платите, как сами договориться сможете.

Никаких законом, установленных правил нет.

И обычаев нет по этому поводу.