Переоформление кладовки в подвале - выбираем правильный способ
199₽ VIP
Покупаю кладовку в подвальном помещении дома у бывших владельцев. Как быстрее, дешевле и правильнее ее переоформить? По договору купли продажи или через генеральную доверенность?
Здравствуйте, Михаил! Конечно же через договор купли-продажи (ст.549 ГК РФ). Так Вы собственником станете. А генеральная доверенность (ст.185-185.1 ГК РФ) дает лишь право действовать в интересах лица, ее выдавшего. Так что даже не думайте, оформляйте ДКП, акт приема-передачи и оформляйте сделку в Росреестре через МФЦ!
Спросить
Добрый вечер!
Генеральных доверенностей давно не существует. Доверенность оформляется на совершение конкретных действий, в доверенности прописываются полномочия. Право собственности не передается по доверенности. Право собственности возникает только путем купли продажи, мены или дарения. - ст. 218 ГК РФ.
Если хотите стать собственником, то только договор купли - продажи заключать.
Составляете договор в 4 экземплярах и идете в МФЦ для оформления и регистрации в Росреестре.
Спросить
Здравствуйте Михаил. Конечно кладовка лучше покупать по договору купли продажи, при этом проверьте наличие документов подтверждающих право собственности на данную кладовку.
Имейте ввиду что данная кладовка может быть имуществом, находящимся в долевой собственности и в таком случае кладовкой вы можете пользоваться только с согласия остальных жильцов дома.
В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Порядок владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, закреплен законодателем в п. 1 ст. 247 ГК РФ, по смыслу которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Принятие решений о пределах использования общего имущества относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ). Данные решения являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ).
Спросить
Дедушка оформил генеральную доверенность на продажу участка на меня. Теперь он хочет участок переоформить на меня. Как лучше, быстрее и дешевле сделать: дарственная, завещание, договор купли-продажи? Можно ли оформить договор купли продажи по генеральной доверенности самому себе?
Можем ли мы распоряжаться кладовкой? Купили квартиру в доме, в подвальном этаже которого есть кладовки для каждой квартиры. В договоре купли продажи кладовку не указали. Предыдущий собственник кладовку осовобождать не хочет, утверждает, что она в его собственности. Из документов у него только акт приёма-передачи квартиры, где фигурирует кладовка. В Росреестре отдельно его собственность на кладовку не оформлена. Кто является собственником кладовки в данном случае и может ли предыдущий собственник оформить собственность на данную кладовку в росреестре на основе акта приёмо-передачи (уже после продажи своей квартиры нам)?
Купили квартиру. В подвальном помещении все соседи имеют кладовки. Кладовку, которая должна принадлежать нам, занимает человек не проживающий в этом доме. Что делать?
Купил квартиру в 1995 г. на 1-ом этаже. В зале был оборудован лаз в подвальное помещение, т.е. большая кладовка, на всю комнату, бывшим хозяином. Запорной арматуты водоснабжения и отопления в кладовке нет. Выход и вход в кладовку только через зал. Посоветуйте как мне её сохранить ибо нависла рука управляющей компании. Заранее благодарен.
Хочу купить кладовку в новостройке в подвальном помещении у застройщика, дом уже сдан. При покупке оформляют " договор участия в долевом строительстве", правильно ли это или нужно оформлять договор купли продажи от застройщика?
При покупке квартиры в многоквартирном доме бывший собственник не передал мне ключи от подвального помещения - сказал, что он не пользовался подвальным помещением. У всех жильцов этого дома есть кладовые в подвале. Сказали, что подвальное помещение положено, поскольку нет кладовки в квартире. Как мне получить в пользование свою часть подвального помещения?
Является ли подвальное помещение под пристройкой к квартире собственностью владельца квартиры и пристройки? Нами сделана пристройка к нашей квартире на капитальном фундаменте, полученное подвальное помещение мы используем как кладовку. Возник вопрос, что это кладовка является собственностью всего многоквартирного дома, так как стоит на общей земле. Разве не мы являемся собственниками этой кладовки? Кладовка только под пристройкой. Тел 8-918-397-04-50 в окне все не забивается почему-то.
Отец купил автомобиль по программе утилизации, договор купли продажи составляется на него... подскажите как автомобиль проще (дешевле и быстрее) переоформить на меня? СПАСИБО!
Я владелец нежилого помещения (кладовка на-1 этаже) в одном из подмосковных ЖК. В кладовку можно зайти через подземный ГОСТЕВОЙ паркинг (-1 этаж), и через подъезд. УК (через собрание собственников) собирается разрешить пользоваться подземным гостевым паркингом только владельцем жилых помещений. Законно ли это? Мне как владельцу только кладовки удобнее пользоваться как есть сейчас (через паркинг)
