Какой дом какая квартира какой подъезд - 115 советов адвокатов и юристов

Имеет ли право Администрация отключить пустующие квартиры и подъезды в МКД от отопления. В подъездах нет жилых квартир (никто не проживает).

Может ли в одном доме быть две управляющие компании? Дом состоит из двух отдельных домов (2 подъезда жск и 4 подъезда муниципальных). строительный адрес один и фактический тоже. Нумерация квартир единая.

Купили квартиру без домофоной трубки, теперь с нас требуют оплатить не только установку, но и за дверь которая была установлена ты 2011 году. Это вообще законно?

Какая ответственность грозит соседям за нарушения тишины и покоя в ночное время и чем она предусмотренга.

Я собственник жилого дома, но там не прописана. Прописан там один человек - мой зять. Фактически никто никогда не проживает. Подскажите пожалуйста, плата за газ по нормативу (без счетчика) должна выставляться на одного человека или на двоих (на собственника и на прописанного) Спасибо.

Квартира приватизирована. Счетчики электрической энергии находятся на лестничной площадке. Электроснабжающая организация прислала уведомление о замене счетчика за счет собственника квартиры в ввиду большого срока эксплуатации (27 лет). Вопрос: Кто и за чей счет должно ремонтироваться или происходить замена инж. сетей, приборов учета и т.д.,которое относится к общему имуществу дома, Повторюсь вышеназванные приборы стоят не в квартире, а на лестничной площадке.

Купили квартиру №49 в многоквартирном жилом доме, в подвале данного дома находятся кладовые. При покупке смотрели только квартиру в подвал не спускались для осмотра кладовой. Уже переехав возникло желание расположить там некоторые вещи. Далее выяснилось, что ключи от замка в кладовой не подходят, пришлось срывать замок и вешать новый. В кладовой находились какие то вещи от старых жильцов которые мы выкинули.

Спустя месяц выясняется, что кладовая квартиры №49 находилась в распоряжении жильцов квартиры №33, что они якобы с прошлыми жильцами договорились поменяться кладовыми и что наша кладовая оказывается под номером №33. Об этом прошлый владелец квартиры нам абсолютно ни чего не сказал.

Теперь жильцы из квартиры №33 требуют вернуть вещи. Подскажите пожалуйста с какой стороны подходить к решению вопроса?

Супруги разругались и жена ушла жить к матери из квартиры, где она является долевым собственником.

Спустя два года подала иск на возмещение убытков по договору найма между собой и матерью. Муж об этом договоре ничего не знал.

Попыток вселения у супруги не было, но замок был поменян.

Каким образом муж может защитить себя.

В МКД большинство собственников на ОСС проголосовало за установку домофона. Отказавшиеся требуют не только ключи, но и индивидуальные коды для входа в подъезд. Ключи, естественно, им будут выданы, но обязаны ли мы предоставить им коды? С помощью установки домофона мы именно от кодов хотели избавиться, т.к. коды через курьеров и работников УК быстро становятся известны закладчикам наркотиков, мы уже устали от этой проблемы в подъездах. Мы хотим, чтобы вход был исключительно по ключу или звонку на трубку домофона. Если мы не обязаны предоставлять отказавшимся коды, на что можно сослаться в плане законодательства? Спасибо.

Может ли считаться с торца многоквартирного дома что проходит пожарный проезд. Так как дом является ТСЖ и вокруг дома территория 6 метров разве не принадлежит дому.

Согласно ст.36 ЖК РФ Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Прошу пояснить, относится ли общее имущество паркинга машиномест, расположенный в цокольном этаже МКД к перечню помещений в данной статье? И предусмотрено ли данной статьей автоматически такое право собственности или требуется дополнительное оформление, т.е. необходимо ли в МКД собственникам квартир и помещений, заниматься также отдельно оформлением в общую долевую собственность общедомового имущества? И должна ли быть обязательно отражена в кадстровом паспорте дома запись об этом? Если да и общедомовое имущество дома должно иметь статус собственности жильцов (собственников) и отражаться в кадастровой учете, то кто конкретно занимается оформлением данного вопроса? Спасибо.

Здравствуйте! В нашем многоквартирном доме есть умники. Которые ставят рогатки на парковочное место и уезжают на весь день на работу. Типа создают себе индивидуальное парковочное место. Бороться и разговаривать с ними бесполезно. Куда писать жалобы и чтоб все было грамотно? Спасибо!

Ветхий дом и земля, в ценре города, в собственности, категория ЗНП, пытался получить разрешение на строительство. С трудом получил письменный отказ. Через полгода, подал заявление на реонструкцию, боюсь, что пока буду ждать ответа, пройдет строительный сезон. Начал сносить ветхий дом, не дожидаясь ответа. Как мне законно реконструировать свой дом, на своей земле? Если можно, попрошу случаи из практики, надоело судится с администрацией.

Нас залили соседи мы подали на них в суд, а они на жек. Суд присудил все выплатить жеку. А теперь соседи подают на меня в суд на возмещение расходов на их адвоката, какая судебная практика.

Я являюсь собственником доли в коммунальной квартире. Квартира 27-ми комнатная, расположенная в одноподъездном доме на двух этажах. В кадастровом паспорте указана площадь 536 кв. м. При подсчете площади не были учтены площади подъезда, лестничной площадки, коридоров. Правильно ли это было сделано и если нет, то что делать?

Такой вопрос, я приобрела квартиру 10 лет тому назад, в которой уже было отрезано центральное отопления. (в то время это делали за долги в жкх) я решила не восстанавливать данное отопления и сделала себе электрическое. На днях мне пришла бумага с жкх, что я буду уплачивать по квадратами т. е будет 100% уплата, на вопрос почему так? Они сказали потому что разводка идёт через квартиру и стояки дают тепло. А теперь вопрос, имеют ли они права взымать с меня оплату за отопления и как на законом основании остаться при своём отоплении?

Если человек является собственником квартиры в здании, которое сдается другим собственником под общежитие, должен ли собственник квартиры что то получать? Т.к. собственник здания требует оплату за коридорный свет, которым пользуются люди, которые арендуют общежитие.

Будет ли считаться уменьшением общего имущества МКД реконструкция балкона, а именно возведение балкона с остеклением и козырьком на крыше балкона нижнего этажа.

В коммунальной квартире два собственника. Один из них хочет продать комнату другому. Он согласен на это. Сейчас сложилась такая ситуация, что один собственник заболел, подозрение на коронавирус. Вопрос. Можно ли создать и подписать предварительный ДКП с подписью? Насколько важна подпись от руки или в данном договоре будет достаточно ФИО? Подойдет ли электронная подпись?

Квартплату я плачу с зп. Я написала заявление и у меня высчитывают с заработной платы, это чтобы ни о чем не болела голова. Сейчас выясняется, что я не оплачивала кап ремонт. Оказывается моей квартиры не существует в моем доме, нет лицевого счета. В бухгалтерии по кварплате разводят руками. Ничем помочь не могут. Как мне поступить в этом случае?

РСО ведет расчет за отопление по формуле 3.1 "Правил..." №1708, дом сдан в 2013 г., исе квартиры были оснащены ИПУ, а по пост. КС № 30-П необходимо вести расчет по формуле 3.3 с учетом приведенного норматива потребления тепла для квартир без ИПУ, верно ли это?

С Уважением Борис 19.12.2021 г.

У нас небольшой дом, 1-подьездный, всего 50 квартир (10 этажей). Хотим официально на собрании утвердить, чтобы у нас были вахтеры (консьержи), но не знаем как подсчитать тариф и как их оформить в УК.

Нашли что согласно Решению Кемеровского городского совета народных депутатов №107 от 24.06.2022 года, который устанавливает тарифы ЖКУ, есть такое:

"Дополнительно для домов, имеющих вахтеров, размер платы увеличивается на кв.м. 7,13"

Но ни мы, ни наша УК не понимаем как это можно применить для нас. А самое главное как УК оформить потом вахтеров, ведь если официально оформлять то будет очень много налогов, да и многие пенсионеры не готовы работать официально из-да отсутствия индексации пенсии.

Думаем что оптимальным будет вариант с 3 вахтерами с 8 до 22, в графике 1/2.

Какая нужна документация и какими нормативными документами это регулируется?

Живу на 1 этаже, соседи сверху курят окурки бросают вниз на землю, а там у нас небольшой скверик, растут цветы, и дом наш газофецирован, входящая труба проходит по стене дома, против которой находится этот скверик, Что можно сделать., если они не реагируют на мое требование не бросать.

Соседи держат в Квартире 7 собак, Я от всех Жителей Подъезда подал в Суд. Вопрос: Какая Статья Закона гласит о Запрете содержания собак в большом количестве?

В подъезде 3-х этажного дома на первом этаже находится колясочная - 12 м 2. Ее заняли под кассу застройщики, где мы оплачиваем коммунальные услуги. Моя квартира через стенку. Меня не устраивает их туалет, где труба выведена в подвал, и запах в квартире присутствует. Другую соседку не устраивает постоянное дерганье дверей. Дверь кассы и ее расположены рядом. Можно ли изменить ситуацию, указав в заявлении к ним статью (не знаю какую), и есть ли такова? Спасибо.

Хочу продать долю в квартире собственнику с большей долей. Но в квартире произведена перепланировка. Соответственно реальную оценку квартиры ни одна оценочная компании проводить не будет. Подскажите пожалуйста, на какую статью можно ссылать по поводу незаконной перепланировки и не возможности осуществлять сделки с данным имуществом до узаконивания перепланировки.

Я самозанятый мастер маникюра. Свою квартиру на 1 м этаже я оборудовала для работы. Сделала, как должно быть в ногтевом салоне, зона стерилизации, маник. Зона на один стол и педик. Комната с одним креслом. Вывеску сделала с моими контактами, внутри балкона. Соседи твердят, что я не имею на то права, что я открыла салон. Но работаю лишь я одна. Поясните пжлст, права ли я?

Наша УК решила поднять плату за содержания жилья с 11,68 до 15.02 руб/кв.м. с 1 февраля 2019 г. по 1 января 2020 г. Провели собрание, на котором было 5 человек. Пробежались по подъездам, собрали подписи. В доме живут пенсионеры, квартиранты и льготники. Не разъясняли, на что нужны деньги. Мы начали выяснять, за что. На словах нам объяснили, что на побелку подъездов. Якобы, не все платят за капремонт, много должников, денег не хватает. Законно ли это? Насколько мы понимаем, побелка входит в текущий ремонт и содержание, за которое мы платим. Мы хотим оспорить это решение. Спасибо.

ТСЖ взимается плату за уборку подъезда, при этом воду наливать должны жильцы. Если не нальёшь - на твоей площадке уборки не будет. Правомерно ли это?

Нами (жителями МКД) направлен договор на управление и предоставление услуг ЖКУ в управляющую организацию. Какой предельный срок предусмотрен законодательством для ответа (акцепта) на нашу оферту?

Мне необходимо составить заявление в полицию о том что

в квартире многоквартирного дома, принадлежащей мне, проживающая и прописанная там моя дочь устроила настоящий притон. Там постоянно новые гости, веселье без конца, пьянки, ночные разгулы. Лица в состоянии алкогольного опьянения пугают соседских детей, дебоширят, дерутся, нарушая покой соседей на нескольких этажах. Неоднократно, я и соседи призывали её к порядку. Ничего не помогает.

Из-за этого я была вынуждена 2 года назад забрать к себе сына моей дочери, моего внука. Он постоянно проживает со мной.

Соседи периодически жалуются мне и даже грозят. Однако, я поделать ничего не могу.

Прошу ВАШЕЙ помощи – как быть и что с этим делать. И в какие еще инстанции необходимо подать заявление.

Спасибо.

Алексеева Елена Викторовна.

Куда и кому можно написать такую жалобу с видео?

"Как уговорить женщину-дворника не кормить на подъезде стаю беспризорных собак, так как мой ребенок очень испугался их вжавшись спиной в детскую площадку, когда они на него накинулись (5-8 особей) и теперь до сих пор боится?

https://sakhalin.tv/movie/125895/

- А вот так женщина-дворник с Есенина 46 реагирует на молчаливое замечание (видео фиксацию правонарушения) https://sakhalin.tv/movie/125896/ страшно... итого предпринятые до этого действия писали:

- 2 заявления в ЖЭУ

- 3 в милицию

- 1 на онлайн-сахалин

- 2 в отлов на сайт администрации

... А вот как мы выходили из дома и включили видеосъемку после того как поняли, что сейчас начнется очередное кормление стаи на крыльце подъезда https://sakhalin.tv/movie/125897/ на последних минутах видно начало конфликта... ну вот, с ничего женщина завелась..."

В 2019 году приобретала студию в строящемся доме, был подписан договор о намерении, срок сдачи 4 квартал 2019 года, дом по настоящее время не сдан. Обратились к застройщику с требованием о возврате денежных средств с учётом неустойки по статья 395 часть 1. Застройщик составил договор о расторжении сегодняшним числом. В беседе сообщил что деньги готов выплачивать частями в течение 3 месяцев, уменьшить срок возврата денег застройщик категорически отказывается. Такой договор подписывать отказалась. Кроме того на покупку недвижимости был взят кредит, возможен ли расчёт неустойки по статья 395 часть 2? Какие действия предпринять для урегулирования в до судебном порядке, может обратиться в прокуратуру или обэп? И стоит ли подписывать договор о расторжении, если деньги будут возвращены позже?

Обязана ли я, как собственник квартиры, установить счетчик эл.энергии? Сейчас мы платим по нормативу и нас все устраивает. Чем грозит отсутствие счетчика, кроме постоянного повышения норматива?

Я снимаю квартиру, и принимаю в ней клиентов. Работаю мастером маникюра, оформлена как само занятая. Ругаемся с соседкой из за того что я не хочу мыть полы в подъезде. Может ли она написать на меня заявление в администрацию? И пожаловаться на меня?

День добрый, подскажите пожалуйста, при запуске отопления прорвало трубу и затопило 11 этажей в подъезде. Как заставить УК сделать ремонт и отремонтировать батареи? У нас договор управления с УК, дому 5 лет,

С ув.Татьяна г.Томск.

Я хочу развестись, но!У нас трое детей,2-х комн. Квартира (моей мамы купленная за мат капитал) и 3-х комн. Квартира в ипотеке (он вложил 600 000) год платили ипотеку и страховку и теперь хочу забрать детей и уйти... Как быть с жильём,алиментами и т.д?

У нас прорвало кран - первый от стояка (вырвало запорное устройство). Управляющая компания признает что он относится к общему имуществу дома, но так-как мы его меняли 5 лет назад, при вселении (кран установленный застройщиком тек) то и отвечать перед соседями нам. Краны сантехниками дома за 5 лет не проверялись, кран менял сантехник во время ремонта, чеков на кран и услуги по замени нет. Как действовать в такой ситуации? Регламентируется ли контроль первых запорных кранов, если они отросятся к общему имуществу дома?

Хотим пристроить некапитальную металлопластиковую пристройку на первом этаже многоквартирного дома к своей квартире - к балкону, и сдать ее в аренду в виде магазинчика или офиса. Такое возможно и что такое некапитальные пристройки?

Добрый день! Нужна помощь в организации ремонта в подъезде многоквартирного дома, домоуправляющая компания на проводила ремонт даже по бумагам с 2009 г, а по факту в нашем подъезде никогда дом построен в 1971

Разъясните пожалуйста, как можно установить счетчик учета электроэнергии в квартире? Живем в многоквартирном доме. В УК отказали в переносе прибора учета электроэнергии. Спасибо.

После того как ответчика в порядке 131 ст. ГПК РФ через суд обяжут демонтировать демонтировать ранее незаконно им установленную железную дверь на входе в подъезд, то кто же должен затем вернуть (смонтировать) на место до этого стоявшую деревянную дверь, которую всё тот же ответчик ранее перед установкой железных самовольно демонтировал?

Если это должна сделать УК, то понятно, а если монтаж произведу я за своли средства, то смогу ли их потом отднельным иском о возмещении мат ущерба - вернуть с вышеуказанного ответчика?

По инициативе старшего по подъезду у нас появилась целая семья в консьержной. Они там реально живут, причем занимают не одно помещение (кот. предназначено для консьержа). На сколько правомерны действия старшего по подъезду? Может ли он именно заселять консьержей, причем целыми семьями? Что можно предпринять для решения данного вопроса?

У меня рассматривается в суде дело по оплате работодателем декретных, и подавала я оплату с августа по декабрь, слушание у меня 23 января, на предварительном заседании судья сказала написать заявление или ходатайство о увеличении иска и включить оплату за месяца пока шел суд. Подскажите мне необходимо увеличить иск на сумму за декабрь и январь месяца или только за декабрь, т.к. слушанье в январе и я не могу за него требовать оплату, хотя решение суда вступит в законную силу только в феврале?