Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Спор о строительстве жилого дома в санитарной зоне ЛЭП - есть ли шансы на победу?

25.04.2021, 04:55
• г. Москва

Подали уведомление о начале строительства жилого дома, в ответ получили уведомление от администрации о несоответствии строительства параметрам-дом попадает в санитарную зону ЛЭП (для 35 кВ это 15 м) . Однако напротив нашего участка, так же в санитарной зоне ЛЭП, в последние года 4 построены жилые дома, по кадастровой карте они учтены как жилые.

Вопрос: можно ли на основании того, что в сан. зоне уже построены эти дома, оспорить решение администрации? Каковы шансы выиграть?

Читать ответы (12)
Уведомление о строительстве
Уведомление о начале строительства дома
Строительство жилого дома
Ответы на вопрос (12):

Да, есть неплохие шансы.

Спросить

Добрый вечер. Вы для начала обратитесь к собственнику ЛЭП и запросите у них параметры для строительства и уже после этого можно бороться с администрацией.

Спросить

Анна, нет, конкретно это не является аргументом. Тут второй вопрос, что могут быть другие доводы. Что у Вас ЛЭП, прямо за забором начинается?

Спросить

Для начала вам Вам стоит уточнит, когда была установлена эта зона.

Нужно понимать когда, вы приобрели участок, были ли ранее на нем постройки.

Спросить

ЛЭП начинается от передней границы участка, первый крайний провод висит как раз над забором. Дома соседей построены в 4-5 метрах от неё, хотя санитарная зона 15 м.

Спросить

​​​​​​​Анна, добрый день! ДА, можете оспорить решение администрации (отказ), по аналогии права.

Спросить

Зона установлена в 2013-14 году, приобрели участок позже. Там был только небольшой садовый домик 16 м 2.

Спросить

А дом это был зарегистрирован?

Вообще практика неоднозначная, иногда проще проведя реконструкцию изменить площадь дома.

Спросить

Дом был зарегистрирован, да, но он числится как нежилое здание. Нам же нужен жилой дом, важна регистрация, наделение детей долями. Возможно ли возвести его через реконструкцию?

Спросить

Если есть зона, то ситуация очень спорная. Нужно смотреть выписку и очень подумать. Если зона установлена ранее и дом не жилой, то шанс на возведение жилого не большой и в суде (исходя из практики) могут отказать.

Спросить

Зона есть, но она занимает примерно по 30 м в начале и конце участка, а в центре есть кусок земли 20*10,свободный от зоны, на нем и хотели строить. Я правильно понимаю, что на той части участка, который свободен от зон, строить можно?

Спросить

Это верно понимаете. Если в части участка нет зоны, то и соответственно не должно быть ограничений. Кстати зона иногда и не только на постройку, а еще и на посадки распространяется.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России