Жительница заполонила землю под окнами цветами и хламом - как бороться?
Проживаю на первом этаже пятиэтажного дома. Под нашими окнами жительница подъезда с третьего этажа посадила по всей площади цветы деревья и т. Д. Теперь в квартире постоянная сырость от ее полисадника, постоянные комары и мошки... под окном понаставила куча всякого хлама что нам к нашему окну не подобраться с улицы. Белье не вывесить потому что цепляется за ее розы! Как с эти быть? Кто ей дал такое право распоряжаться этой землей как своей. Лично мне ее кусты под окнами не нужны!
Добрый день!
Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, принадлежит на праве общей долевой собственности ВСЕМ собственникам помещений данного дома.
Владение, пользование и распоряжение этим земельным участком возможно по согласованию со ВСЕМИ собственниками помещений данного дома.
В вашем случае необходимо ваше согласие на посадку многолетних насаждений.
Вы вправе потребовать от вашей соседки устранить препятствия в пользовании вами вашим жилым помещением, а именно: разместить насаждения таким образом, чтобы они не затеняли ваши окна (обрезать, пересадить и т.п.)
Спросить
Я жительница новостройки, в квартире на 14 этаже. В нашем подъезде 16 этажей и есть технический этаж. Житель квартиры на 16 этаже хочет присоединить к своей квартире часть технического этажа. У меня вопрос: что я потеряю как жительница этого подъезда? Необходимо ли ему для одобрения собрать 100% подписей?
Уменьшиться величина общего имущества, соответственно и приходящийся на Вашу долю размер будет меньше.
Да.
ЖК РФ.
"Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции".
СпроситьКвартира находится на первом этаже, мы недавно ее купили, соседка из следующего подьезда, живущая на втором этаже под окнами посадила цветы и огородила забором. Как нам быть, как обьяснить ей,что она дала нам возможность без припятственно подходить к окнам.
Так прямо и скажите, чтобы убрала препятствие Напишите письменное обращение коллективное в УК чтобы они разобрались в этом вопросе и приняли меры. В противном случае обратитесь в суд. Об этом же скажите соседке, что потом ей придется оплатить судебные расходы.
Спросить
Здравствуйте. Действия соседки незаконны, это возможно только по решению общего собрания собственников помещений МКД, поскольку придомовая территория является общей собственностью жильцов, и Вы можете потребовать привести ее в первоначальное состояние.
Надеюсь мой ответ Вам полезен. Удачи.
Спросить
Подайте иск о сносе забора.
Никак Вы ей это не обясните, не для того она там сажала цветы.
СпроситьЯ живу в 2 х этажном доме, у каждого этажа свой подъезд, я на первом этаже имеется ли под окнами моя территория со стороны доъезда на второй этаж.
Здравствуйте, вам надо обратиться в управляющую компанию и уточнить кому принадлежит преддомовая территория-если закреплена за домом то и распорядится можно будет с согласия собственников-например организовать парковочные места.
СпроситьПосадка высоких деревьев под окнами первого этажа.
Я живу на первом этаже и я против, что бы сажали деревья под моим окном. Цветы и кустарники пожалуйста, а высокие деревья закрывают свет. Имею ли я на это право.
Само по себе, на момент посадки - точно нет, земля не Ваша, а Ваши права не нарушаются. Когда начнут нарушаться, например, из-за инсоляции - может требовать устранения нарушений таких прав.
СпроситьЯ проживаю на втором этаже пятиэтажного дома. На первом этаже находятся магазины, поэтому на одной стороне дома под окнами проходит широкий козырек. Окна двух комнат моей квартиры выходят на козырек. В соседнем подъезде, на втором этаже живет мужчина, который имеет среднюю собаку. Окна его квартиры выходят также на козырек дома. Одно окно он переоборудовал в окно с балконной дверью. Дверь есть, балкон отсутствует. Этот человек постоянно выпускает гулять свою собаку на козырек. Собака испражняется под моими окнами. За зиму выросли кучи помета. При отттепели уже попахивает. Наступления весны. Пыталась обратиться к участковому инспектору, мне сказали, что закон о животных отменили и это не их тема. Помогите, пожалуйста. Скажите, куда можно обратиться, чтобы прекратить это безобразие. С ув. Алла.
Здравствуйте.
Обращаться Вам нужно в администрацию вашего поселения, перед этим постарайтесь хотя бы раз заснять на видео, как выгуливают собаку.
Спросить
Обратитесь в Роспотребнадзор с жалобой, представьте доказательства выгула собаки на козырьке дома. Сфотографируйте козырек в том состоянии, в котором есть.
СпроситьЗдравствуйте!
У нас с соседями общая стена.
Наш дом 2 этажа (жилая площадь) и 3 этаж чердак (не жилая площадь).
У соседей дом 1 этаж.
В нашем доме на втором этаже имеется окно на общей стене.
Соседи продали дом.
Новый собственник решил увеличить площадь дома и построил мансардную крышу на уровне нашего второго этажа
Половина нашего окна теперь закрыто этой крышей
Окно имеется в плане дома и все зарегистрированно
У соседей нет проекта строительных работ и нет разрешения
С нами согласования тоже нет.
ГК РФ.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владенияСпроситьСобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Жительница первого этажа высадила высокие цветы перед нашими окнами, которые находятся в уровень с землей. В полуподвальном помещении находятся ателье, ремонт обуви, фото. Цветы загородили свет, вывески, все мошки теперь летят к нам. Дворникам и косильщикам жительница запретила косить перед нашими окнами. Правомерны ли ее действия? Есть ли какие то нормы посадки? Для окон полуподвальных помещений?
Конечно "жительница" абсолютно не права... обратитесь с жалобой к местным властям...
СпроситьЖиву на втором этаже, балкон застеклен. Соседка с третьего этажа вешает сушить постельное белье, одеяла так, что они хлещут по нашим окнам балкона, соответственно оставляя брызги. Как поступить в такой ситуации.
Мы живём в 2 этажном доме. Под нашими окнами соседи с 1 этажа пристроли пристройку керпичную. Теперь нет подьезда в нашим окнам в случаи пожара. Что нам делать?
Написать в Администрацию в отдел архитектуры о самовольно возведенном строении. Если у Вас УК, то можно и туда написать.
Обращайтесь в суд с иском о сносе согласно ст.222 ГК РФ.
. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи. 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. 4. Органы местного самоуправления городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения. В течение семи дней со дня принятия решения о сносе самовольной постройки орган местного самоуправления, принявший такое решение, направляет лицу, осуществившему самовольную постройку, копию данного решения, содержащего срок для сноса самовольной постройки, который устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять более чем 12 месяцев. В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, орган местного самоуправления, принявший решение о сносе самовольной постройки, в течение семи дней со дня принятия такого решения обязан: обеспечить опубликование в порядке, установленном уставом городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки; обеспечить размещение на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» сообщения о планируемом сносе самовольной постройки; обеспечить размещение на информационном щите в границах земельного участка, на котором создана самовольная постройка, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки. В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, снос самовольной постройки может быть организован органом, принявшим соответствующее решение, не ранее чем по истечении двух месяцев после дня размещения на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» сообщения о планируемом сносе такой постройки.
Источник: http://stgkrf.ru/222
Спросить
