Права прописанного в общежитии Санкт-Петербурга - может ли зять претендовать на отдельную жилплощадь для своей семьи при расселении?
Мой зять прописан в общежитии Санкт-Питербурга с отцом, матерью, сестрой (13 лет). Общежитие до 2015 года будет расселяться (родители стоят на очереди) Зять просил родителей написать заявление чтобы при расселении общежития дали раздельную площадь, на что получил отказ. Прошу объяснить какие права имеет прописанный с рождения в этом общежитии мой зять и может ли он претендовать при расселении на отдельную жилплощадь для своей семьи.
Что Вы понимаете под "Расселением"? Жилье аварийное? Реновация?
Если жилье аварийное, то город обязан предоставить жилье не менее того по площади, что и то из которого выселяют...
Если реновация...
Граждане, проживающие на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, и являющиеся на момент принятия решения о развитии застроенной территории нанимателями (членами семьи нанимателя) жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в многоквартирных домах, планируемых к сносу, реконструкции на основании адресной программы Санкт-Петербурга "Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге", признаются нуждающимися в жилых помещениях. (ст. 17.1 Закона "О жилищной политике Санкт-Петербурга"
Указанным в настоящей статье гражданам жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга предоставляются по договорам социального найма в следующем порядке:
гражданам, занимающим жилые помещения общей площадью более нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, установленной законодательством Санкт-Петербурга, при переселении предоставляются другие благоустроенные жилые помещения, общая площадь которых превышает общую площадь ранее занимаемых гражданами жилых помещений не более чем на 9 квадратных метров на всю семью;
гражданам, занимающим жилые помещения общей площадью менее установленной законодательством Санкт-Петербурга нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, при переселении предоставляются другие благоустроенные жилые помещения, общая площадь которых соответствует указанной норме предоставления.
Отдельную квартиру Вашему зятю в любом случае город предоставлять не обязан.Это не основано на законах Санкт-Петерббурга...
Спросить
Общежитие договор соцнайма признано аварийным и подлежит расселению, в 2012 году купили в городе квартиру я с детьми прописан в общежитии а жена в квартире, при расселении общежития будет ли учитываться наличие квартиры? Спасибо.
Здравствуйте!
Наличие квартиры не будет учитываться. Будет предоставлено равноценное жилое помещение (ст. 89 Жилищного кодекса РФ).
СпроситьСтудент стоит в очереди на общежитие. В отделе общежитий университета сказали, что делать временную регистрацию в общежитии без проживания делать не стоит, так как это лишает права на получение общежития. А когда будет место пока неизвестно. Жить пока без регистрации?
Молодая семья из 3-х человек (ребенок - 10 месяцев) проживает по ордеру от 06.1999, то есть имеет постоянную регистрацию, в общежитии, принадлежащем городу: балансодержатель - ГУ Дирекция по содержанию общежитий. Общая площадь комнаты составляет 24,81 м 2. Семья зарегистрирована в общежитии с 10.1999. По распоряжению губернатора №1220 от 22.11.1999 общежитие подлежит реконструкции. Из ГУ Дирекция по содержанию общежитий семьей получено письмо, в котором ГУ ДСО сообщает, что принято решение, утвержденное распоряжением пред. Комитета по жил. политике №44-р от 28.06.2000, чтобы подобрать жилую площадь в другом общежитии. Суть вопроса заключается в том, что семья не согласна переезжать в другое общежитие. На что может рассчитывать семья с маленьким ребенком в случае расселения общежития из-за реконструкции и что делать, если решение городских инстанций не удовлетворяет семью?
исходя из ст. 91-98 ЖК РФ при выселении из жилого помещения в связи с капитальным ремонтом (реконструкцией) проживающие переселяются в другое благоустроенное жилое помещение, при этом новое жилое момещение по площади должно быть не менее той которую Вы занимали ранее.
Если Вы не согласны с предложенным вариантом, то не дожидаясь накала страстей обратитесь в районный Суд после получения первого отказа в предоставлении аналогичного жилья в другом общежитии.
Фролов Алексей Вячеславович
СпроситьВопрос такой: семья проживает в общежитии около 10-ти лет (общежитие муниципальное) по договору коммерческого найма от организации в которой работает глава семьи. Общежитие признали аварийным и с прошлого года организация отказалась продлевать договор. Семья прописана в этом общежитии. В случае сноса общежития на что рассчитывать жильцам?
Проживаю в общежитии, раньше заводское сейчас в ведении дирекции по содержанию общежитий, есть ордер, стою на очереди на жильё . Для чего может понадобиться договор социального найма, имеет ли он какое-либо значение при расселении общежития?
Алекандр, если у вас есть ордер, общежитие муниципальное, стоите на очереди и платите комунальные услуги, то договор у вас заключен. При раселении общежития вам должны дать квартиру. С уважением. Сергей Чесноков. Юрист. Москва.
Спросить
Уважаемый Александр! Сейчас Вы проживаете в общежитии и имеете ранее выданный внутренний ордер для проживания в общежитии. Если общежитие переведут в состав муниципальной площади, то с проживающими в нём гражданами будут заключаться договора социального найма, поскольку в соответствии с ЖК РФ ордера более не выдаются. Изменение статуса площади позволит Вам приватизировать занимаемую площадь до 1 марта 2010г., если Вы захотите этого. Естественно, что наличие у Вас собственности на жильё при расселении общежития позволит Вам получить другое жильё в собственность, совершив мену имеющегося жилья. То обстоятельство, что Вы состоите на очереди по улучшению жилищных условий позволит получить жильё по норме предоставления без денежной компенсации с Вашей стороны (ст.17.1, ст.23 Закона Санкт-Петербурга от 26 апреля 2006 года № 221-32 "О жилищной политике Санкт-Петербурга" в ред. от 06.05.2008).
СпроситьМоя мама собственница в общежитии, я замужем и со своей дочкой прописана у мамы в общежитии, общежитие признали аварийным и подлежит расселению, имею ли я право на отдельное жилье при расселении как отдельная семья?
Прописана с несовершеннолетним ребенком в служебном общежитии. Сейчас в декретном отпуске и живу у мужа (когда давали общежитие была матерью одиночкой), могут ли нас выписать из общежития или подселить жильцов? В настоящее время в общежитии мой ребенок живёт с сестрой и руководство настаивает на выписке из общежития.
Светлана! Снять с регистрации без Вашего согласия можно только через суд. Чтобы этого избежать, обязательно оплачивайте сами (а не сестра) все коммунальные услуги, не допускайте задолженности. Ни в коем случае не пишите заявление о снятии с регистрации добровольно.
С уважением, адвокат Калинина А.А.
СпроситьПисала вчера, но что-то нет ответа. Вопрос такой: семья проживает в общежитии около 10-ти лет (общежитие муниципальное) по договору коммерческого найма от организации в которой работает глава семьи. Общежитие признали аварийным и с прошлого года организация отказалась продлевать договор. Семья прописана в этом общежитии. В случае сноса общежития на что рассчитывать жильцам?
В 80 х годах работал в Главном управление
"Мосотделстрой-9".Проживал в общежитии квартирного типа где и получил постоянную прописку в этом же общежитии. С 1991-2016 гг проживал по другому адресу с гражданской женой в квартире на её жилплощади. При этом был прописан в общежитии. В данный момент я снимаю квартиру. Прописан фактически всё по тому же адресу общежития. В 2008 году общежитие переведено в жилищный фонд города. Вопрос таков: могу ли я и куда мне обратится претендовать на какую жилплощадь. Дело в том что в общежитии прописан и на сегодняшний день. Но некогда проживал с 1991 г. Долгов не каких нет.
Сергей, добрый вечер! Необходимо обратиться в суд с исковым заявлением об обязании ДГИ г. Москвы заключить договор социального найма. Можно заявить одновременно требование о признании права собственности в порядке приватизации.
Есть опыт в таких делах по общежитиям Главмосстороя, готовы оказать вам помощь.
СпроситьПомогите, пожалуйста, разобраться в такой ситуации. Я проживаю с мужем и ребенком в общежитии, имею временную регистрацию, которую продлеваю каждые полгода. Муж и дочь прописаны постоянно. В свое время общежитие принадлежало заводу и был заключен договор. В настоящее время наше проживание не подтверждено никакими документами, городу общежитие не передано. Квитанции по квартплате выписывает дирекция по содержанию общежитий. Для постоянной регистрации ДСО предлагает заключить договор сроком на пять лет. При условии передачи городу общежития в течение 3-х лет, какие права мы будем иметь при расселении? И нужно ли вообще заключать такой договор? Спасибо.
Наталья! настоятельно рекомендую заключить такой договор.При передачи общежития городу вы сохраняете право на жилую площадь, а затем на заключение договора соцнайма и последующую приватизацию.
Спросить
