Первый сын живет отдельно, младший сын вместе с родителями.
Начну так: семья 4 человека (двое родителей и двое сыновей), родители решили приватизировать квартиру на себя и чтоб сыновья подписали отказ по приватизации квартиры в пользу родителей. Первый сын живет отдельно, младший сын вместе с родителями. Так вот родители пытаются выгнать из квартиры сына младшего, если не подпишет отказ в пользу их, ссылаются на то что все имущество перейдет к сыновьям после смерти. После чего младший сын съехал сам с квартиры на съемное жилье, но родители говорят что подадут на него в суд и в судебном порядке заставят подписать отказ на приватизацию.
Что делать?
Могут ли они через суд лишить его квартиры и заставить подписать документы, если они даже не знают где проживает их младший сын и знать ничего не хотят.?
При приватизации квартиры в ней проживали 4 человека - родители и два сына. Приватизация была проведена следующим образом - родители и один из сыновей написали отказ от своей доли в пользу второго сына, таким образом, единственным собственником квартиры стал один из сыновей.
В последние годы этот сын жил в квартире вместе с родителями. Сейчас отношения в семье испортились и сын-собственник решил выгнать родителей из принадлежащей ему квартиры.
Возможно ли вернуть родителям долю в квартире и воспрепятствовать их выселению.
Здравствуйте.Доли не вернёте никак. А вот выгнать он тоже не сможет, так как отказавшись в его пользу родители приобрели право пожизненного проживания
Спросить23.01.2013 моя семья получила квартиру по договору социального найма (в связи со сносом старого жилья). Основной квартиросъемщик - моя мама, члены семьи - мы с мужем и двое сыновей (один - несовершеннолетний). Квартира была приватизирована на младшего сына 23.08.2013. Все остальные подписали отказ от приватизации. В квартире зарегистрированы моя мама и младший сын (уже совершеннолетний). В апреле сего года мама подала исковое заявление о признании недействительным своего согласия об отказе от приватизации и признании недействительным права собственности сына на квартиру. ВОПРОС: Могут ли остальные члены семьи, отказавшиеся от приватизации, восстановить свое право на первичную приватизацию квартиры? Спасибо.
отказ от участия в приватизации - это односторонняя сделка
признание сделки недействительной возможно только в судебном порядке при наличии оснований.
у одного могут быть такие оснований, у другого - нет
Спросить
Признать сделку недействительной возможно только в судебном порядке согласно Гл.9 ГК РФ.
Спросить
Это зависит от того какие у них есть основания. Теоретически такое возможно (ст. 166 ГК РФ_)
Спросить
Признать сделку не действительной возможно только в судебном порядке при наличии весомых оснований для этого (гл.9 ГК РФ)
Спросить
Если найдёте причины для признания отказа недействительным (невменяемость, обман, существенное заблуждение, угрозы, кабала), указанные в ст.ст. 166 - 176, 178 - 181 ГК РФ, то тоже обращайтесь в суд. Госпошлина 200 руб.
СпроситьДобрый день! Заявление о признании недействительным отказ от приватизации подано Вашим родителем, соответственно, рассмотрение вопроса о признании недействительным Вашего отказа не будет иметь места.
Скорее всего заявленное требование о признании отказа недействительным не будет удовлетворено. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
Необходимо иметь как минимум заключение эксперта, которое будет свидетельствовать о неспособности понимать значение отказа
Спросить
Людмила Леонидовна, добрый день!
Остальные члены семьи, которые так же как и Ваша мама отказались от участия в приватизации, могут восстановить своё право на приватизацию данной квартиры только предъявив также иски о признании недействительной сделки по отказу от участия в приватизации.
Тем не менее, для признания данной сделки недействительной необходимо доказать наличие соответствующего основания.
Основания для признания сделок недействительными указаны в § 2 главы 9 Гражданского кодекса РФ.
Такими основаниями могут быть нарушение сделкой закона или иного правового акта, совершение сделки с целью, противной основам правопорядка или нравственности, недееспособность гражданина, совершение сделки гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, под влиянием заблуждения, обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств и т.д.
Спросить
Основания для признания сделки недействительной указаны в ГК РФ, в частности сделка, совершенная под влиянием заблуждения, путем обмана...
Но, даже в случае удовлетворения требований мамы, это не будет основанием для признания других отказов также недействительными.
Вам необходимо обратиться к адвокату, который будет представлять Ваши интересы в суде.
СпроситьЛюдмила Леонидовна, здравствуйте! А какое основание у мамы для признания ее отказа недействительным? Она была психически нездорова? Ее обманули? Еще что-то? Отказ нотариальный? Если нотариальный, то , на мой взгляд, единственное основание - если она докажет, что в момент совершения сделки не могла отдавать себе отчет в своих действиях и руководить ими вследствие тяжелого псих. заболевания (расстройства).
Что она просит в иске? Просит признать сделку недействительной в части и включить ее в число сособственников либо же хочет, чтобы квартира вернулась в муниципальную собственность? Если второе, и если иск будет удовлетворен, то квартира опять станет муниципальной, и все, кто имеет право пользования ею, будут продолжать пользоваться. Проблема в том, что остальные уже снялись с рег. учета... И могут возникнуть уже процессы, связанные с тем, кто же на данный момент имеет право пользования ж/п, а кто его утратил.
Что касается "оспаривания" сделки (согласие на приватизацию без участия гражданина - односторонняя сделка), то у всех есть право на обращение в суд, как и у мамы. Но также нужны основания.. В основном, "оспорить" такую сделку можно только в случае, если доказать, что в момент совершения сделки гражданин не понимал значения своих действий и руководить ими. Другие основания - крайне редки..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВ двухкомнатной квартире прописаны отец, мать, старший сын и дочь трех лет млачшего сына, квартира не приватизирована. У старшего сына большие долги. Родители хотят приватизировать квартиру. Могут ли описать имущество родителей за долги сына? Будет ли жена младшего сына (состоят в разводе) иметь какие-то права на квартиру, после ее приватизации квартиры родителями?
Описать имущество за долги могут. Если квартира - единственное жилье, то на долю в квратире не смогут наложить взыскание. После приватизации у ребенка будет доля в квратире, распоряжение этой долей родителями с согласия органа опеки. То есть теоретически бывшая жена будет иметь некоторые права
СпроситьМы хотим приватизировать 2-х ком. квартиру в ней прописаны мать, ее двое сыновей, жена второго сына и их дочь несовершеннолетняя. В приватизации участвуют все квартира давалась матери. Проживают в ней все перечисленные кроме первого сына, он живет в квартире своей жены. Мать не хотела чтоб он участвовал в приватизации, хотела чтоб квартира досталась второму сыну, но первый сын сказал что не откажется и будет участвовать в приватизации. Хотя он уже лет 20 не проживает в этой квартире и не платит за нее. Мы бы хотели знать какие права будет иметь первый сын после приватизации и как можно сделать так чтобы лицевой счет на квартиру был бы сделан на второго сына, чтоб квартира оставалась за его семьей. Площадь квартиры 39,9 кв. м.
Обязательно согласие сына на приватизацию квартиры родителей (родители хотят приватизировать свою квартиру), если сын прописан и проживает отдельно? Сыну 22 года.
Спасибо за ответ.
В квартире прописаны трое: мама и два совершеннолетних сына, если приватизировать квартиру на одну маму, а сыновья напишут отказ от приватизации, то какие права имеют сыновья после приватизации, кроме того, что могут там проживать?
Какие трудности могут возникнуть в будущем, например при продажи этой квартиры в будущем, нужно её приватизировать на сыновей? Или они и так законные наследники в равных долях?
Сыновья могут прописаться в новой квартире, только с согласия мамы?
никаких прав, кроме права бессрочного пользования квартирой. могут лишь наследовать. они имеют право пользования только этой квартирой, а не какой то другой.
СпроситьВ 3-х комнатной квартире проживают по договору социального найма 4 человека: родители и 2 совершеннолетних сына. Они решили приватизировать квартиру. Родители хотят отказаться от своего права на приватизацию в пользу младшего сына. В связи с этим вопросы:
1) Является ли отказ от приватизации безадресным в соответствии со ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда, или он может быть произведен в пользу одного или нескольких лиц, участвующих в приватизации?
2) Как распределятся доли в праве собственности на квартиру, если родители откажутся от приватизации в пользу одного из сыновей?
Здравствуйте Максим!
Отказ от участия в приватизации может быть произведён в пользу одного или нескольких лиц, участвующих в приватизации.
В случае такого отказа доли родителей переходят тому из сыновей, в пользу которого родиетли произвели отказ.
С уважением, Яриза Геннадий Николаевич.
СпроситьЕсть квартира, одна собственница, через некоторое время она умирает и остаются 2 наследника (сыновья), на эту квартиру. Получается что старший сын становится собственником этой квартиры. Также у старшего есть 2 дочери, и через какое то время прописывают их в эту квартиру, дальше проводят приватизацию квартиры и участвуют 4 человека в приватизации, т.е. 2 брата наследника этой квартиры и дочери от старшего брата. У всех по 1/4 доли в 3 хкомнатной квартире. Вопрос правильна ли приватизация после смерти матери сыновей, если никто не против из участников приватизации? Спустя несколько лет младший брат возмущен, что в приватизации участвовали 4 человека, вместо 2 х наследников). Можно ли как то оспорить, чтобы провести приватизацию кв между 2 мя наследниками? Он хочет разобраться и оспорить чтобы доли в квартире были только 2-т.е его и старшего квартиросъемщика. Что он может добится через суд?
Оспорить можно практически все. Не все при оспаривании даст положительный результат.
В данных вопроса явно неполная и неточная информация. Граждане до оформления процедуры приватизации жилья собственниками быть не могут. Видимо, речь идет о регистрации по месту жительства в жилом помещении. На этом основании квартира приватизирована всеми, за кем признано это право.
Для более объективного заключения необходимо видеть имеющиеся документы.
СпроситьВ трехкомнатной квартире прописано 4 человека: мать, отец и 2 сына. В свое время сыновья отказались от приватизации в пользу родителей. Могут ли сейчас сыновья опровергнуть приватизацию и приватизировать в равных долях на всех.
Нет, не могут. Но!!! У них в этой квартире право пожизненного проживания и никто, даже новые собственники, в случае продажи не смогут их выписать.
СпроситьВ квартире проживают и прописаны 2 человека - мать и сын. Зелёнка на сына. Если сын умрёт (он болен), Имеет ли право мать оформить на себя
квартиру, или часть? Она пенсионерка, или всё перейдёт в наследство двум сыновьям, они живут отдельно?
Спасибо!
Наследниками. если нет завещания. являются родители. дети, супруг, который является таковым на момент смерти. Все наследники наследуют в равных долях.
Спросить
